履行合同催告函.doc

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1、编号：________履行合同催告函甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共5页第1页共5页履行合同催告函本人于xx年xx月xx日与你方签订一份《房地产买卖合同》(合同编号为:xx)，合同约定由本人向你方购买一套商品房住宅。房屋地址为xx，房屋建筑面积为xx平方米，单价按房屋建筑面积每平方米人民币xx元计，房屋总价款为人民币xx元。本人已按合同约定，于xx年xx月xx日向你方交纳购房定金人民币4万元，

2、于xx年xx月xx日向中国建设银行宝安分行提交房贷申请材料，并于xx年xx月xx日在xx银行做了人民币xx万元的资金监管。至此，本人已全面履行自己的合同义务。鉴于该房屋剩余款项人民币xx元系由你方公证全权委托的xx通担保有限公司员工李xx帮助本人向银行提交贷款申请，并配合银行办理相关放款手续，而李xx于xx年xx月xx日受你方指示暂停帮助本人向银行提交贷款申请，导致房屋剩余款项的贷款手续迟迟未予完成。此外，按照双方所签订的《房地产买卖合同》第xx条第xx款规定，你方应于该合同签订之日起四十日内即xx年xx月xx日之前

3、赎楼，注销抵押登记，并将房地产证原件交予替买卖双方指定的第三人处，而你方至今仍未将楼赎出。按照合同约定，你方已构成违约，应承担相应的违约责任。第4页共5页本人曾多次催促你方履行合同义务，但你方均未有任何回应，现本人再次通知你方，请于接函后立即敦促你方受托人李xx帮助本人向银行提交贷款申请、配合银行办理相关放款手续，并立即将楼赎出。若你方在接函后十日内仍未履行自己的合同义务，本人将视为你方不再履行双方所签订的《房地产买卖合同》，本人将根据《中华人民共和国合同法》的相关规定解除该《房地产买卖合同》，并依法追究你方的违约责

4、任，包括但不限于要求你方双倍返还我所交纳的定金。特此函告!履行合同催告函2致:孙xx先生我司就与您的居间合同(亦称“中介合同”)纠纷事宜，现依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及相关法律法规郑重致函:因您与徐小姐已达成房产买卖合意，徐小姐作为买方，您作为卖方，我司作为中介方，于xx年xx月xx日共同签订三方协议:《二手楼买卖合同前程远扬地产经纪有限公司二手物业买卖协议书》，合同约定:您向徐小姐出售位于河源市源城区沿江东路xx号恒基大厦雅江轩1704单元，约定成交价为25万元，过户费及中介费15500元由您与徐小

5、姐共同承担。因一方原因(包括拒绝履行、迟延履行等)导致合同不能继续履行的，违约方除需向买卖的另一方支付20000元违约金外，还需承担5000元中介代理费。第4页共5页合同签订后，您与徐小姐均依约向我司提交了房产过户的相关材料，但在办理房产过户登记过程中，因您存在双重户口问题导致无法过户，故徐小姐要求退还定金，待您注销了其中一个户口(身份证)后，徐小姐与我司多次催促要求重新履行合同、办理房产过户手续，您以各种原因拒绝履行合同义务，拒绝重新向我司提交房产过户的相关材料，导致合同不能继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第

6、七十六条:“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。”以及第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故该合同并不因您户口的注销而失去效力，并且您应该继续履行合同义务，协助办理过户手续，否则依据三方合同约定，您应该承担包括但不限于违约金、中介费、律师费、诉讼费、交通费等违约责任。请您尽快全面履行合同义务，诚望你在收到本函三日内给予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否则，我司将采取法

7、律手段就您的违约行为追究您相应法律责任，并就我司可能因此遭受的经济损失向你追偿。特此函告，望你慎思并妥善对待。第4页共5页范本仅供参考第5页共5页第5页共5页