深圳总部经济大打“金融牌”.docx

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1、深圳总部经济大打“金融牌”_《深圳特区报》         深港合作日益扩大令深圳ＣＢＤ吸引力大增，深圳总部经济全面提速    ２００９年８月２７日，深圳再次公开挂牌福田中心区（ＣＢＤ）四块商业性办公土地，４宗地全部建成金融保险总部。不久后，这４幅写字楼发展用地，分别由生命人寿保险股份有限公司、国银金融租赁有限公司、中国人寿保险股份有限公司、民生金融租赁股份有限公司四家金融机构竞得。紧接着，备受关注的华南第一高楼平安国际金融中心也于正式破土动工。ＣＢＤ热火朝天地建设的背后，是深圳总部经济崛起的一次又一次精彩预演。    此前的２００８年１月，深圳市政府将“总部经济”做为年度１号施

2、政文件，被外界视为深圳总部经济建设全面提速的标志。  “深圳具有完善的基础设施、便利的航空海运交通、丰富的人才储备，深圳不仅是全球重要的生产和出口基地，而且也是全球集成供应链的重要一环，这些因素决定我们选择深圳作为采购总部所在地。”一家跨国公司高层如此评价。而愈加成熟的深圳ＣＢＤ成为深圳打造总部经济的“王牌”，如今，不难看出，这张“王牌”除了在吸引本土企业巨头总部、产业研发总部、设计中心、全球采购中心之外，为满足越来越多的跨国与本土金融机构办公总部需求，其中深圳ＣＢＤ的总部经济用地仍将继续向金融方面倾斜。 深港合作为深圳总部经济“提速”    目前，全球经济的快车正向亚太转移，吸

3、引总部进驻已成为亚太地区各大城市竞争的热点。在中国内地，上海、北京、广州、深圳也毫不掩饰地流露出它对建设总部经济的热情。据媒体报道，当前，新加坡与香港在争夺海外公司方面的角力已白热化，上海近年也与香港争夺总部经济的亚洲第一高地。  专家坦言，深圳对外部企业的吸引力，客观上不及北京、上海、香港等地，但深圳的强大优势在于自主创新能力，基于这种事实，深圳在加快发展总部经济时应紧握高端部分，尤其是高科技、金融、物流等支柱产业的高端环节是深圳总部经济的最大机会点。  前不久，深圳荣登全球金融中心榜城市第五位，国际金融界对于这个后起之秀的认可令人鼓舞。评论人士指出，这一切均得益于全球金融中心

4、重心的转移、亚洲特别是中国经济成绩的突飞猛进与深圳近几年积极打造总部经济的努力。  相关评论认为，这也为深圳ＣＢＤ提供了一个比照世界级竞争对手、合理定位寻找未来发展战略的极好时机。目前，深圳正处在承接国际制造业向服务业高端环节转移时期，加快发展总部经济有利于深圳在更高层次融入全球经济。２００８年初，深圳特别对ＣＢＤ寄予厚望，处于服务业高端环节的金融业将为深圳ＣＢＤ创造难以估量的价值和边际效益。另外，刚刚获批的深圳综改方案也为深圳总部经济推波助澜，这些无疑为正在全力打造中的深圳“总部经济”快车再次提速。  外界人士认为深圳发展“总部经济”提速的最大动能来自于深港融合香港因素成为深圳

5、此次排名大幅靠前的最大“得分点”。毗邻香港是深圳独特的地理优势，借助香港世界第三的金融中心地位与丰富资源，借鉴其宝贵经验甚至是管理体制，都将使深圳ＣＢＤ受益匪浅。  ＣＢＤ是深圳总部经济最大一张“王牌”  如同曼哈顿ＣＢＤ是纽约总部经济的重要空间载体一样，日益成熟的ＣＢＤ是深圳发展总部经济最大的一张“王牌”。据了解，已经有１６０多家世界５００强企业、４００家境内外总部企业在深圳“安营扎寨”。仅ＣＢＤ所处的福田区世界５００强投资企业总数已达到１０６家，有５５家把亚洲总部、中国总部或地区总部设在福田。今天，甲级写字楼鳞次栉比、高档酒店云集的ＣＢＤ是深圳总部经济的集中写照。这里的每一栋

6、楼都是一个经济“联合国”，每一栋楼宇堪称总部经济的“纳税高地”。单是深圳国际商会中心、大中华国际交易广场等写字楼，每一栋均云集了１２个以上的国家和地区的企业，其中不乏世界５００强企业或全球某一产业的领军者。  而跨国集团金融总部喜欢扎堆ＣＢＤ更是给了诸多在建的ＣＢＤ提供一条迅速成长的“捷径”。招商银行大厦一栋楼的税收和产出，几乎相当于数平方公里土地的效益，正如香港中环是个弹丸之地，却拥有影响半个亚洲的经济能量，这就是总部经济的魅力。深圳这个后起之秀的让人刮目相看，ＣＢＤ效应必然将带动写字楼开发资金大量向ＣＢＤ集中写字楼开发前景非常广阔。因此，深圳ＣＢＤ目前推出的写字楼项目与待开发

7、用地大多将目光重点锁定金融行业巨头。而即将面市的大中华国际金融中心Ａ栋“环球金融总部”提供的２６套复式大开间单位计划做为“清一色”的跨国金融总部进驻之用。  金融危机席卷全球，率先走出低谷的中国经济吸引世界的格外关注，世界对于深圳“高看一线”的信心正来自中国经济的优异表现，深圳ＣＢＤ也因此而备受总部企业追捧。  高端服务业总部聚集令ＣＢＤ写字楼炙手可热  现代金融是总部经济的血液，与总部机构总是相伴相随，深圳总部经济的初步形成和不俗战绩，金融业功不可没。来看一组数据：２００８年底