旧城改造工作的做法和体会.docx

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1、旧城改造工作的做法和体会　　咸阳已有2350年的城市历史，历经千年苍桑、几多兴衰。旧城区巷窄房矮，破破烂烂，交通不畅，现代化城市功能极不健全，很难适应西部大开发、建设经济强市的形势需求。咸阳旧城主要分布在渭城区，总面积达平方公里。要建设一座具有浓厚文化底蕴的现代化西部新城区，拓宽城市空间，改善城市环境，实施旧城区改造刻不容缓。1998年下半年，市政府决定由渭城区组织实施旧城改造工作。实施改造需动迁面积平方公里，牵扯到156个企事业单位，7886户居民，城内4村3500户农民。为此，我们按照“政府管理，市场运作，基础选行，项目支撑，规划到位，分步

2、实施，重点突破，整体推进”的工作思路，经过3年多的努力，已拆迁旧城平方米，搬迁单位98个，居民2600户，村民800户，建成标准化住宅小区16个，建筑面积平方米，旧城区人均住房面积由改造前的6平方米，提高到现在的23平方米，建成城市公共设施7个，建筑面积1500平方米，建成商业区8个，建成城市绿地120XX平方米，城市广场4个7800平方米，总投资达15亿元，旧城区面貌发生了很大改观，一个现代化的新城区已现雏型。　　回顾旧城改造工作，我们有以下几点做法和体会。旧城改造工作的做法和体会　　咸阳已有2350年的城市历史，历经千年苍桑、几多兴衰。旧城

3、区巷窄房矮，破破烂烂，交通不畅，现代化城市功能极不健全，很难适应西部大开发、建设经济强市的形势需求。咸阳旧城主要分布在渭城区，总面积达平方公里。要建设一座具有浓厚文化底蕴的现代化西部新城区，拓宽城市空间，改善城市环境，实施旧城区改造刻不容缓。1998年下半年，市政府决定由渭城区组织实施旧城改造工作。实施改造需动迁面积平方公里，牵扯到156个企事业单位，7886户居民，城内4村3500户农民。为此，我们按照“政府管理，市场运作，基础选行，项目支撑，规划到位，分步实施，重点突破，整体推进”的工作思路，经过3年多的努力，已拆迁旧城平方米，搬迁单位98

4、个，居民2600户，村民800户，建成标准化住宅小区16个，建筑面积平方米，旧城区人均住房面积由改造前的6平方米，提高到现在的23平方米，建成城市公共设施7个，建筑面积1500平方米，建成商业区8个，建成城市绿地120XX平方米，城市广场4个7800平方米，总投资达15亿元，旧城区面貌发生了很大改观，一个现代化的新城区已现雏型。　　回顾旧城改造工作，我们有以下几点做法和体会。　　一、大力宣传，形成社会共识。　　旧城改造是一项浩大复杂的社会性工程，包容量大，牵扯面广，关系到社会方方面面、众多单位、家庭和个人的切身利益，做好深入人心的宣传工作，更新

5、观念，统一思想，形成共识，优化旧城改造软环境至关重要。针对实情，我们采取媒体宣传、出动宣传车、散发宣传品、走访、座谈、会议等多种形式，不间断地进行宣传，最大限度、最大范围地赢得理解、支持与配合。在具体内容方面，我们一是注重宣传旧城改造的重大意义，展示美好前景，使群众转变观念，着眼长远，克服暂时困难；二是宣传有关具体政策，让群众吃透拆迁安置方案，掌握补偿标准，明确具体要求，变消极抵触为积极理解，变等待观望为自觉支持；三是抓紧对重点单位、重点户、重点人的宣传，不厌其烦，反复讲解，沟通思想，排除后顾之忧，使群众自觉自愿、高高兴兴地配合搬迁。我们还利用

6、相关媒体，及时传达旧城改造信息，拓宽宣传面，争取社会各界支持，从而奠定了旧城改造前期的思想、舆论基础。　　二、自力更生，树立创业精神。　　西部开发，首先要靠挖掘自身潜力。基于这一思想，旧城改造伊始，我们就十分注意发挥自己人力、物力和财力的积极作用。一是建立一整套坚强有力的旧城改造领导班子和工作机构。区上成立了旧城改造领导小组，下设指挥部，由主管城建副区长担任总指挥，抽调有关部门人员，组建了专门工作队伍，从设置上，确保旧城改造成为区上有专人管、能人干的重点工作。二是鼓励辖区内有投资能力的企事业单位，按照旧城区总体规划选地段，立项目，自拆自建；采用

7、合资、土地入股等多种形式，退二进三，兴办市场，壮大自己，改造城市。三是引导咸阳房地产开发企业投资旧城改造工程。目前已有双保、通达、嘉伟等32家企业介入其中，业绩不凡，经济实力在旧城改造与企业的双赢中得到不断提高，同时也带动、鼓舞了旧城区外其它行业单位以此为契机，发扬“团结拼搏、负重奋进、求真务实、争创一流”的渭城精神，努力把渭城建设成为经济强区的创业“旋风”。　　三、优化环境，形成洼地效应。　　在地上挖出坑，就会吸纳周围的流水；创造良好发展环境，同样会吸引众多的投资者。旧城区地处XX市黄金地段，占尽地利，要让聚焦西部开发的投资者倾力旧城改造，形

8、成“洼地效应”，就必须在人和上下功夫。我们在进一步优化投资软环境的操作方面，一是实行“一厅式办公”和“一条龙服务”，帮助开发商选定区域，确定项目，各种