物业交接记录.pdf

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1、物业交接记录查验项目小区竣工验收合同报告份规划详图份竣工总平面图份单体建筑、结构、水电的竣工图各份基础资料附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各份供水协议书份供电协议书份供气协议书份建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙门厅、楼共用部位梯间、走廊、楼道、护手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。小区道路米，地下停车场位，露天停车场位，公共路灯座、垃圾桶个，化粪池个，消防栓个，共用设施设备消防水池个、消防电气控制设备套，水泵个，高低压配电室间间，配电机箱个，发电机组套，电梯设备套交接时间年月日交接方式现场交

2、接移交单位：接收单位：经办人：经办人：日期：日期：1/16物业查验记录查验项目小区查验时间年月日—年月日有关图纸基础和承接查验资料移交：查验范围核对、观察、使用、检测和试验共用部位，共用设施设备的配套标准，外观质量和使用功能。查验资料：小区规划详图，总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料：消防验收意见书：供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用现场查验和管理的合同约定齐全。情况共用设施设备：房屋本体、公共设施完好；公共配套设备设施（包括强电系统安全防

3、范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常；各户钥匙的完全正常使用。修复情况查验结论查验小组移交单位：监理单位：人员接收单位：主管部门：移交单位（盖章）物业公司（盖章）年月日年月日物业资料移交清单表物业名称建设单位设计单位占地面积㎡施工单位监理单位建筑面积㎡移房屋产权清册份供水、供电、供气、通风、有线㎡2/16交张网络等合同内配套设施/场地/房屋产权份住宅质量保证书和住宅使用说容㎡清册张明书份设备清册土地使用权出让证明份张移交业主房屋钥匙把/户土地使用权证份移交配套用房钥匙套建设用地规划

4、许可证份规划总平面图张建设工程规划许可证份竣工总平面图套张建筑物命名、更名审批资料份绿化及建筑小品竣工图套张施工许可证份室外地下管网竣工图套张工程竣工验收备案证明份单体建筑竣工图套张工程规划验收合格证明份单体结构竣工图套张消防验收合格证明份单体给排水竣工图套张环保达标验收合格证明份电梯（扶梯）合格证明和准用文电体电气竣工图套张份件道路、停车场竣工图套张售楼资料及规划要点份设备订货合同、合格证、所有设施设备安装、测试验收记使用说明书、检验报告、套套录随机配用工具清单查验说明：查验人（共同签字）：移交单位：监理单位：接收

5、单位：主管部门：移交意见：接收意见：移交人：移交单位（盖章）接收人：物业公司（盖章）年月日年月日物业共用设备查验记录项目名称查验移交情况物查验项目基本情况查验方法存在问题查验结论业1．电梯共用2．水泵3/16设3．避雷设施备4．消防设备5．楼道灯6．电视天线7．发电机8．交配电设备9．给排水管线10．电线11．供暖12．空调设备13．安防设备14．栋别、楼层标识查验说明：查验人（共同签字）：移交单位：监理单位：接收单位：主管部门：单方代表：移交意见：接收意见：移交人：移交单位（盖章）接收人：物业公司（盖章）年月日年月

6、日物业共用设备查验收移交表规格型号：安装位置：设备名称生产商：出厂时间：竣工验收年月日接管验收日期年月日日期建设单位：设计单位：施工单位：保修期：年月日开工时间：完工时间：至年月日验收类别验收内容配套资料订货合同份检验报告份4/16合格证份验收记录份使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份管理制度及应急方案份顶棚通风地下管沟墙壁噪声防护措施设备房地面减震配用工具环境设备外观照明应急照明门窗消防设施符合要求“√”，缺陷“×”，无此项“——”填加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据初验

7、：存在问题复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：查验人（共同签字）：年月日年月日验收人签字栏移交单位：接收单位：移交人：接收人：年月日年月日物业共用设施查验记录项目名称查验移交情况查验项目基本情况查验方法存在问题查验结论1．道路物2．绿地业共3．人造景观用4．围墙设施5．大门6．信报箱7．宣传栏5/168．路灯9．排水管道10．化粪池11．停车位（库）12．消防设施13．健身设施14．安防监控15．垃圾筒箱16．物资用房查验说明：查验人（共同签字）：移交单位：监理单位：接收单位：主管部门：业主代表：移交意见

8、：接收意见：移交人：移交单位（盖章）接收人：物业公司（盖章）年月日年月日幢房屋共用部位查验表项目名称面积㎡竣工日期年月日年月日建设单位设计单位施工单位开工时间：年月日保修期：完工时间：年月日年月日至年月日查验情况查验项目查验方法存在问题查验结论1．基础2．主墙体3．柱、梁4．楼板、屋顶5．外墙6/166．门厅7．楼梯间8．走廊、楼道9．扶手、护