房地产项目施工现场安全管理分析.doc

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1、行业资料：________房地产项目施工现场安全管理分析单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第1页共11页房地产项目施工现场安全管理分析【摘要】本文主要结合了当前房地产项目施工现场管理的现状，指出其中存在的一些问题和安全隐患，要加强项目施工现场的安全管理，因为这不但关系到施工人员的人身安全还关系到整个项目工程的整体进程和居民的申明和财产安全。对此现状，根据笔者自身的从业经验提出几点看法和建议，

2、望能对当前现状做出些许改观。【关键词】房地产；工程施工；管理引言近年来随着我国经济的不断发展，房地产行业也随涨船高，特别是最近几年房地产泡沫严重，房价居高不下，各大中小城市都在如火如荼的进行着房地产的开发其中以居民小区和商业用楼的地产开发为主，因此房地产行业的施工量大、范围广、从业人员多，由此不安全因素也就多了。国家最近出台了相关的法规，目的是规范房产安全管理方面的监督，强化房产项目施工安全管理，但在各地还是不断发生事故，造成了无法挽回的损失，酿成了很多悲剧。房产项目施工现场的危险因素一般房产项目从破土动工

3、开始先要有设计图纸、选址以及对施工地形地基的勘察具体的数据分析，然后上报政府相关部门审批，通过审批后发给其许可证才能进行公开招标施工队进行工程建设。第6页共11页建筑工程在破土动工前便已经埋下的安全隐患。有些房产项目工程在还没有政府颁发许可的情况下擅自动工，而这些工程的设计图纸的评测、地基监测都还没经过政府相关部门的检测通过，后面发生安全事故就不足为奇；二是项目在公开招标时，由于企业管理不到位，导致在招标时会有不正常的情况发生，一般来说要对投标的施工队进行各项数据的对比和考察，但是往往其中会有“猫腻”行为的

4、发生，导致投标的施工队如人员素质上、安全管理上、以及相关的安全配套设施都存在问题【1】。施工过程中安全设施和安全施工的意识有待加强。我国目前多数建筑企业的安全设施配备都还不达标，脚手架斜道、高空吊篮、基坑支护防护、模板工程等等安全设施都不达标，所以才会出现诸多的模板坍塌、基坑坍塌、高空坠落等等的事故。另外施工人员的安全意识也有待加强，有些施工人员在施工过程中不带安全帽，安全意识淡薄。施工操作机械作业有时心不在焉。施工人员的专业技术有待加强，有些安全事故是由于施工人员的操作失误而造成的，当然这和施工管理层脱不

5、开干系，但直接原因就是由于施工操作人员技术上的不熟练造成事故。如某起起重侧翻事故就是因为起重机操作人员是不具备拆卸作业资质的人员操作的。施工管理层尸位素餐，没有起到相应的监督作用。施工管理层是施工安全的关键因素，施工安全设施有没有达标，是不是存在安全隐患；一线施工人员有没有按章程进行施工，机械操纵是不是正确的。这些都应在管理人员的职责范围内，有些工程项目的管理人员为了最大限度的压缩成本，对施工安全实施的配备不关心甚至淡漠，聘用一些没有任何专业资历的人员来操作。这些都是会引起施工事故的重大隐患。当前房地产项目

6、施工安全管理的难点第6页共11页我国目前的房地产项目有90%分部在大中型城市，特别是东部发达城市为主，房地产行业虽然是资金密集型产业，但是房产项目施工还未完成时，便属于劳动密集型的产业。我国建筑行业历来就被称为是“农民工”的行业，目前我国房地产建设施工从业人员90%以上都是农民工承担的，多数农民进城打工由于没有文化学历、身无一技之长只能从事体力比较繁重的建筑施工行业。由此建筑这一行业，人员流动性比较大、员工素质比较低【2】。由于农民工一没有学历二没技术就造成了目前建筑施工手工操作量大，这就直接导致了施工人员

7、的容易疲劳从而施工失误频繁，突发性事故频发也就不足为奇了；露天及高空作业多，受天气变化影响的程度比较大，在天气晴朗、气候温和的时候还好，但是在天气热或是比较冷的时候对施工人员的影响就比较大，危险系数就增加了。安全管理方面，由于建筑施工人员的流动性大，以及施工地的流动程度频繁，这就增加了安全管理的难度。施工队是随着工程项目的完成而不断的变换地方的，生产周期长、作业环境复杂、可变因素多；其次是施工人员由于多数是农民组成，有些农民会随着季节的变化或走或留，因为有些农民工在农村还种了田，农忙时还要回家收割、播种；施

8、工过程的复杂性，施工队因各自的分工不同而负责不同的岗位施工建设。这三项是导致安全管理难的主要因素，因此我们必须根据实际的情况制定出相应的管理措施和对策，最大限度的保证施工的安全系数。安全管理措施的执行3.1从源头上遏制安全隐患第6页共11页建筑安全生产不仅仅是值得建筑企业自身关注，也需要政府帮助监督。源头问题就是建筑工程在施工之前就要对即将进行的工程进行全方面的检测，对其建筑蓝图一定要进行实地勘察判定，勘察工程地