中海地产投资发展部09年部门述职报告2023531632

《中海地产投资发展部09年部门述职报告2023531632》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2009-122009年部门述职报告投资发展部投资发展部2009工作小结服务全局服务营销服务项目认真完成本职工作强调工作的创新性和计划性强化团队建设，提高业务素质，加强凝聚力主要工作思路目录一、09年工作总结二、工作中存在的问题三、2010年工作计划一、2009年主要工作总结1、投资业务2、规划报建3、市政报装4、计划管理5、部门建设1）、土地拆迁与交付情况3月15日，完成6#地加油站和村委会办公楼拆迁；4月30日，完成6#地东南角高压线迁移；5月30日，完成7-8#地庙宇的拆迁。7月25日，完成7-8#地东北角高压线落地；10月12日

2、，完成5#地外110KV高压线落地；2010年1月30日，完成4#地西侧高压线迁改及开关站迁移；2010年1月底之前，计划完成7-8#地太阳食品厂占用土地交付。2）、投资业务新项目吸纳09年全年西安公司吸纳新项目两个：曲江公园项目（465亩）和曲江欢乐世界项目（约500亩），预计可供开发面积约165万平方米。8月6日，与曲江政府签订曲江公园项目合作协议。8月14日，完成曲江公园项目的可研上报工作并获得审批，预计春节前可实现挂牌成交。12月16日，与曲江政府签订曲江欢乐世界项目合作协议。同日完成曲江欢乐世界项目的可研上报并获得审批。国际社

3、区土地手续完善6月17日，完成4#地20.7亩和7-8#地15.6亩土地出让手续，国际社区项目全部960亩土地出让手续办理完毕；12月21日，配合财务部要求，完成7-8#地284.413亩土地证的办理。截止09年底，共计办理土地证713.028亩；11月25日，缴纳土地费用4000万元。截止09年底，国际社区尚余3425.54万元土地价款尚未缴纳。其他投资业务完成西安市场季度报告、半年报告、年度报告2、规划报建09年重点完成以下规划报建工作：1、4#地二期10栋楼工程规划许可证；2、6#地16#楼加层工程规划许可证；3、4#地一期二区、

4、二期一区、二期二区和二期三期施工许可证；4、5#地8#楼施工许可证；5、7-8#地三期施工许可证。6、观园8、9、10、11、13、14号楼预售证办理；7、东郡1、2、6、7、10、11、12、13、14、15、18、19号楼预售证办理；8、铂宫组团三预售证办理；9、东郡2、6、7、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、23（1号车库）号楼面积预测；10、1-3#地一、二期及15#、18#、ABC号车库面积实测；11、7-8#地一、二组团面积实测；12、1-3#地一期产权初始登记办理；13、7-8#地一、二组团产权

5、初始登记办理3、市政报装市政报装工作主要围绕项目发展要求进行，切实服务于施工，满足项目发展进度。主要工作有：1）、市政自来水2）、天然气报建3）、供热工程4）、供电工程5）、市政建设1）、市政自来水已完成：1-3#地临时用水转为正式用水，原50管径变更为100。7-8#地临时用水转为正式用水，原50管径变更为100。1-3#地第二路临时用水接通；7-8地第二路用水接通；5#地临时用水接通；7-8#地三期临时用水接通。·2）、天然气已完成：1-3#地一期天然气施工及通气；7-8#地一期天然气施工完成；1-3#地二期天然气进场施工，按时完成

6、入伙楼栋天然气施工；4#地一期天然气进场施工，完成09年竣工楼栋天然气施工；5#、6#地天然气报建完成。3）、供热工程已完成：1-3#地换热站施工完成，一次管网完成；4#地一次管网施工完成，换热站安装完成60%；1-3#地通往4#地热力支管出红线完成；曲江大道热力主管网施工完成60%5#地热力支管进红线。临时用电正式用电4、供电工程（强电）已完成：5、6#地正式供电方案确定,容量核减、设计变更；完成7-8#地中心配电室间隔审批；接通4#地一期、7-8#地四期临时用电；接通1-3#地、4#地一期7-8#地一二期正式用电。4）、供电工程（弱

7、电）已完成：开通1-3#地一期、7-8#地一期网络、电话、电视信号；完成4#地一期、5#、6#地弱电室外管网设计深化图；完成1-3#地二期、4#地一期弱电管网穿线；完成1-3#地三期、7-8#地三期室外弱电管网埋设。5）、市政建设已完成道路，包括市政管网已完成市政绿化4、计划管理本年度计划考核工作由人力资源部负责实施，因此在计划和质量管理方面工作较少。主要完成以下主要工作：配合集团发展管理部，协调各项目部参与中海工程质量大检查，并取得了良好的成绩；配合完成了集团发展管理年中和年底的项目发展进度检查工作，并编制完成公司年中和年度各分区发展

8、计划；根据集团发展管理部要求，组织实施了1-3#地和4#地一期入伙前质量检查；各项目发展部定期完成的发展月报，做好集团的发展管理软件CDMS的填报工作。5、部门建设部门主管助总助理经理报建主管负责消防、燃气