建筑设备监控系统在写字楼中应用

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1、建筑设备监控系统在写字楼中应用　　摘要：随着科技的进步与社会的发展，建筑智能化成为了现代建筑发展的一个趋势，而建筑智能化中一个重要的组成部分就是建筑设备监控系统。关键词：建筑设备监控系统，写字楼，应用中图分类号：U672.7+4文献标识码：A文章编号：前言随着科技的进步与社会的发展，建筑智能化成为了现代建筑发展的一个趋势，而建筑智能化中一个重要的组成部分就是建筑设备监控系统。由于建筑设备监控系统并不属于国建强制执行的标准范围，所以设计时应根据物业运行管理的需要，各系统设备实际监控的要求，以及项目的定位和预算来进行设计，避免设计出一些不实用的功能和过于复杂的功能，画蛇添足不利于管理。

2、希望通过本文的介绍，可以给正在做或者准备做建筑设备监控系统的项目工程师一个参考，做出一个实用的可靠的系统，避免盲目追求各种技术先进而功能复杂不利管理和维护的功能及不必要的投资浪费。一、什么是建筑设备监控系统7建筑设备监控系统也称楼宇自控系统，是运用自动化仪表、计算机过程控制和网络通信技术，对建筑物的环境参数和建筑物机电设备的运行状况进行自动化检测、监视、优化控制及管理。通过设置建筑设备监控系统，可以优化建筑物内机电设备的运行状态，调整设备的运行参数，节省机电设备的能耗，提高设备自动化监控和管理水平，为建筑物内提供良好环境，以及提高运行和管理人员效率、减少运行费用。二、写字楼中的建筑

3、设备监控系统在写字楼的建筑设备中，主要可以分为暖通设备、给排水设备和电气设备三大类。（一）暖通设备暖通设备是写字楼建筑设备监控系统中最主要的组成部分，是整个系统中监控设备最多、点数最多、控制功能最复杂的部分。在写字楼用的空调种类里，有各式各样的系统，包括风冷热泵系统、变冷媒流量多联系统、水源热泵系统、冷冻机系统等。本文主要讨论其中比较常用的冷冻机系统，它包括了热源系统控制、冷却塔控制、板换控制、空调机控制。（1）热源系统控制热源机组作为暖通系统的核心设备，也是节能的主要重点，它的控制也是最复杂的，本文讨论的是二次泵系统的控制（如图1）。我们将这个系统的控制拆分为以下几个部分：7①热

4、源机（冷冻机或锅炉）台数控制：根据负荷侧的流量及负荷侧送回水的温差计算出负荷侧的热量，并依此计算出负荷侧的热量，再根据负荷侧的热量对热源机进行启停控制。同时按累积运行时间进行热源机的自动次序替换，故障机不属于台数控制对象。同时为了对热源容量变动进行补偿修正，通过送水温度进行增加台数控制；回水集水器内温度进行减少台数控制。②1次泵联动控制：要运行热源机之前，先运行1次泵再启动热源机；要停止热源机时，先停止热源机，再延时停1次泵。③２次泵的台数控制：根据负荷流量算出２次泵所必要的台数后，对2次泵进行启停控制。另外按累积运行时间进行常用泵的自动切换，故障机不属于台数控制对象。④送回水差压

5、控制：根据送回水的差压，对2次泵的输出频率和旁通阀开度进行如图2方式调整。（2）冷却塔控制冷却塔是冷冻机的配套设备，它为冷冻机提供冷却水，保障冷冻机的稳定运行（冷却塔系统示意图见图3）。它的控制也可以分为以下几部分：①冷却水泵的联锁控制：冷却水泵先于冷冻机启动，后于冷冻机关闭。冷冻机故障停机时，冷却水泵不自动停机；冷却水泵故障时，冷冻机立即停机。②冷却塔风机的启停控制：根据冷却塔出口水温进行冷却塔风机的启停控制。7③冷却水温度控制：根据冷却水送水温度，对冷却塔出水总管上的控制阀和旁通管上的控制阀进行控制，使冷却水送水温度保持在一个稳定的值，达到对冷冻机保护的目的。（3）板换控制在高

6、层建筑中，冷冻水管道的垂直高差比较大，通常采用板换进行接力，使管道内的压力保持在合理的范围内，避免提高管道和设备的压力等级（板换系统示意图见图4）。它的控制可以分为以下两部分：①出水温度控制：根据二次侧出水温度对一次侧二通阀进行比例控制。②送回水差压控制：根据二次侧送回水差压对二次侧旁通阀进行比例控制。③二次侧水泵联锁控制：当二次侧水泵全关时，一次侧二通阀关闭，二次侧旁通阀关闭。（4）空调机控制空调机是写字楼空调的重要组成部分，它为写字楼内提供舒适的新风，并保持合适的温湿度。它的控制功能比较多，通常可根据写字楼所在地的气候条件及室内温湿度的具体要求进行选择调整，本文主要讨论一些典型

7、的主要功能（空调机系统示意图见图5）。将它的控制分为以下几个部分：7①送风温度控制：根据送风温度进行冷水阀、热水阀、新风阀的比例控制（如图6）。在过渡季节时，通过新风对送风温度进行控制。②送风湿度控制（加湿,除湿）：加湿：根据送风湿度进行加湿器的ON/OFF控制。除湿：根据送风湿度进行冷水阀的比例控制，温度控制与湿度控制同时操作冷水阀时，取大值（如图7）。③预冷预热控制：启动时，通过关闭新风阀和排风阀，全开回风阀进行预冷和预热。同时，禁止加湿。④空调机停止时的联锁控制