空调维护评分标准附件.pdf

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1、附件二中央空调系统运行维保内容及标准（100分）1、中央空调主机及冷却塔维修保养项目与周期要求序检查保养项目保养内容周期分值扣分标准得分号1冷却塔进水浮球阀关闭不严调整，损坏更换每年4月份室外温度在26℃以上18每发现一项不合格2冷却塔喷嘴维护更换每年4月份室外温度在26℃以上扣0.5分3冷却塔过滤器除垢更换每年4月份室外温度在26℃以上4冷却塔箱体维护保养、消毒、除藻每年4月份室外温度在26℃以上5冷却塔回水盘清洗、消毒、除藻每年4月份室外温度在26℃以上6冷却塔过滤网加固、清洗、消毒每年4月份室外温度在26℃以上7冷却塔散热格清洗、更

2、换每年4月份室外温度在26℃以上8冷却塔护水片除垢、消毒每年4月份室外温度在26℃以上9电加热棒检查、更换11月份停机后10冷凝器捉漏、补充冷媒11月份停机后11储油罐检查液位、按需加油11月份停机后12蒸发器捉漏、补充冷媒11月份停机后13螺杆机组检测、维护保养、加油润滑11月份停机后14冷却塔风机接地电阻检查，绝缘电阻测试，润滑每年4月份室外温度在26℃以上15冷却塔阀门除锈、润滑每年4月份室外温度在26℃以上专业文档供参考，如有帮助请下载。制冷剂液位和油位，油槽，油加热器和温度，启动器运行，水系统运行及清洗，16制冷前检查消毒、预膜

3、一次，微电脑控制中心设定每年4月份室外温度在26℃以上值，启动冷水机组，检查整个系统运行状况压缩机-电机组件、电机绕组绝缘测试，压缩机润滑油系统，油过滤器，干燥过17停机后检查每年10、11月份停机后滤器，电机启动器，控制面板，冷凝器，制冷剂补充2、中央空调风道、水系统循环管道清洗消毒项目与周期要求序检查保养项目保养内容周期分值扣分标准得分号1水系统循环管道清洗消毒、除锈、预膜、水质处理每年4月份室外温度在26℃以上14每发现一项不合格2闸阀外表清洁、维护、损坏更换。每年4月份室外温度在26℃以上扣0.5分3过滤网更换、清洗每月清洗4管道

4、保温层修补更换。每年4月份检查一次5风道保温层破损更换每年4月份检查一次3、新风机、风柜及风机盘管维修保养项目与周期要求序检查保养项目保养内容周期分值扣分标准得分号1新风机、风柜过滤网清洁、消毒每月18每发现一项不合格2风机检验、检测3个月一次专业文档供参考，如有帮助请下载。3风柜、皮带调整中心距或更换3个月一次扣0.5分4排气阀损坏更换半年检查一次5风柜控制系统检测调试3个月一次6风机盘管过滤网清洗消毒每年4月或11月份停机后7电磁阀、电动阀检测、维修更换半年检查一次8电机检测温升、有无异响半年检查一次9电机轴承加黄油、保养、更换半年检

5、查一次10风机盘管电路系统检测、调试半年检查一次4、蓄冰设备维修保养项目与周期要求序检查保养项目检查保养内容周期分值扣分标准得分号1设备外部检查腐蚀，富锌漆涂抺每年4月份检查14每发现一项不合格2传感器部件检查，损坏更换每年4月份检查扣0.5分检查过滤器，清洁、损坏更换每年4月份检查润滑油加注每年4月份检查3鼓风机传动带，损坏更换每年4月份检查电机轴承每年4月份检查4乙二醇补液每年4月份检查专业文档供参考，如有帮助请下载。5、恒温恒湿机组维修保养项目与周期要求序检查保养项目检查保养内容周期分值扣分标准得分号1滤网清洗，损坏更换。每月一次1

6、2每发现一项不合格2风机，风叶润滑，损坏更换。3个月一次扣0.5分3遥控器更换电池。损坏更换。4计算机控制模块检查、损坏更换。5热敏电阻损坏更换。6散热铝片维修，损坏更换。每年11月份7接水盘维修，损坏更换。8保温层损坏更换。9连接管损坏更换。10压缩机维修，损坏更换。11四通阀维修，损坏更换。12电容损坏更换。13毛细钢管清洗，维修，损坏更换。6、分体空调维修保养项目与周期要求序检查保养项目检查保养内容周期分值扣分标准得分号1滤网清洗，损坏更换。每年4月份12每发现一项不合格2风机，风叶润滑，损坏更换。每年4月份专业文档供参考，如有帮助

7、请下载。3遥控器更换电池。损坏更换。扣0.5分4计算机控制模块检查、损坏更换。5热敏电阻损坏更换。6排水管损坏更换。7保温层损坏更换。8连接管损坏更换。9压缩机维修，损坏更换。10四通阀维修，损坏更换。11电容损坏更换。12毛细钢管清洗，维修，损坏更换。7、水泵电机维修保养项目与周期要求序检查保养项目保养内容周期分值扣分标准得分号1压力表检测、调整、更换每年4月或11月份检查12每发现一项不合格外观擦洗、除污每年7月份检查扣0.5分压力表指示不正常、更换3个月检查2水泵机组测试、检查、紧固3个月检查水泵如渗漏，更换盘根填料每年11月份检查

8、机械润滑，加润滑油每年11月份检查3阀门如漏水、紧固螺丝，如锈蚀，除锈、润滑每年11月份检查专业文档供参考，如有帮助请下载。4不绣钢水箱清洗、损坏维修每年11月份检查5空调电柜控制柜检查、整修