物流园区发展模式评价指标体系和模型探究

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1、物流园区发展模式评价指标体系和模型探究　　内容摘要：近年来，物流园区的发展成为地方政府关注的焦点。然而，成功的案例并不多见。问题主要表现为低层次重复建设和盲目模仿。基于这一现实，本文在分析物流园区主要发展模式的基础上，分析了物流园区发展过程中的影响因素，并依据这些影响因素建立了灰色模糊多属性决策模型，通过该决策模型来分析物流园区发展模式的选择方式。最后对湖北武汉新港物流园区的应用进行了实例分析，这对于物流园区的发展模式决定具有一定的借鉴意义。关键词：物流园区发展模式指标体系模型灰色模糊多属性决策引言7物流园区是物流产业发展到一定阶段的必然产物，它起着促进当地

2、物流业和经济发展的重要作用。目前，全国各地地方政府先后投入物流园区项目。但是，为追求政绩，政府盲目兴建物流园区，忽视了物流企业和区域经济发展的要求，导致的结果是物流园区建成后吸引投资困难。因此，选择科学且适当的发展模式是开发者必须慎重考虑的关键问题。本文介绍了常见的物流园区的发展模式。此外，根据分析出的物流园区发展的影响因素，采用灰色模糊综合评价方法建立起物流园区发展的决策模型。最后，以武汉新港为例，进行了讨论。物流园区主要发展模式物流园区发展模式的选择是区域物流发展的重要组成部分。通过总结国内外物流园区的理论和实践，为我们当前和未来可能选择的物流园区有四种

3、模式，即物流企业独立发展物流园区模式，经济开发区模式，物流代理商土地开发模式和PPP模式，所有这些模式都有自己的特点。（一）物流企业独立发展物流园区模式物流企业独立发展物流园区的模式意味着政府将物流园区的规划完全交给物流企业以减少政府投入。在这种模式下，凭着投资收益最大化的原则，企业可能会改变土地用途，建设交易市场、会议中心、酒店，甚至房地产后，他们已经得到了发展权。因此，如果企业没有适当的监督，整个物流园区可能不会形成配套的物流服务能力，更不用谈改善区域物流服务的能力。（二）经济开发区模式从宏观发展政策的角度来看，经济开发区模式通常设置了专门的开发机构，并

4、指定统一的物流园区发展战略计划。这种发展模式不仅具有物流组织管理能力，而且具有经济发展的功能。因此，在这种模式下，入驻物流企业被统一组织和管理，这有一定的促进和指导作用，以推动经济的发展。7（三）物流代理商土地开发模式在这种模式下，物流园区被作为工业地产项目。各国政府提供适当的土地政策、税收优惠政策和市政设施等综合配套政策，这就是投资和物流代理土地开发。（四）PPP模式PPP（公共-私营伙伴关系）模式，即公共部门与私营企业合作模式。这种模式出现在20世纪80年代的英格兰。通过这种合作方式，融资责任和风险由各方共享，以减少公共部门和风险成本。这种模式不仅满足了

5、民营企业的盈利要求，又提高了效率和公共事业服务的质量。物流园区发展模式选择影响因素研究物流园区的发展模式选择包括多种维度。以相关文献概要为基础，物流园区选址评价的影响因素可以概括为以下三方面：政策、战略定位、发展成本与效益因素；发展风险因素；决策者行为因素。此外，根据评价准则和指标选择原则（如准确性、可比性、直接性、独立性、可靠性以及层次性），参考相关文献资料，咨询多年从事物流研究的专家，物流园区发展模式选择影响因素指标体系可分为两个层次，如表1所示。物流园区发展模式建立7由于物流园区发展模式选择问题涉及一系列复杂且难以定量分析的因素，本文采用灰色模型多属性

6、决策模型，其隶属度及灰度可以很好地处理这种综合问题。其具体计算步骤如下：（一）确定决策方案首先，这个问题应该进行详细分析，得到方案集合A=（A1，A2，...，Am）。基于上述说明，方案集A包含四个元素，即物流企业独立发展物流园区模式，经济开发区模式，物流代理商土地开发模式以及PPP模式。相应地，每个方案的属性集合C=（C1，C2，...，Cm）。（二）计算主观权重通过调查，请物流专家对每种发展模式的影响因素进行两两对比以得到每个影响因素的主观权重。为使主观权重合理，用三角模糊数来显示结果。由于每位专家不会有相同的评价结果，对比结果会有某种程度的灰度。根据数

7、据结构的观点不会得到精确的评价结果，因而，需结合语言变量与三角模糊数方法，如表2所示。最终的属性判断矩阵是：（三）计算最终权重首先，计算Cn中每个属性的相关属性权重Wc：然后，利用如下公式计算每个属性的权重：，将属性权重归一化，得到最终权重向量为：（四）构造评价矩阵7评价矩阵被视为属性集与评价集之间的灰色模糊关系。建立了评价矩阵后，三角模糊数可被转化为相应的非模糊数。转化评价矩阵为：（五）计算模糊决策向量利用模糊复合算子计算模糊权重向量和模糊指标矩阵，模糊决策向量由下式计算得到：（六）计算每个方案的评价结果假设每个评价集的值为：B1=1，B2=2，B3=3，

8、B4=4，B5=5。F中每个权重的加权平均可计算得到