最新土地转让合同书范本精选范文

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1、最新土地转让合同书范本精选范文甲方(流出方):_________  乙方(流入方):_________  为了更快的融入xx大都市的经济社会发展,打造现代都市观光农业基地,乙方经xx市政府和xx社区同意,对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。  一、流转标的  甲方同意将其承包经营的位于xx市xx社区________________

2、村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事现代都市观光农业(庄园经济)的生产经营。  二、流转土地方式、用途  甲方采用转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。  乙方不得改变流转土地用途,相关的土地开发项目要符合国家的政策规定。  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期  双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。若土地流转期限达到了国家承

3、包土地的期限后,应按国家新土地承包权的相关规定顺延土地流转期至合同土地租期。若因甲方原因不能顺延土地流转期,甲方应赔偿乙方的投资损失。     四、流转土地的种类、面积、等级、位置  甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于___________________。  五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。  六、土地交付、收回的时间与方式  甲方应于__

4、______年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。  交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人(xx社区)___________________予以监证。  七、甲方的权利和义务  (一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。  (二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产

5、经营活动。  (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。  八、乙方的权利和义务  (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。  (二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。  (三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。  九、合同的变更和解除  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。  (一)经当事

6、人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;    (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;  (三)一方违约,使合同无法履行的;  (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;  (五)因不可抗力使合同无法履行的。  十、违约责任  (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。  (二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金      元。  (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向

7、甲支付违约金________元。  (四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。  (五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。  1.不按合同规定用途使用土地的;  2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;  3.不按时交纳土地流转费的。  十一、特别约定  (一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并由双方为主体与政府协商,获得的相关补偿费用除土地补偿费由甲方获取外。其它所有补偿费用均由乙方所有

8、。  (二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。  (

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