暂时不能过户房屋买卖合同范本.doc

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1、房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致，家人知晓的前提下订立本合同条款，以资共同遵守。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币元整)的价款出售给乙方。 二、经买卖双方协商一致，此房款分两次付清。付款方式如下：本合同签订日，乙方向甲方支付部分房款，为人民币：元，大写：

2、元整。待房屋过户后，乙方向甲方支付余下房款，人民币元（大写：人民币元整）。如因不可抗力因素导致年无法过户，甲乙方协商尾款支付事宜。乙方于年月日向甲方支付房款人民币 元(大写：人民币元整)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】的费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。 三、本合同签定时，甲方不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明

3、资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起2日内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付房价款的百分之五十支付违约金。五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因

4、交易房屋而产生的一切权利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。六、违约责任 1．甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期一日按房价总额千分之五向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月，乙方有权解除本合同。2．乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之五计算的违约金给甲方。逾期超过叁个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。3．本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币十万元。如双

5、方任何一方因重大客观原因导致本合同的解除，如甲方导致本合同解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 如乙方导致本合同解除，甲方有权扣除乙方累计已付款的百分之五十作为赔偿。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。   八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方：联系电话：联系电话：二〇一九年十一月二日        二〇一

6、九年十一月二日