监理在住宅工程质量控制中作用

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1、监理在住宅工程质量控制中作用　　摘要：论述住宅建设工程质量问题现状，总结住宅质量控制中的重点、难点，在此基础上，总结施工不同阶段进行质量控制的监理工作方法及手段，探究监理在住宅工程质量控制中应发挥的作用，应做的工作及应履行的相关职责，以期指导工程实践。关键词：住宅工程监理质量控制中图分类号：X328文献标识码：A1、概述建设监理从1988年开始在我国进行试点，到今年才刚刚短暂的23年，然而，这个年轻的行业已经成为了建设工程管理队伍中的一个重要的成员，在提高建设工程的质量效益方面发挥了十分重要的作用。我国最为快速城市化的国家

2、，住宅建筑需求巨大，其质量不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。住宅工程质量直接影响千家万户。特别是商品住宅房价格居高不下，普通老百姓甚至拿出终身的积蓄或向银行贷款购买一套住房，工程质量的好坏自然成为老百姓关注的焦点，然而工程中却较易出现一些直接影响使用功能的质量通病，引起住户投诉，因此确保住宅工程结构安全及克服质量通病是监理工作者义不容辞的责任。142、住宅工程质量现状随着建筑行业相关法律法规规范的不断出台，政府管理更加规范化、精细化，整个建筑行业施工技术与管理水平在不断上

3、升，住宅工程质量也在不断提高。但偶见于报道头条的房屋倒塌事件及在地震面前少数房屋的不堪一击，仍提醒我们房屋结构安全，任重道远。在我国的住宅建筑行业中，普遍存在着“重结构、轻装饰”的现象，导致的结果就是建成了一批存在如建筑物外墙渗裂、楼板开裂、卫生间渗漏等诸多质量通病的“闹心房”，侵犯了购房户的权益，严重的甚至引发群体性事件，影响社会稳定。3、住宅工程质量控制的重点“目前，大多数监理把工作重点放在事中和事后控制上，事前控制能力不足，这违反了监理职能要求。”1作为监理，在工程尚未开工之前，就应做好监理规划，明确工程中各项监理重

4、点。“关键工序、关键部位缺陷一旦形成，轻则返工影响工期，重则留下工程质量隐患或永久缺陷，影响使用。”1就笔者接触的工程来看，模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程这三个分项工程是控制工程质量的重点所在。而砌体工程、装饰装修工程涉及到住宅工程的质量通病，也是住宅工程控制中的难点。143．1模板工程模板工程是保证混凝土工程质量的第一道关口，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力及施工荷载。模板工程施工中易出现轴线位移、标高、尺寸与图纸不符，拼接不严、变形，脱模剂使用不当，拆模时

5、间控制不严等质量问题。这些问题主要原因是施工单位未编制模板施工技术方案、模板施工技术方案未经施工单位技术负责人和总监理工程师审批或模板工程未按施工技术方案进行安装。监理如果在模板工程中不积极站位，没有很好的进行检验验收，那么将直接导致后期的混凝土成型，直接影响结构的整体安全。3．2钢筋工程钢筋作为混凝土工程中不可或缺的一部分，在整个结构中起到至关重要的作用。钢筋工程中易出现钢筋错位、撑角不到位、钢筋接头位置、数量、规格、型号、方式及箍筋弯钩角度不足等质量问题。造成这些问题的原因，或是部分是因为进场钢筋为按规定进行取样送检；

6、或是受力钢筋进场复验报告与批次、抽样检验方案不符；或是从事钢筋焊接施工的焊工无证或持过期无效证件上岗；或是钢筋变更无手续等。而这些问题，监理在平时检验中就应该发现，如若未及时发现、处理这些问题，则严重影响结构的结构安全，严重的影响结构的抗震性能。143．3混凝土工程如果说钢筋是结构的筋脉，那么，混凝土可以称为结构的躯体，混凝土的强度等级必须符合设计要求，才能保证结构的安全稳定性。混凝土工程施工中易出现钢筋混凝土表面麻面、蜂窝、孔洞、漏筋、尺寸偏差等问题。冬期施工时，根据配合比正确使用防冻剂，水要加温，砼表面要用塑料薄膜等保

7、温材料覆盖保温。依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002），对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位应重新组织验收。混凝土包裹这结构钢筋，混凝土出现上述问题，直接影响整体结构，而这些问题都是可以在平时监理工作中能够及时发现并处理的，这就要监理在平时监理管理中积极主动。3．4砌体工程14墙体直接关系到住宅工程中的使用功能，是住房者直接接触的实体。试想，如果墙体质量不合格，又怎能令住房者满意呢？而墙身砌体工程施工中也易出现一系列质量问题，诸如

8、砌体砂浆饱满度不足、留槎不规范、墙体表面任意留置沟槽、局部墙体裂缝等。而就笔者接触的工程来看，以砂浆饱满度不足为多数。部分砌体施工中，施工单位不按设计及施工配合比单要求，擅自在砌筑砂浆中以“砂浆王”等外加剂替代石灰膏。由于施工单位在使用过程中，未经检验和试配，无有效的计量和质量控制措施，导致砂浆离散性大