xx小产权房屋买卖合同.doc

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1、编号：________xx小产权房屋买卖合同甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共39页第1页共39页xx小产权房屋买卖合同出卖人(甲方):__买受人(乙方):__一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋(建筑面积平方米)以人民币元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币元整需于年月日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为元，需于年月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后

2、一天。二、乙方支付甲方合同保证定金__万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人

3、订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任第38页共39页1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于__年__月__日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期__天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过__个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式

4、的。其逾期部分乙方应加付按日__%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违

5、约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为第38页共39页元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期__天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过__个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__元七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲

6、裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签或盖章之日起生效。九、本合同一式份，甲乙双方见证人各执一份甲方:乙方:见证人:小产权房屋买卖合同最新小产权房屋买卖合同最新(一)甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况第38页共39页充分告知乙方，乙方对甲方所

7、出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况:(一)房屋坐落___________________________，房屋所有权证号_______，产权性质_______，建筑面积____________平方米。(二)附属设施、装潢情况_______________________________________________________。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币______元(大写_____)，附属设施、装潢价款____元(大写________)，总计

8、_______元(大写________)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_______元(大写_________)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付:(一)乙方按下列第________种方式付款。1、本合同签订之日起_______日内，乙方将上述房款付清，交付给_______方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在______________将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易