商用租房合同范本.docx

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1、商用租房合同范本　　1　　出租方：　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3.承租人拖欠租金累计达__个月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到

2、房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　1.如果出

3、租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。　　3.出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。　　4.

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向——经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本

5、合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单位备案。　　出租方承租方　　地址：地址：　　法定代表人法人代表人　　委托代理人委托代理人　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　电话：电话：　　电话：电话：　　邮政编码：邮政编码：　　签约地点：　　签约时间：年月日　　2　　出租方:　　承租方:　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：　　一、租赁范围与期限　　1、乙方承

6、租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。　　2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。　　二、租金及付款方式　　1、经双方议定，每年租金为，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。　　2、付款方式：每年租金分次付清，乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。　　3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。　　三、权利和义务

7、　　1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。　　2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。　　3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。　　4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。　　5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。　　6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。　　7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商

8、业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。　　8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。　　9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。　　四、争议的解决方式　　本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。　　五、其它事项　　1