房地产精装修进场条件确认表.doc

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1、__________________________________________________进场条件确认表7.3进场条件确认表编号：HY-QR-SJ-010项目名称：记录编号：项目名称－类别－年－月－日－序号支持部门：城市公司项目部样板间室内工程内容完成时间完成标准备注门、窗安装到位、调平、配件齐全、打胶完成；完成样板房及样板房参观通道上各单元门的安装地面各房间地面找平，抹灰完成厨房、卫生间保持降级高度，预留下水管线，地面标明暗铺管线位置上层楼面防水样板间上层完成防水并作防水实验，管道井加防止流水措施。墙面各

2、房间房间墙面达到二遍大白作底，表面平整、干燥、预留空调孔洞、插座面板、可视对讲安装完成厨房、卫生间墙面平整天棚各房间房间内天棚保证平直，预留电源位置、无漏水现象；厨房、卫生间厨房、卫生间天棚保证平直，上层管线完成并满足最高标高要求，无漏水现象、管线畅通。配套水房间内水管打压测量完成，进出接口到位，水表安装完成。暖暖气按照装修要求改造并安装完成。电电源管线预留完成，电箱安装完成并通路，弱电、智能工程管线预留完成并进出到位。煤气厨房内煤气主管安装完成，支管及煤气表安装完成。阳台阳台地面防水完成并压光。栏杆栏杆安装完成。外

3、墙样板间（包括入口楼梯）所属地带，加上空防护措施（防水、防落物）施工用水电办公宿舍通道施工现场附近提供施工用水源、电源、办公宿舍和施工通道的畅通楼梯间内容完成时间完成标准备注收集于网络，如有侵权请联系管理员删除__________________________________________________门、窗楼梯间窗户安装完成、配件齐全；电梯门套安装完成；单元门安装完成，单元门外立面施工完成；可视对讲完成并开通；样板房及样板房参观通道上各户单元门完成；防火门安装完成。电梯前庭地面地面平整、无杂物、地面管线预留完

4、成并通畅，上一层楼梯间采取防水措施并封闭。墙面样板房及以下楼层楼梯间墙面抹灰，表面平整干燥，预留孔洞，箱位安装完成。天棚天棚保证平直完成，预留电源并穿线完成，无漏水现象，管线到位并保证管线最低标高在最高点水、暖、电、煤气各管线主管、支管安装完成，各配套箱位安装完成、位置正确。入口处入口处外墙按照建筑标准完成，设施通畅，并与销售通道形成封闭。第六章　BOT和BT业务第一节　业务概述一、BOT业务BOT是建设－经营－移交（build—operate—transfer）的简称，即政府通过契约授予公司一定期限的特许经营权，许

5、可其融资建设和经营特定的公共基础设施，并准许其向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。（一）BOT业务应当同时满足以下条件：1．合同授予方为政府及其有关部门或政府授权进行招标的公司。2．合同投资方为按照有关程序取得该特许经营权合同的公司(以下简称合同投资方)。合同投资方按照规定设立项目公司(以下简称项目公司)进行项目建设和运营。项目公司除取得建造有关基础设施的权利以外，在基础设施建造完成以后的一定期间内负责提供后续经营服务。3．特许经营权合同中对所建造基础设

6、施的质量标准、工期、开始经营后提供服务的对象、收费标准及后续调整作出约定，同时在合同期满，合同投资方负有将有关基础设施移交给合同授予方的义务，并对基础设施在移交时的性能、状态等作出明确规定。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除__________________________________________________（二）与BOT业务相关收入的确认1．建造阶段（1）项目公司提供实际建造服务的，对于所提供的建造服务应当按照《企业会计准则第15号——建造合同》确认相关的收入和费用。建造合同收入应当按照收取或应收对

7、价的公允价值计量，并分别以下情况在确认收入的同时，确认金融资产或无形资产：①合同规定基础设施建成后的一定期间内，项目公司可以无条件地自合同授予方收取确定金额的货币资金或其他金融资产的；或在项目公司提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下，合同授予方按照合同规定负责将有关差价补偿给项目公司的，应当在确认收入的同时确认金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定处理。②收集于网络，如有侵权请联系管理员删除