房屋租赁契约书范本

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1、房屋租賃契約書範本中華民國九十一年一月三十日內政部台內中地字第Ｏ九一ＯＯ八三一四一號公告頒行（行政院消費者保護委員會第八十六次委員會議通過）立契約書人出租人　　　　　　承租人　　　　　　茲為房屋租賃事宜，雙方同意本契約條款如下：第一條　　房屋標示及租賃範圍房屋標示：所有權人縣市市區鄉鎮路街段巷弄號樓地下室建築物完成日期租賃範圍面積（平方公尺）建號權利範圍有無設定抵押權、查封登記或其他物權之設定有無租賃或占用之情形備註民國　　年　　月　　日主建物附屬建物共同使用部分車位：地上（面、下）第　　層□平面式□機械式□坡道式□升降式停車位編號第　　號車位。租

2、賃範圍：房屋□全部□　　　樓□房間　　　間□第　　　室。車位□全部□　　　　　（□日間□夜間）。其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。第二條　　租賃附屬設備除另有清單外，租賃之附屬設備有：□電視　　台　□冰箱　　台　□冷氣　　台　□沙發　　組□床組　　套　□窗簾　　組　□燈飾　　件　□梳妝台　　件□電話　　具（號碼：　　　　　　　　　）　□熱水器　　台□排油煙機　□流理台　□瓦斯爐　□天然瓦斯／桶裝瓦斯□其他　　　　　　　。第三條　　租賃期間租賃期間自民國　　　　年　　　月　　　　日起至民國　　　　年　　　　月　　　　日止。第四條　　

3、租金約定及支付每月應繳月租金新台幣　　　　　　元整，並於每月　　　日前支付，承租人不得藉任何理由拖延或拒絕，出租人亦不得任意要求調整租金。第五條　　擔保金（押金）約定及返還擔保金新台幣　　　　　　元整。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。前項擔保金，除有第十六條之情形外，出租人應於租期屆滿，承租人交還房屋時返還之。第六條　　押租金方式給付租金押租金新台幣　　　　　　　　　　元整。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人；押租金給付後，承租人□應另支付租金、□擔保金。□不另支付租金、□擔保金。前項押租金，出租人應於租期屆滿，承租人依約履行債務並交還房屋

4、時無息返還之。第七條　　租賃期間相關費用之支付租賃期間，使用房屋所生之相關費用：一、公共基金：□由承租人負擔□由出租人負擔□　　　　　　二、管理費□由承租人負擔□由出租人負擔□　　　　　　三、租賃契約成立前應繳之相關費用由出租人負擔；租賃契約成立後公共基金由□承租人□出租人負擔。第八條　　稅費負擔本租賃契約有關稅費、代辦費，依下列約定辦理：一、房屋稅、地價稅由出租人負擔。二、承租人營業所須繳納稅捐由承租人自行負擔。三、銀錢收據之印花稅由出租人負擔。四、簽約代辦費，新台幣　　　　　　　元□由出租人負擔。□由承租人負擔。□由雙方當事人平均負擔。□　　　

5、　　　　　　　　　。五、如辦理公證，其代辦費新台幣　　　　　　元。□由出租人負擔。□由承租人負擔。□由雙方當事人平均負擔。□　　　　　　　　　　　　。六、公證費，新台幣　　　　　　　元□由出租人負擔。□由承租人負擔。□由雙方當事人平均負擔。□　　　　　　　　　　　　。七、仲介費，新台幣　　　　　　　元□由出租人負擔。□由承租人負擔。□由雙方當事人平均負擔。□　　　　　　　　　　　　。八、其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　。第九條　　使用房屋之限制本房屋係供　　　　　　　　　之使用。承租人同意遵守住戶規約，不得違法使用，或存放危險物品，影響公

6、共安全。未經出租人同意，承租人不得將房屋全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。第十條　　修繕及改裝房屋損壞而有修繕之必要時，應由□承租人□出租人負責修繕。房屋有改裝設施之必要，經出租人同意，承租人得依相關法令自行裝設。前項情形承租人返還房屋時，□應負責回復原狀□　　　　　　　。第十一條　　承租人之責任承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房屋毀損或滅失者，應負損害賠償責任。第十二條　　房屋部分滅失租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致房屋之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。前項情形減

7、少租金無法議定者，承租人得終止租賃契約。第十三條　　租期屆滿本契約，□出租人□承租人於期限屆滿前，□不得終止租約□得終止租約。依前項約定期前終止租約者，應於□二星期前□一個月前□　　　月前通知之。第十四條　　租賃物之返還租賃契約終止時，承租人應即將房屋返還出租人，不應藉詞推諉或主張任何權利。承租人未即時遷出返還房屋時，出租人每月得向承租人請求按照月租金　　　倍支付違約金至遷讓完竣，承租人及保證人不得有異議。第十五條　　房屋所有權之讓與出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之房屋

8、租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。第十六條　　其他約定公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，其效力亦