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1、建筑物纠偏加固控制方法探究 摘要：本文通过相关的工程案例，主要介绍了引起建筑物倾斜的原因以及相关纠偏加固的具体措施，仅供参考。关键词：建筑物；纠偏加固；控制方法；中图分类号：TM727.5文献标识码：A文章编号：1引起建筑物倾斜的原因分析建筑物地基在外在的传递下来的恒载和活荷载及特殊荷载作用下会发生沉降,如果这些沉降不均匀,将会引起建筑物的倾斜。建筑物倾斜具体原因如下：1.1上部荷载的原因上部荷载不均匀造成的地基沉降不均匀,主要表现在:建筑体型复杂平面不对称,施工引起的荷载不均匀,使用荷载不均匀。1.2地基土层的原因土层薄厚不均,压缩模量差异明显,如山坡、河滩、回填土等天然存在的不均匀的地基
2、,如果处理不符合要求就会造成不均匀沉降,即使地基土质比较均匀,上部结构的刚度对地基土应力分布也有影响,也可能发生不均匀沉降。1.3施工原因施工工艺不当或施工质量低劣,如主楼和裙房同时建造;9邻近建筑物开挖深基础或降水或支护结构破坏;建筑物一侧堆放大量材料以及沉桩未达到设计持力层,灌注桩存在软弱夹层、松散层、空洞等,而导致局部下沉,建筑物倾斜。1.4周边环境因素(1)建筑物部分靠近施工或生产管道,由于断裂漏水、或地面积水、室外污水井倒灌,使房屋地基部分浸水湿陷,建筑物倾斜。(2)建筑物地基下存在未发现的地下洞穴,如石灰岩溶洞、土洞、废人防通道、古墓,其地面可能发生沉降,使建筑物发生倾斜,甚至开裂
3、。(3)淤泥或饱和软粘土地区,由于拆除邻近建筑物时,局部卸载,使得已经平衡的地基在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起相邻建筑物倾斜。(4)修建在河道、湖泊、水塘岸边的建筑物,当地基为淤泥或饱和软土时,受压后发生较大侧向挤出变形,造成地基下陷,建筑物倾斜、破坏。2纠偏方法2.1顶升纠偏顶升纠偏法是指在建筑物基础沉降大的部位采取顶升措施，或者在沉降大的一侧地基土中注入具有挤密加固作用或具有膨胀性的浆液的纠偏方法。图1顶升法纠偏计算示意图9顶升纠偏法有框梁顶升纠偏法、托梁顶升纠偏法、静压桩顶升纠偏法、地基注浆顶升纠偏法及双灰桩顶升纠偏法等，其特点是:(1)整体纠倾时必须注意均匀递变顶升，防
4、止对建筑物造成破坏。(2)验证反力支撑系统的可靠性。(3)注浆抬升法的抬高量不大，且难以控制，并存在扰动地基土的危险。(4)顶升纠偏可恢复或提高建筑物原设计标高，避免了建筑标高降低后带来的其他影响。3工程案例3.1工程概述南京某联排别墅工程，框架结构，建筑面积915.48m2，其中地下室面积为216.16m2，共有四户，东侧两户地下一层地上三层，西侧两户地下一层地上两层半，层高约3m，建筑高度12.20m（高跨部位檐口标高），基础形式采用复合地基独立柱基，地下室为局部地下室，钢筋混凝土底板厚度为250mm，主体结构混凝土标号为C25。建筑外墙采用粘土多孔砖，内墙采用混凝土加气砌块。3.2锚杆静
5、压桩对地基加固。3.2.1施工工艺：9压桩工艺：测量确定桩位→原基础凿取桩孔→化学植筋设置锚杆→桩架就位→起吊桩段就位桩孔→校正桩身垂直度→压桩→接桩→重复吊桩、校正、压桩、接桩→送桩至设计标高→拆除桩架移机至下一桩位。封桩工艺：劈桩头到设计标高→清洗桩孔→清除孔内杂物→焊交叉钢筋→浇筑微膨涨混凝土封桩。3.2.2质量控制要点：（1）预制的锚杆静压桩必须符合设计要求，外观不得有开裂和端部不平整情况，进场后需逐根验收。（2）压桩前先进行探孔，务必避开原水泥土搅拌桩，使预制桩顺利压入。（3）压桩顺序以从北向南的顺序进行，随压桩随封桩。对每个承台施工时应对称间隔进行压桩。（4）压桩施工的控制标准，必
6、须以设计最终压桩力为主，桩入土深度为辅加以控制。施工单位应及时记录每段桩长桩数、过程压桩力和终压力。桩顶应进入基础内的长度不小于50mm。压桩时不得中途停顿，应一次到位。（5）硫磺胶泥接桩时应符合施工技术规范要求。（6）油泵站所接压力表的检定证书必须在有效期内；所采用分离式千斤顶的吨位必须满足最大压桩力的设计要求。9（7）压桩阶段加强对房屋的观测工作，如柱出现向上变形的趋势，应立即停止，及时向监理和设计人员反应，调整压桩力或者采取其他措施。3.3顶升纠偏3.3.1顶升工艺设置顶升行程观测点→承台基础局部砼找平→按照设计要求制作、设置托换夹具→按照设计要求布置千斤顶顶牢→断柱→顶升→测量→断柱间
7、隙就位对接→土建恢复。3.3.2质量控制要点（1）纠偏前需对房屋的倾斜情况再进行详细测量，确认无误且沉降稳定后根据平均倾斜率和Y向轴线的柱距计算确定每根柱的顶升高度，据此划分每条轴线的等高线，在同一轴线上的柱为相同顶升高度；顶升前还需对上部结构进行检查标识，识别是否存在缺陷开裂情况，顶升过程及顶升结束后再实时观察是否出现新的裂缝点，目的是防止并针对性处理顶升完成后发生的次生缺陷。（2）所用的千斤顶
