文化广场施工合同.doc

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1、__________________________________________________文化广场建设工程施工合同甲方：乙方：为高起点、高质量、高标准快速推进新农村示范化建设，经甲乙双方协商决定将文化广场建设工程交由乙方施工，现就有关事项达成如下一致意见：一、工程建设内容及工程单价1、挖土方。必须挖到硬底经甲方验收后进行砂石换填，碾平整并进行夯实，工程单价为挖土方30元/m³，换填100元/m³。2、广场硬化。必须按C25混泥土标准实施并刻印，工程单价为380元/m³。3、其他工程以现场确认为准。如贴砖、栏杆、桌

2、凳、下水道等。以上工程量均以验收为准。二、工程质量要求1、乙方必须指派专门的现场技术负责人专门负责工程质量管理，并主动接受甲方监督。2、甲方负责组织专人全程监管工程质量，凡发现工程质量问题，甲方责令乙方限期整改至整改合格，否则甲方概不支付乙方工程款。三、安全责任收集于网络，如有侵权请联系管理员删除__________________________________________________甲方有权随时对乙方工地进行安全检查，制止违章作业，对违反安全规定的行为有权责令乙方停工整顿，乙方必须按照工程安全管理规定组织施工，

3、凡施工中造成的一切安全事故，概由乙方负责。四、工程期限2014年8月底前全面完成文化广场建设。如乙方施工不能达到甲方既定的进度要求，甲方有权选择其他工程队进行突击。五、付款方式甲方按施工进度和区拨款进度分阶段支付乙方工程款，全部工程完工后，甲方将邀请区农委、区规划建设局等相关部门共同组织验收，对合格工程，除扣留5%的质量保证金外，其余工程款将及时支付，质保期限两年，若两年内工程未出现质量问题，甲方将全额支付质量保证金。六、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报农委备案一份。甲方：（签章）

4、甲方代表：（签字）乙方：（签章）乙方代表：（签字）二〇一四年七月三日维系客户关系，必须注意的10个要点成功的销售，是能将客户维系好，与之建立起长久的良好合作关系，知道了客户流失的原因后，那么维系客户就必须注意：收集于网络，如有侵权请联系管理员删除__________________________________________________1、依赖依靠。让客户形成一种依赖公司的心理习惯，客户提出的任何特殊要求、或者隐性的需求一定认真对待，千方百计地找到合理理由给予合理答复，客户提出的合理需求我们都将尽量满足，即售前售中

5、售后过程一定要无微不至，用细节感动客户。2、相辅相成。销售的过程也是一个及时解决双方矛盾利益的过程，只有双方都满意了才算成功的销售。比如很多销售商不愿意做售后服务，这就要婉言告知客户不做将可能产生的后果；哪些没有必要做的或者迟点做也可以的项目，哪些是我们赠送的免费增值项目等等，让客户切身体会到公司销售服务的价值，是真正用心为客户服务，真心想客户所想，及客户所需。3、刚柔并济。在维护客户关系过程中，一定要认真耐心听客户讲完，并且能准确的判断他想表达的意思，碰到钉子户也要拿出平和的心态,不急不燥，淡然待之。对于客户的失误甚至过

6、错，要表示出宽容而不是责备，并立即共同研究探讨，找出补救和解决的方案。这样，你的客户会从心底里感激你，让他知道，你可以并且有能力为他解决问题。在客户触犯你的谈判底线时，要对他斩钉截铁的表示拒绝。如果客户对你的产品或者产品的附加值有一定的合作欲望，那么他就会作出退步。很多时候，你明明知道客户的要求是不可能兑现的，但也要先稳住客户，让他对你充满期待。4、信守原则。一个信守原则的人必然会赢得客户的尊重和信任。因为客户也知道，满足一种需要并不是无条件的，而必须是在坚持一定原则下的满足。只有这样，客户才有理由相信你在销售产品给他时同

7、样遵守了一定的原则，才能放心与你合作和交往。在维护客户关系过程中，请不要轻易承诺客户什么事情或者什么条件，你要有一种使命感的责任态度来兑现自己所说的每句话。如果轻易承诺，一旦没有满足要求，那么你在客户面前就成为不讲诚信之人，这对于今后的合作是非常不利的。在销售过程中，要多用“我想想办法”、“我再给你回话”、“我得申请批示”等等答复，给自己留下最大的周旋余地。5、互惠互利。在与客户进行沟通的过程中，一些销售人员为了达成销售目标一步一步地向前迈进，不断地说服客户认可产品或服务的品质、接受产品或服务的价格等等，但是他们为了实现目

8、标所采用的一些方法却不见得高明。其实很多优秀的销售人员都会在销售沟通过程中有意无意地使用一些让步方式（事先把价格稍微抬高一点点，条件稍微严格一点），以期让客户满意。比如在保证利润的前提下进行价格方面的让步，或者根据双方的诉求提出解决问题的折中方式等。销售沟通中的让步策略如果运用得当，那将有利于实现买卖双