林地金融,中国下一个真正的财富“风口”.doc

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1、林地金融，中国下一个真正的财富“风口”一、林地流转投资的历史机遇2014年6月16日，山东邛崃市油榨乡村民王大军想流转200亩桦木林地，但不知道多少钱才算“价格合适”。记者采访了解到，2000年刚开始退耕还林时，湖北（农用地、商住地、工业地）省一些林地以几元、几十元一亩的低价流转，随着这几年商品林发展起来，林地价格呈上升趋势，有的已达几百元一亩，有的甚至数万元、数十万元一亩。我国农户之所以愿意将自己承包的林地转让出去，最重要的原因在于比自己耕种的收益要高一些；社会上之所以有人有企业有资本愿意受让农户承包的土地

2、林地，原因在于有利可图；地方政府之所以积极性很高地推动土地林地流转，原因在于可以促进当地经济社会发展。2014年12月22日-23日中央农村工作会议在北京召开，解读2015年中央农村工作会议关于林农地流转的投资机会，得出以下观点:1.农业现代化的起点是土地经营权流转。目前土地经营权快速流转已经超越政府指导范畴，属于市场自发行为，流转耕地占比过去三年以年均4个点的增速在加快，2014年将超过30%。2.农业现代化的基础是农村社会化服务的现代化。国家政策导向也十分清晰，通过加大农村社会化服务体系建设投资力度，确保

3、土地流转后生产经营的稳定运行，规模效应的最大化。3.林地投资规模呈蓬勃发展态势。统计数据显示，2014年上半年，我国土地流转规模为3.8亿亩，占全国耕地面积的28.8%。2011年-2013年的占比分别为17.8%、21.2%、26%，以每年4个点的增速增长。预计2014年土地流转面积将超过全部耕地面积的30%。因此2015年将爆发中国林地流转的巨大投资机会。我们认为，国家将对农村社会化服务体系予以大力支持，包括政策以及资金方面的，鼓励工商企业参与农村社会化服务体系建设中来，也是资本市场的投资机会所在。林农地

4、流转，中国下一个真正的财富“风口”！二、国内首个林权金融创新O2O平台中润普达研发的“林权帮“O2O是一个专为林权流转提供法律、评估、投资、融资、咨询以及转让、转包、出租、交易、拍卖、合资、合作、贷款、理财、入股、开发等服务信息发布及访寻的居间服务平台。目前，该平台逐步发展成为以“林权帮‘O2O’居间服务+林权投融资+林业碳汇交易+林权行业大数据风险评估“四位一体的林权产业金融生态系统。这个系统旨在林农、林业企业提供一种全新的金融和服务视觉，引导林农和林业企业通过一种金融工具和杠杆（技巧）把林权资产盘活，并变

5、现。中润普达总裁杜小军说，在大数据时代，“林权帮”O2O的使命也很简单，只为盘活您的林业资产服务。他仅以已经上线林权“O2O”平台为例，它包含六大类、43个产品，可以实现以下服务：1、“林权帮”O2O的服务内容包括：1、整合业务资源，构建林地流转金融生态系统。根据林权的实际情况，为林权流转选择、匹配最专业，最权威，最适合的确权机构、评估机构、流转机构、律师事务所、抵押贷款银行等服务机构和投融资中介、咨询机构以及专家、达人等。2、设计有效的金融服务方案。为林农提供林权流转方案设计、法律风险咨询、投融资方案设计等

6、，实施专业知识、专业技能的全程跟踪督导担保服务。3、搭建普惠式的林地金融服务平台。还进行与林权流转一切相关的业务(如贷款、理财、入股、开发等)进行合作协作方面的服务。2、“林权帮”O2O的服务标准林权帮O2O的服务对客户采取林权流转前的咨询辅导+流转中的风险控制+投融资服务模式。用户在网上下单，将需求提前提供给“林权帮”平台，“林权帮”汇总成百上千个用户的需求，将其梳理为标准化的订单，再提交至分布在全国各地的合作机构，最终完成服务。理论上，很多林农、林业机构和林业企业会提前一个月提交需求，因为“林权帮”与流转

7、机构、律师事务所、抵押贷款的银行、投融资机构、咨询机构等有良好的合作，所以也有处理急单的能力，下单后最快一个周便可拿到方案和成品。3、“林权帮”O2O的服务优势“林权帮”O2O一开始就想得很清楚，选择组织外部资源，做“标准”的输出者。“林权帮”O2O遴选了一批一线的服务机构，如“流转机构、律师事务所、抵押贷款的银行、投融资机构、咨询机构、专家、达人”等加盟商作为合作伙伴，将他们的专业服务和专家纳入他们的外骨骼体系。这些加盟商具备的林权流转经验均在5年以上，自身业务水平一流。以林权流转融资这种服务为例，“林权帮

8、”O2O将所有客户的订单汇总到一起，按照融资的规模、大小和类型等标准进行归类。将各种零散客户的“不标准”订单汇总后，形成了海量的标准化订单，同时和相关机构谈合作，方便合作机构操作，同时，也就有具备了议价权。4、“林权帮”O2O平台生意“林权帮”O2O做的是平台生意，他们在前端向互联网公司推广，后端则选取优秀的机构作为供应商，严控林权流转的效果和质量。他们懂得“林权帮”等业务的各个流程和服务机构信息，