二手房跑盘手册.pdf

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1、亲爱的同仁：从今天开始，您将迎来人生崭新的一页，在接下来的七天时间里，同仁将帮助您完成7天的跑盘时间。预祝您能获得成功。跑盘学习内容：一、熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图二、精耕重点小区并绘制平面图三、跟随老经纪人看房并绘制相应的户型图四、掌握房友操作使用五、掌握电话沟通技巧六、掌握网络开发客户和房源资源的话术并进行实际开发七、准备入职手续的相关资料店长任务安排第一天市调范围（二级地名、四至界限）精耕指定小区完成日期其他讲解内容店长签名我今天的工作心得熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图小区分布图1/30要求：1）

2、绘制区域主干道2）图中标注：银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：精耕重点小区并绘制平面图社区平面图2/30小区精耕表楼盘名称/地址开发商总建筑面积3/30绿化率总幢数总户数建筑年代现售均价物业公司名称物业费用不同户型出租价一居：二居：三居：配套设施公共交通线路公园超市商场楼盘周边设施学区（小学）医疗机构周边中介其它设施该楼盘卖点店长点评员工确认店长确认店长任务安排第二天4/30市调范围（二级地名、四至界限）精耕指定小区完

3、成日期其他讲解内容店长签名我今天的工作心得熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图小区分布图5/30要求：1）绘制区域主干道2）图中标注：银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：精耕重点小区并绘制平面图（标注具体幢数分布和小区内通道）社区平面图6/30小区精耕表楼盘名称/地址开发商总建筑面积7/30绿化率总幢数总户数建筑年代现售均价物业公司名称物业费用不同户型出租价一居：二居：三居：配套设施公共交通线路公园超市商场楼盘周边设施学区

4、（小学）医疗机构周边中介其它设施该楼盘卖点店长点评员工确认店长确认户型图8/30物业地址：老经纪人：日期：店长任务安排第三天9/30市调范围（二级地名、四至界限）精耕指定小区完成日期其他讲解内容店长签名我今天的工作心得熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图小区分布图10/30要求：1）绘制区域主干道2）图中标注：银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：精耕重点小区并绘制平面图社区平面图11/30小区精耕表楼盘名称/地址开发商总建

5、筑面积12/30绿化率总幢数总户数建筑年代现售均价物业公司名称物业费用不同户型出租价一居：二居：三居：配套设施公共交通线路公园超市商场楼盘周边设施学区（小学）医疗机构周边中介其它设施该楼盘卖点店长点评员工确认店长确认户型图13/30物业地址：老经纪人：日期：店长任务安排第四天14/30市调范围（二级地名、四至界限）精耕指定小区完成日期其他讲解内容店长签名我今天的工作心得熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图小区分布图15/30要求：1）绘制区域主干道2）图中标注：银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场

6、所、商场、超市、其他中介机构等：3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：精耕重点小区并绘制平面图社区平面图16/30小区精耕表楼盘名称/地址开发商总建筑面积17/30绿化率总幢数总户数建筑年代现售均价物业公司名称物业费用不同户型出租价一居：二居：三居：配套设施公共交通线路公园超市商场楼盘周边设施学区（小学）医疗机构周边中介其它设施该楼盘卖点店长点评员工确认店长确认户型图18/30物业地址：老经纪人：日期：店长任务安排第五天19/30市调范围（二级地名、四至界限）精耕指定小区完成日期其他讲解内容店长签名我今天的工

7、作心得熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图小区分布图20/30要求：1）绘制区域主干道2）图中标注：银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：精耕重点小区并绘制平面图社区平面图21/30小区精耕表楼盘名称/地址开发商总建筑面积22/30绿化率总幢数总户数建筑年代现售均价物业公司名称物业费用不同户型出租价一居：二居：三居：配套设施公共交通线路公园超市商场楼盘周边设施学区（小学）医疗机构周边中介其它设施该楼盘卖点店长点评员工确认店长

8、确认跟随老经纪人看房并绘制相应户型图户型图23/30物业地址：老经纪人：日期：任务安排第六天24/30市调范围（二级地名、四至界限）精耕指定小区完成日期其他讲解内容店长签名我今天的工作心得熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图小区分布图25/30要求：1）绘制区域主干道2）图中标注：银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介