防水工程监理细则.doc

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1、.word可编辑.中海锦城花园工程防水工程监理细则编制：.专业.专注..word可编辑.审核：深圳是长城建设监理有限公司2014年6月1日.专业.专注..word可编辑.目录目录I一、工程概况1二、监理依据2三、监理组织机构3四、监理目标5五、监理工作流程6六、本工程监理工作的方法及措施6七、本监理工作形成的质量记录清单及标准表格15.专业.专注..word可编辑.一、工程概况工程名称:深圳中海锦城花园建设单位:深圳市中海地产有限公司监理单位:深圳市长城建设监理有限公司设计单位:深圳市奥意设计有限公司、深圳市中深设计有限公司施工总承包单位:中国对外建设有限公司、南京建工集团

2、1、本分项工程简介①屋面防水：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料及2㎜厚沥青自粘卷材防水，四周卷至泛水高度;另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后必须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。屋面构造做法详见建筑防水做法表②地下室防水：a>.本工程高防标准依据GB50108-2001《地下工程技术规范》为二级防水等级，地下室主体外围护结构均为抗渗自防水混凝土，并在侧墙、室外部分的顶板外侧迎水面做2mm厚单组份聚氨酯防水涂料。其构造做法见建筑防水做法表

3、。b>.地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管）、后浇带等部位构造做法按《地下建筑防水构造》02J301，广东省《建筑防水工程技术规程》执行。c>.消防水池及生活水池内辟防水层采用1.5mm聚合物防水涂料。水池壁防水材料的选用应遵循环保、卫生、无毒、无味的原则。.专业.专注..word可编辑.③卫生间、阳台、露台、花池防水：a.阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。b.楼地面涂刷聚合物防水涂膜1.5mm厚，四周刷高至完成面400高，内墙刷聚合物砂浆二道。c.楼面需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管

4、，高出地面30。预留洞边做混凝土坎边，高100。d.所有楼层花池表面均涂刷1.5mm聚合物防水涂料，向泄水口找坡。外墙防水：④详见建筑防水做法表，门窗洞口处防水做法按有关按有关规程规定施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚全物水泥砂浆；凸窗顶板面均需做水泥砂浆找坡（坡度1%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。4、本分项工程重点及难点本分项工程涉及的材料较多，各部位使用的材料不尽相同，施工工艺繁杂，对施工的环境要求较高（特别是非水溶性防水材料），防水等级较高，每个施工环节控制不当均有可能造成重大隐患；因此，应根据不同

5、部位，严把结构施工控制关（特别是地下室自防水结构、门窗洞口、屋面、厨房和卫生间的施工），针对不同防水材料做好相应的作业面准备，事前严把材料进场和作业面移交关，事中严把施工控制关，事后做好闭水（淋水）试验，尽早发现问题，尽快解决。.专业.专注..word可编辑.二、监理依据（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。（2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。（3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。（4）图纸会审记录及设计变更。.专业.专注..word可编辑.总监代表总监理工程师土建专业监理工程师建专业监理员给排水专业

6、监理工程师通风空调专业监理工程师电气专业监理工程师造价监理工程师土建专业监理员智能化专业监理工程师文档及内业管理负责人环境及测量管理负责人三、监理组织机构1、岗位职责分工（1）总监理工程师²代表公司拟行监理合约并监督施工合同的实施。.专业.专注..word可编辑.²审定监理细则并组织实施。²组织审核工程防水体系，协助业主优化设计，初定防水材料类型品种。²根据有关规定，协助建设单位选择分包单位。²审查施工分包单位的资质²组织设计交底会议并对工程防水体系进行优化，提出合理（改进）意见。²审查分包单位申报的《防水工程施工组织设计（方案）》。²组织协调工程建设有关单位和主持工程有关

7、会议。²根据实际情况发布开工令、停工令和复工令。²组织原材料、半成品、成品的预审及验收。²组织隐蔽工程、分项工程、竣工验收。²监督施工企业及时提交质量、安全事故报告。²检查、监督工程进度实施情况。²审核工程量，签发工程付款凭证。²审核预算书、核查结算书（不包括预、结算书编制）。²业主委托的其它事项。（2）土建工程师：²作为防水工程的专业监理工程师，对工程的防水项目的监理负责。²初审工程防水体系，协助业主优化设计，初定防水材料类型品种。²编制防水工程的监理细则，审核承建商提交的施工方案和施工技术措施。²对原材料、半成