最新租赁合同word版本.doc

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1、仓库租赁合同合同编号：签约时间：签约地点：厦门市思明区甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：为了明确甲、乙双方当事人的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物1.1甲方将位于租赁给乙方。1.2甲方应保证具备出租该租赁物及签署本合同的资质，保证租赁物权属无争议且相关建设手续合法有效，租赁物应符合消防安全等相关政府部门的要求并有相关证明文件。租赁物应满足如下条件，否则甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失：1.2.1租赁物应具备齐全且可正常使用的排水设施。1.2.2租赁物地面承重每

2、平方应至少大于30吨。1.2.3租赁物应符合消防安全要求。1.2.4租赁物须具备封闭管理的条件。1.3本合同约定租赁物涉及相关政府部门，双方明确涉相关政府部门方面沟通、交流以及公共关系维护由甲方负责，因此产生的相关费用由甲方承担。1.4本合同约定的租赁物在出租前处于非独立场地，甲方在此同意租赁物交接前，由甲方负责做好物理隔离，并由甲方承担因此产生的费用。1.5双方知悉租赁物在出租前未设立抵押担保，甲方保证在本合同约定的租赁期限内乙方对租赁物的正常使用不受该抵押担保的影响，否则，甲方应向乙方承担本合同年租金总额10%的违约金，若该违约金不足以抵偿乙方由失所受

3、损失的，乙方有权就不足部分向甲方追偿。第二条租赁期限2.1租赁期限：。2.2乙方可于租赁期限届满前一个月内提出续租要求，由双方续签租赁合同。在同等承租条件下，乙方具有优先权。第三条租赁物的交付3.1在双方书面确认交付之日起5日内，甲方将租赁物交付乙方使用。3.2甲方应保证水电到位，并保证租赁物水电及其他各项硬件设施能满足全年24小时作业需求，除不可抗力因素外。第四条计费项目和标准4.1本次租赁对象涵盖土地以及土地上所有配套设施设备（以下统称“租赁仓库”）全部租赁给乙方使用，用于从事钢材等物资的物流、仓储、加工等业务。合计租金人民币壹佰玖拾陆万元每年，租金

4、起算时间是按照本协议2.1条确认交付当天。4.2双方协定整个场区内的货物装卸作业完全由甲方负责，包括现场作业需要的所有设施设备和人员，并承担由此产生的一切责任，乙方支付给甲方货物装卸作业费用。现场作业设备包括不限于行车及其配套吊装设备、汽车吊及其配套吊装设备要求有出厂证明和年检报告，现场装卸作业人员要有相应的操作资格证书。关于整个场区内的货物装卸作业，双方另签订合作协议。收费标准如下：装卸费用（含税）：甲方为乙方提供仓储所需的货物装卸作业服务，年入库量40万吨（含40万）以内，乙方按汽运5元/吨、火运7元/吨向甲方支付装卸作业费用；年入库量40万吨以外的作

5、业量，装卸作业费用在原来汽运5元/吨、火运7元/吨的基础上增加3.5元/吨。4.3入库量统计数据以乙方仓库管理系统数据为依据，甲方可以向乙方提出查看数据申请，最终数据需要甲乙双方确认认可。年入库总量数据统计截止时间是每合作一年时间的最后一天二十四点。4.4乙方按汽运5元/吨、火运7元/吨向甲方支付装卸作业费用，按一个自然月为周期统计结算支付，即上个月的费用下个月付，统计周期按每月第一天零点开始到当月最后一天二十四点截止。每个月3号双方开始统计核对上个月的数据（遇节假日顺延到第一个上班日），直到双方核对一致，双方主管签字确认留存。增加的3.5元/吨装卸费用的

6、结算方式采取12个自然月为周期统一结算方式，甲方给乙方开具仓储服务费发票。以上所述费用均已含税，租赁费开具10%税率的增值税专用发票，仓储、装卸费开具6%税率的增值税专用发票。每个月3号（遇节假日顺延到第一个上班日）双方入库数据一致后甲方给乙方开具发票，乙方应于收到甲方发票后5个工作日内向甲方支付此项费用，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。单位名称：电话：公司地址：税号：开户行：第五条费用结算、支付期限及税费5.1本合同中涉及的费用均为含税费率及以人民币为结算单位。5.2支付方式：电汇/转账。5.3费用支付方式：。5.4乙

7、方应于收到5.3要求发票及单据后个工作日内向甲方支付租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。单位名称：电话：公司地址：税号：开户行：账号：5.5乙方承租租赁物期间内产生的水、电费（含取暖费，并且包括生产和生活用电）、煤气费均由甲方承担。5.6乙方承租租赁期间内产生的作业设备的保养、维修、检验、保险、年审等工作均由甲方负责，包括现场装卸作业使用的易损易耗物品等，费用由甲方承担。另甲方负责仓库库区所有道路以及相关设施的保养、维修，并确保正常使用，不影响货物出入仓库作业。5.7租赁物及租赁事宜所产生的税费由甲方自行承担。5.8承

8、租期间土地税和房地产税由甲方承担。5.9乙方承租期间的铁路专用线下