蚌埠市第二人民医院服务合同.doc

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1、蚌埠市第二人民医院服务合同甲方：蚌埠市第二人民医院法定代表人：住所地：邮编：乙方：淮南东华实业（集团）有限责任公司法定代表人：金克绪住所地：安徽省淮南市田家庵区洞山迎宾路1号东华实业集团邮编：232001根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在双方承诺招标文件全部内容（含招标补充文件）和被认定的投标文件（及补充说明）全部内容的基础上，协商一致，订立本合同。一、项目概况项目名称：蚌埠市第二人民医院物业保洁服务物业内容：物业保洁服务二、承包范围：物业保洁范

2、围为蚌埠市第二人民医院一号楼、二至三号楼、四号楼、五号楼、湖滨社区卫生服务中心、体检中心、康复中心、其他保洁等区域三、承包期2019年4月9日起至2022年4月8日，为36个月，物业总历时天数：1096天；四、承包方式乙方应对全部物业管理负责，中标以后不得分包、转包。如一经发现上述行为，甲方单方有权立即终止综合物业工程承包合同，由此产生一切法律责任和经济损失均由乙方承担。五、物业质量标准本项目服务质量标准：六、合同价款金额：（大写）肆佰捌拾肆万叁仟柒佰柒拾元柒角肆分（人民币）￥：4843770.74元七、

3、组成合同的文件㈠、组成合同的文件包括1、本合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及附件；4、本合同协议条款；5、标准、法规及有关技术文件。㈡、双方有关物业工作的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、承包人向发包人承诺按照合同约定开展物业。九、发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、本合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。十一、本合同双方约定甲方双方盖章

4、并经见证方见证后生效，至物业期满、验收合格、价款结清自行终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：派驻现场代表：派驻现场代表：电话：电话：地址：地址：年月日年月日协议条款1、甲方代表甲方指派为派驻现场代表，全面负责日常物业作业的管理工作。2、乙方代表2.1乙方指派为项目的负责人，具体负责物业工作，并用书面材料报甲方备案。2.2项目负责人等有关人员必须按时参加由甲方召开的物业例会和各种必须参加的会议。2.3乙方如需更换项目负责人，应至少提前5天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后继续行使合

5、同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。2.4甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目负责人。3、甲方工作3.1负责向乙方提供中标物业的有关资料。3.2组织召开物业作业技术交底会。3.3负责乙方的日常物业作业的管理和检查（定期检查和抽查想结合）。每月底对乙方做出下月度物业工作计划布置和对当月度物业工作进行考核（全年考核12次），考核按有关物业工作考核标准结合甲方物业工作计划要求综合进行，合同期满综合考核考评。3.4甲方每月对乙方的物业进行考核，按本合同有关条款，支付相应物业经费。3.5如遇突发事件，

6、协调乙方在作业过程中与其他管理部门的关系。3.6甲方对乙方因物业管理不当，受到上级领导点名批评、媒体曝光、群众举报的，视情况扣除一定的物业经费，其中上级领导点名批评每次扣当月物业经费2%-5%，情节严重的扣5%-10%；媒体曝光后经查实的，每次扣2%-5%；群众举报经查实的，每次扣2%-5%。3.7甲方应作的其他工作，双方在补充条款内约定。4、乙方工作4.1根据甲方物业工作计划，乙方承担日常物业内容有：。4.2做好详细的物业台账，建立物业档案，并按时做好月、季、年度上报物业工作完成情况表，按甲方要求及时上

7、报。4.3应按甲方提出的对各种管理的要求落实各项措施，每个标段根据招标文件要求安排长期稳定的日常管理物业人员，并报备案，如有变更，应及时上报变更情况。甲方应将检查管护人员日常落实情况纳入考试评分范畴，每发现一人不到岗情况，扣除200元。4.4建立巡视报告制，每天有专人进行对绿化等设施的巡视，并做好每日巡视记录。如乙方承担管护绿地的绿化受到非法占用、损坏等，乙方须承担经济赔偿和相关责任。发现物业范围内公共设计等缺损，应在原位置设置明显的安全警示标志，及时与甲方联系，否则乙方将承担相应责任。甲方应对因巡视不到

8、位导致绿地受损事实，给予乙方一定的经济处罚和扣分处理。（1）巡视中如发现绿化设施损坏，应在24小时内处理完毕，如发现人为造成的绿化设施损坏，必须在24小时内书面报告甲方和所在地管理部门。（2）巡视中发现绿地内有违章搭建及其它破坏绿化等现象，必须当场予以制止，立即报告所在地的管理部门，协助做好有关工作，并将处理结果报告甲方。（3）恶劣天气要加强人员值班，随时处理各种情况。4.5及时解决来信、来访，并根据甲方要求及时处理。4.6按