试析建筑工程造价管理控制

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1、试析建筑工程造价管理控制　　摘要：建筑工程造价控制和管理是一项集技术、管理、施工、质量、法律法规于一体的综合性工作，而且这项工作贯穿于项目实施的整个过程。在工程项目的实施中，每一个阶段的造价控制对于工程项目能否取得良好的经济效益和社会效益都存在着重大的影响。必须在项目实施前、实施中、实施后进行全方位、全角度的动态管理。只有这样才能有效控制造价，控制投资，充分发挥投资效益，尽可能打造优质工程。关键词：建筑工程；造价；影响因素分析；控制和管理Abstract:Theconstructionprojectcostcontrolandmanag

2、ementisasetoftechnical,management,constructionlawsandregulationsinanintegratedwork.Intheprojectimplementation,everystageofcostcontrolforengineeringprojectscanachievegoodeconomicandsocialbenefitsaresignificantinfluence.Theonlywaytocontrolthecosteffectively,controltheinves

3、tment,givefullplaytotheinvestmentbenefit,asfaraspossibleistocreatehigh-qualityproject.8Keywords:constructionproject;cost;factoranalysis;controlandmanagement中图分类号：TU723.31建筑工程造价控制的重要性建筑工程的造价控制贯穿于建筑工程实施的整个过程，项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和项目竣工结算阶段都关系到建筑工程的造价控制。有资料显示，初步设计阶段对投资的影响约为20

4、%；施工技术设计阶段对投资的影响约为40%；施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%。由此，我们知道设计阶段对于工程造价的控制起着至关重要的作用。但在施工阶段同样也不可忽视，因为施工阶段是设计的具体体现，工程变更、过程中的不确定因素等，都需要得到很好的控制。一个建筑工程项目是否能够科学地组织，达到最好的效果，实现最大的效益，首先取决于项目成本的控制，做好工程造价的控制是降低工程成本的主要手段，为此，在建筑工程的实施过程中，必须加强对各阶段的造价控制，只有控制了工程的造价，才能有效降低成本、提高工程质量。8近年来，随着我国经济的发展，建筑

5、工程越来越多，工程造价控制和管理成了建设方和施工方共同关注的问题。对建设投资者来说，良好的工程造价控制不仅可以最大限度降低投资成本，缩短建设周期，而且还能最大限度地提高有限资金的利用效率。对施工方而来说，科学合理的造价管控可以促进管理水平的提高，避免资金和材料的浪费，从而降低成本，实现经济收益的最大化。要实现这些目标就需要从源头的项目立项开始实施造价控制。特别是在建筑工程领域，整个建设过程时间较长，对造价产生影响的因素较多，一旦出现成本失控，将造成资金的巨大浪费，同时就无法获取效益的最大化。所以说，做好建筑工程的造价控制对完成好整个工程

6、具有十分重要的意义。2影响建筑工程造价的原因分析建筑工程造价涉及到建筑工程的各个环节，做好造价控制和管理是项目实施的一项重要内容，也是提高项目效率的重要手段。然而，由于建筑工程工期长，不确定因素多，在造价控制中会遇到这样那样的问题。也就是说，影响建筑工程造价控制的原因有很多，归纳起来有以下几个方面。2.1决策阶段的估算不准确8由于项目建设前期缺乏有效依据，建设者和施工方对项目的造价基本靠的是估算，而他们又缺少科学的依据，在设计造价时，只能借鉴过去的项目的工程造价经验进行估算。而在实际的工程建设中，工程成本往往会因为物价浮动、人力成本变化

7、等因素而出现变动，新技术甚至新材料的应用也会对工程造价实际管控造成影响。以上这些由外部环境变化造成的一些无法预料的问题，都会导致估算的不科学、不准确。某建筑公司在承包一项工程中，由于决策阶段，公司怕花钱，没有请专家进行评估决策，仅凭几个技术人员进行评估预算，结果工程结束决算时，实际费用超支了近五分之一，在诉讼无果的情况下，建筑公司只得自食其果。2.2设计阶段存在的问题建筑工程的初步设计阶段是造价管控的源头，这一阶段的控制属于典型的事前控制，其对工程造价的影响度占到75%-95%。从这一点看，我们就应该充分重视前期规划和设计阶段对整个工程

8、造价效果的影响。在这一阶段做好造价控制，可以有效节约资金，保证工程建设的优质高效。而设计阶段影响造价控制的主要因素有以下方面：2.2.1投资者成本意识欠缺。在通常情况下，投资方在聘请设计单位进行建筑设计时，