论建筑工程外墙渗漏原因研究和控制措施

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1、论建筑工程外墙渗漏原因研究和控制措施　　摘要：随着我国建筑建设工程的不断发展，房屋的质量也在不断的提高。但目前，建筑工程的外墙渗漏问题还普遍的存在，并且已成为当前建筑工程常见的通病，给建筑工程质量埋下了极大的隐患，外墙一旦渗漏处理回复技术难度较大，因此应减少或杜绝建筑工程外墙渗漏现象，确保建筑工程质量。通过对外墙渗漏的原因分析，并探讨了建筑工程施工过程中防渗漏的施工控制技术措施，具有一定的现实意义。关键词：建筑工程；外墙渗漏；控制措施引言：由于建筑工程施工具有多种工艺错综复杂的综合过程，外墙渗漏现象普遍存在，给居民生活居住造成很大不便。外墙渗漏原因很多，具对建筑工程

2、出现的渗漏现象进行统计结果显示，由于最初设计造成的占30%，由于建筑材料不良造成的占25%，另外由于施工技术造成的占45%。建筑工程外墙渗漏已成为常见的质量通病，建筑外墙渗漏不仅仅影响建筑质量、外观，严重影响了人们的生活，越来越引起当前建筑工程设计者的注意，应究其根源，认真分析外墙渗漏的原因，采取相应的控制措施，确保建筑工程质量，给居民营造一个良好的生活居住环境。1建筑外墙渗漏的原因分析61.1设计问题导致渗漏建筑工程防水是当前建筑施工必须保证的一项重要质量工程，但当前建筑工程外墙渗漏设计存在很多不足，主要是两方面因素，客观因素主要是工程设计施工中缺乏外墙渗漏的结构

3、图，及相关的施工材料，给施工企业造成很大的困难；主管因素主要是以下几个方面：（1）轻视细部大样设计，如外墙预埋管件、铝合金门窗、穿墙管、鹰嘴、滴水槽、窗台坡度、幕墙与墙体间的接缝等；（2）防水材料性能各异，建筑类型各不相同，南北方气候的差异等；（3）没能处理好不同材料界面的连接问题；（4）追求美观，外墙饰面砖采用细缝拼接的方式，这样做的结果是导致密封材料无法嵌填在砖与砖之间，因而漏水；（5）砂浆不满足设计要求与实际需要，透水性较大。因此建筑设计应必须树立严格的防水意识，杜绝因设计不合理而造成的渗漏。1.2材料因素导致渗漏6材料质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材

4、料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。框架结构已经成为现在建筑的常见结构，外墙砖一般用作填充处理，实心红砖与混凝土在膨胀系数上存在差异，在温差影响下，两者之间容易产生裂缝，导致渗漏。轻质砖灰砂砖贴块阶段是反映外墙渗水问题最多的，出现渗水的直接原因是贴块缝隙、贴块底层抹灰开裂，雨水通过这些裂缝渗进墙体而进入室内，而这些裂缝的产生与墙体材料的性质和砌筑工艺都有关。在使用新型墙材过程中，砂浆的配合比和施工工艺仍停留在以前砌筑红砖的做法上，新型墙材的干缩特性和吸水率与红砖有很大的区别，与砂浆的粘结能力更不相同。这是出现墙

5、体裂缝的主要原因，也是墙体渗水的主要原因。1.3施工因素导致渗漏施工因素是导致建筑工程外墙渗漏的主要原因。当前建筑工程中，框架结构中起围护作用的外墙砌体基本为非承重空心砖，其由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大，在运输与施工过程中易产生缺棱掉角等缺陷。需要对缺陷砖或由于设备管暗装的已砌外墙砌体进行凿打，造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水。工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆，甚至产生密缝、透缝。此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易

6、从砖缝间渗入。2外墙渗漏控制措施2.1外墙渗漏设计措施6建筑工程外墙渗漏设计不足是建筑工程设计中的常见现象。在设计图纸审核中，监理工程师及项目技术负责人等应审查图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。应该从设计着手，设计部门应该考虑加强砌体抗裂构造措施，可以考虑提高砌体砂浆的强度，增加砂浆中水泥的用量比，加强砂浆的粘结能力。多种措施并用，以保证建筑的整体刚度，尤其是基础刚度。砂浆的胶凝材料总用量从现在使用的350kg/m3提高到450kg/m3，可满足砌体砂浆

7、的高保水性高粘聚性高抗剪强度的需要。建筑的平面需要尽可能地避免形状复杂，阴角较多的情况，应该力求整齐、简单，缩小各个平面间的高度差、荷载差异。变形值是建筑地基基础设计时重点考虑的问题，基础的最终沉降量、偏心距离。如果建筑的外观形态比较复杂且纵向刚度一般时，软土地区基础的最终沉降量小于150mm，偏心距小于15%。2.2材料控制措施6施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，所用的材料应严格按照规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求的，对关键主材要检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等，抽样检查，用于多层建筑上的铝合金窗型材壁厚一般在1.0～1.2m