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1、最新上海市租房合同范本 出租方:______________ 承租方:______________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 该房屋坐落于____市________区____________。 该房屋为:楼房室厅卫,建筑面积平方米,使用面积平方米 该房屋权属状况为第______种: 甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。 甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租
2、该房屋的书面凭证,该凭证为:。 房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计____年____个月。 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日通知对方。 租金标准:元/,支付方式为____。 租金支付时间:____。 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:____元。 租赁期满或合同解除后
3、,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:甲乙双方共同承担等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 交付:甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设
4、施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 甲方有下列情
5、形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他: 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自将该房屋转租给第三人的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方
6、。 租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式____份,其中甲方执____份,乙方执____份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执____份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方签章:________________承租方签章:________________ 证件号码:________________________证件号码:________________________ 电话:____________
7、________________电话:____________________________ 签约时间:年月日 签约地点:________________________________________________________
