浅论如何编制建筑工程预结算

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1、浅论如何编制建筑工程预结算　　【摘要】工程预结算一直是业主和施工单位重视的问题，造价人员编制出高质量的建筑工程预结算对整个建筑工程具有重要意义。本文分析了工程预结算中的常见问题，并论述了如何准确快速编制出建筑工程预结算的具体方法。【关键词】建筑工程预结算编制方法中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号：建筑工程预结算编制的好坏，直接影响到建筑成本控制问题。编制建筑工程预决算需要做很多细致又繁琐的工作，而且涉及到计划、统计以及财务等多个部门的业务。造价人员只有全面了解目前建筑工程预结算编制中存在的问题，才能更好的编制建筑工程预结算，在工程的施工中杜绝资金浪费。一、工程预结算编制中

2、几种常见的问题在现在的建筑工程施工过程中，“三超”现象屡屡发生，除投资体制是不容忽略的问题，建筑工程的预结算编制方法也是存在较多的问题的。全面认识现在编制建筑工程预结算存在的问题，有利于提高建筑工程项目预算的准确性。（一）工程预算定额的更新速度较慢6随着时间的推移，现有的工程预算定额也在定期的进行完善与更新，但是预算定额更新的速度远比不上建材市场的价格变化。高新技术也处于逆流发展的环境中，在建筑领域中出现了大量的新材料、新技术、创新的建筑结构等等。从另一个角度来分析，国内建筑企业在“企业内部定额”建设方面的构建还有一定的缺陷，仅有很少一部分企业通过内部定额标准来控制施工成本，多数企

3、业比较认可省级部门或国家级部门所颁布的定额标准。对于现行的预算定额标准来说，需要进行相关的定额换算，由于现行预算定额是静态的指标，而且定额的单价往往较为传统，都是建立在人工价格基础之上的，即便出现了换算，换算的结果与实际的工艺及实际的建材消耗量存在着差距，造成了信息更新速度较慢导致工程预算失去了准确性。（二）建筑行业法规不够健全建筑工程造价管理不规范的主要因素在于建筑行业法规监管力度的存在缺陷，在建筑工程造价领域中，缺乏相应的监管机制。因而，在建筑项目管理的实况中，工程项目造价管理中都存在着一定的问题，如垫资施工、压价承包、指定承包、分解发包等等，这些行为都是不符合工程造价管理行为

4、准则的，但是却由于某些原因在建设工程领域中得到了一定的发展。（三）监控体系不到位6一般来说，工程造价来源于建筑工程的立项阶段，但是由于多数建筑项目的开发商为了得到建筑项目的开发权，在工程造价管理中存在造价信息失真，或者在资金未落实的情况下就开始进行招投标操作。这种做法直接会导致工程造价管理失去控制，进而导致后期建筑工程项目建设的过程中，出现相应的问题。有些建筑开发商在进行建筑项目估算的过程中，并没有考虑到外界市场的变化，建材价格的变动会直接影响到工程项目的投资情况。对于建筑定额中的漏项问题，很难依章办事的开展相关的工程，此时仅能通过甲乙双方商议定价，最终导致工程造价大幅度的增加。（

5、四）施工中频繁变换设计变更对于建筑工程来说，严格的投资控制额度以及研究审批程序，是控制建筑项目成本，保证工程预算价值的根本途径。在工程建设的各个阶段，工程造价应满足所批准的投资限额。并且对建筑项目各个阶段事情严格的监控。部分建筑单位为了能够让工程早日开工，还没有完成准备工作，项目就开始运行。最终导致工程预算管理的混乱与繁杂，进而增加了预算成本，造成工程材料利用率不高。（五）编制人员专业素质水平有限6建筑工程的预算是一项较为艰辛的脑力劳动，是一门知识性、技术性、专业性较强的工作。现阶段，从事建筑预算定额的编制人员并非专业人员。多数人错误的认为预算定额的编制较为简单，赚钱容易，导致操作

6、人员的素质参差不齐。这样的结果就导致工程量计算的不准确、错算漏算多算现象、定额套用的不合理等，直接造成造价与实际不符。此时，造价控制与管理的地位也失去了足够的数据支撑，此时预结算已经失去价值。二、准确快速编制工程预结算的方法预算的准确与否，往往直接关系到到最终的结算结果。因此，在工程建筑中，预决算的作用非常的重要。造价人员要想准确快速的编制好工程预结算，就应该在重视编制中普遍存在的问题的同时，做好以下工作。（一）做好图纸会审造价人员要想编制好预结算，必须熟悉施工图纸，并且要读懂设计说明，对整个建筑工程有了解。看图需要特别仔细和一定的耐心，看图的一般是先看结构图，然后看施工图。对图纸

7、进行检查的时候，着重检查图纸的尺寸以及标高是否有矛盾的地方，如果发现问题，应当及时记录下来，并及时在会审中的提出，要求建筑单位做出明确的解答。（二）熟练进行各工程量计算6建筑工程中，有大量的工程量计算，要想编制好工程预结算，熟练掌握工程量的计算规则是计算的前提条件，它决定着工程预算人员能否正确的使用计算方法进行计算。建筑工程图纸较多，而且施工项目较多，在计算的过程中，运用正确的计算方法的同时，每项工程量计算式要写清楚，并要标出来自于哪张设计图纸以及构建的编号，计算式要