店面租赁合同1.docx

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1、店面租赁合同  出租方:  承租方:  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:  第一条房屋坐落地址  甲方出租的店面坐落地址建筑面积平方米。  第二条租赁期限  租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;  3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔

2、偿违约金3000元,且视为乙方放弃续租权,甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。  第三条租金和租金交纳期限:  1.每月租金为人民币元整。  2.合同期满乙方继续合租,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。  3.乙方每____月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前30日交纳下周期租金。  4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的

3、宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的1%加收滞纳金。  5.乙方需要支付甲方水电等押金元整,合同解约时根据实际结清后予以退还。  第四条租赁期间房屋修缮  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。  第五条各项费用的缴纳  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;  2.水电费:由乙方自行缴纳;。  4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等

4、,维修费由乙方负责。  5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。  第六条出租方与承租方的变更:  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。  第七条违约金和违约责任  1.若甲方在乙

5、方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金5000元。  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金3000元。  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金5000元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。  第八条免责条件  租赁期间,若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任,如因拆迁等因素导致乙方无法租用,则甲方退回乙方实际未使用部分的房租金,甲方不再承担其他任

6、何费用。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。  第九条争议的解决方式  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。  第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。  第十一条本合同双方签字或盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金。  本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力

7、。  出租方:承租方:  法定代表人:______法定代表人:______  联系电话:______联系电话:______  联系地址:联系地址:  身份证号码:身份证号码:  签订日期:______年______月______日

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