装饰工程预算与报价概论.docx

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1、第三节装饰工程预算与报价概论一、装饰工程的内容室内装饰是对人们活动的所有成型空间的再加工再创造，是一个包括室内空间及相关环境的装饰设计、施工，室内用品配套生产，组套供应的集技术、艺术、劳务和工程服务于一体的系统工程，室内装饰的施工对象除建筑物外，还包括各种成型空间，如火车的豪华车箱、豪华旅游船，蒙古包及文艺演出的舞台设计、施工等。室内装饰内容为四大系列：第一，空间的分割与组合。第二，室内用品配套，第三，改变室内空间的物理性能，风等。第四，综合艺术风格的统一《规范》规定室内装饰工程分：饰面工程、配套陈设工程、电气工

2、程、给排水及暖通工程，环境园林工程。二、装饰工程预算与报价概述目的是要得出装饰工程的工程造价装饰工程预算是按照设计图纸的要求，根据统一的装饰工程定额和规定的取费标准文件按步骤计算出的装饰工程造价。可以独立编制装饰工程概预算。装饰工程报价是以货币的形式反映出装饰工程所需的人工、材料和机具机械，直接报出消耗数量和相应的金额清单，在直接报价的基础上，再按有关规定计算间接费、利润、税金等费用最终确定出装饰工程造价。三、装饰工程定额与预算的关系装饰工程预算研究的对象是分部分项工程,定额研究的对象是单位产品。四、装饰工程定额

3、概论装饰工程定额分类?按定额用途分类:1）装饰施工定额。?以工序定额为基础进行编制，由完成某一个项目的施工过程中的若干工序定额综合而成，而工序定额则是以某一道工序为测定对象，测定其定额用量，由若干工序定额组成一个施工项目。包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额三部分。?2）装饰预算定额。?以各个分项工程为测算对象，以施工定额为基础综合而成。在施工定额的基础上，对次要工序进行归纳，对不可预见因素给一个综合性的系数列入预算定额中，没有施工定额细、定额的人工工日数一般高于施工定额，大约10％左右，预算定额反映完成

4、装饰工程单位合格产品的人工、材料、机械台班数量的标准，包括定额数据、工程内容、施工方法等内容。?（一）设计概算?初步设计阶段---设计单位---概算定额---从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。?（二）装饰工程施工图预算?施工图设计阶段(开工之前)---施工单位--预算定额---装饰单位工程费用?（三）装饰工程施工预算?施工阶段--施工图--施工定额（包括劳动定额、材料和机械台班消耗定额）?施工图预算与施工预算的区别?施工图预算是根据施工图设计和施工组织设计（即施工方案），按照室内装饰工程预算定额

5、和工程量计算规则，以及间接费用标准等编制而成的工程费用，用以确定工程造价。?施工预算与施工图预算进行对比称作“两算”对比。?“两算”对比，是装饰施工企业为了防止工程预算成本超支而采取的一种措施。施工图预算确定的是装饰工程预算成本，施工预算确定的是工程计划成本。它们是按不同角度计算的两本经济帐1?（四）招标标底及其作用?（五）投标报价?投标报价是指投标人根据招标文件中工程量清单及有关要求，结合施工现场实际情况，自行制定的施工方案或施工组织设计，按照企业定额或地区建筑装饰装修工程消耗量定额，以及当地工程造价管理机构发

6、布的相应市场价格信息，由企业自定的拟投标工程价格。?（七）竣工决算?竣工决算是指在竣工验收阶段，项目完工后，由建设单位编制的反映建设项目从筹建到建成使用或投产的全部实际成本的技术经济文件。?竣工决算的资料来源有两部分：一是装饰单位自身开支和自营工程决算；?二是发包工程，即装饰施工单位在每项单位工程完工后向装饰单位办理工程结算，两者汇总而成。竣工决算的编制和内容包括：竣工装饰工程概况表、竣工财务决算表、交付使用财产总表以及交付使用财产明细表。第二节装饰工程预算定额基价的确定一、装饰工程预算定额基价所谓基价，乃是一种

7、工程单价，是装饰预算定额中以货币指标反映消耗在单位装饰工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班的价值额度。是单位装饰产品的不完全价格。工程基本构造要素，是指通常所说的分项工程（如按地面、天棚装饰装修工程）和结构构件（如灯具、卫生设备等）。我国现行建筑安装工程费用内容及构成概述人工费直接工程费{材料费施工机械使用费直接费{措施费(11项)建筑安装{企业管理费(12项)工程费用间接费{规费(5项)利润(施工企业完成承包工程获得的盈利)营业税税金{城市维护建设税教育费附加我国现行建筑安装工程费用的具体构成图二、装饰工程

8、预算定额基价的确定装饰工程预算定额基价由定额人工费、定额材料费和定额机械使用费构成。基价＝定额人工费＋定额材料费＋定额机械台班费其中：定额人工费＝∑（定额工日数×日工资标准）定额材料费＝∑（材料数量×材料预算价格＋其他材料费）定额机械台班费＝∑（机械台班数量×台班单价＋其他机械费）第三节装饰工程预算定额手册的组成及其应用（一）室内装饰工程预算手册的组成内容预算定额按一定的