土地规划用途分区与规划地类建设管制度区的关系表.docx

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1、土地规划用途分区与规划地类建设管制区的关系表土地规划用途分区与规划地类的关系表土地用途含义涉及的主要序号规划地类分区基本农田就是为对基本农田进行特殊保护与管理划定的主要为耕地、可010区域。调整园地等保护区一般农地区就是在基本农田保护区、建设用地区外,为农业主要为耕地、园生产发展需要划定的土地用途区。地、其她农用地020包括一般耕地,现有成片的果园、桑园、茶园、橡胶园等种植园用地,畜禽与水产养殖用地,其她农用地,以及农田之间的零星土地等。城镇建设就是指为城镇(城市与建制镇,含各类开发区与园城市用地、建制用地区区)发展需要划定的土地用途区。镇用地030包括现有的

2、城市与建制镇建设用地,规划期间新增的城市与建制镇建设发展用地;不包括规划为复垦的城镇用地。村镇建设就是指为农村居民点(村庄与集镇)发展需要划农村居民点用用地区定的土地用途区。地040包括现状农村居民点与规划农村居民点;不包括规划为复垦的农村居民点用地。独立工矿区就是指为独立于城镇村用地之外的采矿用地,以采矿用地、其她及其她独立建设用地发展需要划定的土地用途区。独立建设用地、规划期间不改变用途的、独立的采矿、能源、化规划保留的特050工、环保等建设用地,列入规划的、独立的采矿、能殊用地源、化工、环保等建设用地;不包括规划划入城镇村范围内的现状独立工矿,规划需复垦

3、的独立工矿。风景旅游就是指具有一定游览条件与旅游设施,为人们进风景区内的风用地区行观赏、休憩、娱乐、文化等活动需要划定的土地用景名胜设施用途区。地,独立于城镇060包括风景游赏用地、游览设施用地,为游人服务村外的公园、植而又独立设置的管理机构、科技教育、对外及内部交物园、动物园、通、通讯用地、水、电、热、气、环境、防灾设施用花卉盆景园艺地等。苑等范围内各类土地。生态环境就是指基于维护生态环境安全需要进行土地利重要水域、水利安全控制区用特殊控制的土地用途区。设施用地,林地包括主要河湖及蓄滞洪区、滨海防患区、重要水(防护林带、水070源保护区、地质灾害危险区等,以

4、及其她为维护生态源保护地林地),环境安全需要进行特殊控制的区域。以及安全控制区内的其她各类土地。土地规划用途分区与规划地类建设管制区的关系表土地规划用途分区与规划地类的关系表续表土地用途含义涉及的主要序号规划地类分区自然与文化就是为对自然与文化遗产进行特殊保护与管理自然与文化遗遗产保护区划定的土地用途区。产保护区内的080主要包括依法认定的各种自然保护区的核心区、林地、风景名胜森林公园、地质公园,以及其她具有重要自然与文化设施用地等。价值的区域。林业用地区就是指为林业发展需要划定的土地用途区。林地包括现有成片的有林地、灌木林、疏林地、未成090林造林地、迹地与

5、苗圃(已划入其她土地用途区的林地除外),列入生态保护与建设实施项目的造林地,规划期间通过土地整治增加的林地,以及林业生产的设施用地。牧业用地区就是指为畜牧业发展需要划定的土地用途区。牧草地包括现有成片的人工、改良与天然草地(已划入100其她土地用途区的牧草地除外),已列入生态保护与建设实施项目的牧草地,规划期间通过土地整治增加的牧草地,为牧业生产与生态建设服务的牧道、栏圈、牲畜饮水点、防火道、护牧林等设施用地。其她居民点以外的铁路、公路、管道运输用地,水利未划入用途分设施中的沟渠与水工建筑物用地可不划区;区的交通运输未划入各类土地用途区的江、河、湖泊、水库、用

6、地、水利设施990自然保留地等可不划区;用地、河流、湖城镇建设用地区、村镇建设用地区内的水面(如泊、水库、自然公园内水面)、风景旅游用地区、自然与文化遗产景保留地等。观保护区内的水面应分别划入所在的土地用途区。说明土地规划用途分区不得重复划定。已划入相应规划用途分区的土地,不得再划入其她规划用途分区。土地规划用途分区与土地规划地类属不同的概念,既有必然的联系,又有明显的差异。土地规划地类包括现状规划不改变用途的地类,也包括纳入规划实施的地类,不包括规划复垦或规划改变用途的地类。土地规划用途分区与规划地类建设管制区的关系表规划土地用途区划分与建设用地空间管制关系

7、表土地用途分区建设用地空间管制区1城镇建设用地区0302村镇建设用地区040允许建设区3独立工矿用地区0504基本农田保护区0105林业用地区090限制建设区6牧业用地区1007风景旅游用地区0608一般农地区020限制/有条件建设区9自然与文化遗产保护区080禁止建设区10生态环境安全控制区070