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1、编号：________小产权房屋买卖合同样本甲方：______________________乙方：______________________签订 日期：_____年____月____日第1页共8页第1页共8页小产权房屋买卖合同样本一、房屋情况及付款方式1、出售的房屋位于北京市通州区____________，建筑面积为____平方米。2、随房屋一并出售室内现有装饰，附属设施以及。3、甲、乙双方商定上列房屋成交价格为人民币大写________元整，小写___元。4、签订本合同时，乙方交付甲方购房定金人民币大写_______元整，小写
2、___元，此定金抵作乙方的首期购房款。二、履行义务1、本合同签订后，甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机关查封、扣押或以其他方式转让，且有关权益人均同意出售。如出现责任由出卖人承担2、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》三、违约责任1、因不可抗力的房屋原因导致本合同不能履行的免责，定金、购房款如数返还乙方。第7页共8页2、甲方应在收到乙方转给甲方的购房款当日配合乙方办理房屋变更手续，甲方如收到购房款不配合乙方，乙方有权解除合同并且甲方退还乙方全部购房款。3、乙方全部或部分不履行本合同
3、规定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易价格的万分之五计算的违约金。逾期超过三个工作日，甲方有权解除合同。乙方已付的定金不退还作为赔偿甲方的赔偿金。四、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成、产生争议，可向房屋所在地法院起诉。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，具有同等法律效力。补充协议:甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):__________年__月__日_____年__月__日小产权房屋买卖合同范文篇二出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙
4、方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于____________________的房屋(建筑面积_____平方米)。含储藏室号平方米，共计元(小写)。第7页共8页二、合同签订后，乙方一次性支付甲方房款元(小写)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因过户所产生的费用由乙方承担。四、本合同签订后,甲方对房屋使用、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同
5、签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、违约责任1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价
6、返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。第7页共8页4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成依法向当地人民法院起诉。八、其他约定:本合同签订前此房屋所产生的费用由甲方承担，签订后所产生的费用由乙承担。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方(公章):_____乙方(公章):___
7、__法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):__________年__月__日_____年__月__日乙方(买方):甲方将新密市西大街长宁街向东建行东邻楼四层东南户两室一厅的房产《房屋平面图见附件房产证复印件给乙方，乙方愿意购买该房产》。注:此楼屋为甲方一次性从开发商购买,此房产中包含有房产两套，此次出售的房产是其中的两室一厅面积约80平方。该房产甲方于年月日申请产权登记领了《房地产权证》证书。号码为，房产位置。甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以共同遵守。一、甲方自愿将位于郑州市新密市___
8、_____街____的房屋(室第7页共8页厅，建筑面积_____平方米)以人民币万元整(￥____万元)的价款出售给乙方，该房产为小产权房。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条
