第二章 技术经济分析基本要素 - EduWest.ppt

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1、一、投资1.投资概述投资的含义关于投资的概念人们比较认同的表达方式有二层含义：A、指特定的经济活动——资金投放活动，即经济主体（包括法人和自然人）为未来获得收益或避免风险而进行的资金投放活动。B、指投放的资金，即经济主体（包括法人和自然人）为了实现生产经营目标而预先垫付的资金，包括固定资产投资和流动资金。投资的特征A、收益性——实现未来净收益的最大化是投资的主要目标。B、风险性——投资遭受失败的潜在可能性。C、长期性——直接投资主要用于形成固定资产，建设的周期很长。2.投资的构成建设项目总投资涨价预备费固定资产投资方向调节税建设期借款

2、利息建筑工程费固定资产投资工程建设其他费用工程费用预备费用安装工程费设备购置费基本预备费流动资金土地征用及补偿费勘察设计费联合式运转费……土地使用费技术转让费……生产职工培训费开办费……无形资产递延资产固定资产流动资产流动资产投资流动资产投资生产领域流通领域储备资金生产资金成品资金结算资金货币资金应收帐款预付帐款短期投资现金及存款存货流动资产流动负债流动资金建筑工程费安装工程费设备购置费工程费用基本预备费涨价预备费预备费用固定资产投资流动资产投资现金存货（材料、产半成品、包装物）应收及预付款固定资产投资方向调节税建设期借款利息工程建设

3、其他费用建设项目总投资无形资产的分类构成无形资产不可确指的无形资产：商誉知识产权行为权利公共关系……专营权许可证权购销合同厂商名称权软件权商标权版权专有技术权专利权合同关系销售网络职工队伍可确指的无形资产固定资产如何确定？在我国规定：使用年限在1年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。1.生产性固定资产是指直接参与经营过程或直接服务于生产经营过程的各种固定资产。如厂房、仓库、动力设备、运输设备等。2.非生产性固定资产是指不直接服务于生产经营过程的各种固定资产，如宿舍、文化设施、食堂、学校等。3.投资估算（

4、1）固定资产投资的估算A、类比估算法（或扩大指标估算法）——根据已建成的与拟建项目工艺技术路线相同的同类产品项目的投资，来估算拟建项目投资的方法。a.单位生产能力投资估算——根据已建成投产的同类企业或同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投产额的一种估算方法。估算公式：Y2=X2（Y1/X1）Pf（k=Y1/X1，平均单位生产能力投资额）Y2：拟建项目的投资额Y1：类似项目的投资额X2：拟建项目的生产能力（或生产规模）X1：类似项目的生产能力（或生产规模）Pf：物价修正系数适用：常常应用于建筑物的单方造价、铁

5、路和公路的每公里投资、水力和火力发电站的每千瓦装机容量的造价等估算。使用单位生产能力估算法要注意以下几点∶①拟建工厂与已建工厂的产品品种和生产工艺相同。②生产能力差别不太大。如果拟建工厂规模是已建工厂生产规模的两倍以上或二分之一以下，这个方法就不适用。③厂址地区的差别。厂址位于未开发地区，投资额要比开发地区多30～40%左右；在现有工厂基础上扩建，投资额比开发地区少20～30%左右。④通货膨胀的影响。例1：某化工产品年产5万件，投资400万元。现拟建年产6万件的同类工厂，问需投资多少元？解：用单位生产能力投资估算法(修正系数假设为1）

6、Y2=X2（Y1/X1）Pf=6*（400/5）*1=480万元b.（生产规模）指数法投资估算——根据已建成投产的同类企业或同类项目实际固定资产投资额和规模指数来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法。估算公式：Y2=Y1（X2/X1）nPfY2：拟建项目的投资额Y1：类似项目的投资额X2：拟建项目的生产能力（或生产规模）X1：类似项目的生产能力（或生产规模）Pf：物价修正系数X2/X1：能力倍数或规模系数例2：某化工产品年产5万件，投资400万元。现拟建年产6万件的同类工厂，问需投资多少元？解：用装置能力指数估算法（修正系数假设为

7、1）Y2=Y1（X2/X1）nPf=400*（6/5)0.6=446万元B、费用系数法费用系数法是以方案的设备投资为依据，分别采用不同的系数，估算建筑工程费、安装费、工艺管路费以及其他费用等。其计算式为：（2）流动资金估算类比估算法根据已投产类似项目的统计数据总结得出的流动资产投资与其它费用（固定资产投资或经营费用或销售收或产值等）之间的比例系数，来估算拟建项目所需流动资产投资的方法。1）按经营成本估算约经营成本25%2）按建设投资估算固定资产投资的12%-20%3）按销售收入估算销售收入的15%-25%4）按生产成本估算可取1.5-

8、3个月的生产成本1投资的构成2固定资产与流动资产3项目投资建成后形成三种资产4流动资产与流动资金关系5简单的投资估算的计算总结