危房等级认定标准.doc

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1、危房鉴定等级划分（2019年3月修订版）本危房鉴定主要针对贫困户（鉴定标准为参考官方标准修订）房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。房屋评定方法A级：1地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2墙体：承重墙体完好，

2、无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；3梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；4楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。B级1地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；3梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；4楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；5次要构件：非承重墙体、

3、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。C级1地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；2墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；3梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。4楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。D级1地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；2墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；

4、墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；3梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；4楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。地基基础危险性鉴定1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。2地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。3当地基部分有下列现象

5、之一者，应评定为危险状态：(1)地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向；(2)地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；(3)地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动的迹象。4当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：(1)基础腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；(2)基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向；(3)基础己产生通裂且最大裂缝宽度大于10mm，上部墙体多处出现裂缝且最大裂缝宽度达10mm以上。砌体结

6、构构件危险性鉴定1砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。2砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：(1)受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；(2)受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；(3)支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或最大裂缝宽度已超过1mm；(4)墙、柱因偏心受压产生水

7、平裂缝，最大裂缝宽度大于0.5mm；(5)墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；(6)墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；(7)砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，最大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形。木结构构件危险性鉴定1木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。2木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：(1)

8、连接方式不