武汉汉街及武汉天地商业项目案例分析教程文件.ppt

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1、武汉汉街及武汉天地商业项目案例分析汉街业态分析B区C区A区B区C区A区汉街业态主要以零售、餐饮类为主A区业种：辉哥、俏立方、柏斯琴行、周大福钟表、蜡像馆、都可茶饮、翠华餐厅、柯达、亮视点、联通3G体验馆、华夏银行、星巴克、Godiva、麦当劳、90+红酒屋、论道生活馆、交通银行、美承、万宁、德颂吉、通灵翠钻、周大福珠宝、莎莎、无印良品、馨赏家、爱慕、欧尼迩、秀玉红茶坊、可可尼、仟吉、果平方、麦当劳甜品、快乐柠檬、阿桑娜、阿玛斯、美术馆、悦芳泉、周记酸辣粉、精武、老汉口牛肉粉、周黑鸭、良品铺子、渔、

2、汉街酒号、四季恋、HARMAN、PH7、ODM、SECTOR、BLOVES、DairyQueen、IDO、MORELLATO、CROCS、DOIDO、KARTELLB区业种：AS、摩根、优衣库、欧时力、地素、佩吉、哈根达斯、丝芙兰、宾达呿啡、Charles&Keith、H&M、Marks&Spencer、NIKE、C&A、GAP、LAVAZZA、PLORY、UrbanRenewal、ZARA、WHOAREYOU、Bershka、Pull&Bear、Stradivarius、MAP、ELAND、RO

3、EM、TeenieWeenie、ONLY/SELECYED/VEROMODA/JACKJONES。C区业种：迪士尼、艾特里里、中国工商银行、文华书城、法朵、湘鄂情、鹿港小镇、苏荷、萱子、兰诺、斯华洛世奇、普安药房、美璞生活、卡宾、热风、马克华菲、一茶一坐、骏德酒业、汤臣小厨、杰之行、泡沫剧、好邦、青花元素、宝大祥、巴适、黄记煌、蓉李记、口左口有、武汉小吃城、LEE、HOPERISE、FOOTMARK、cachecache、GXG、牊买加蓝呿啡、ME&CITY、A+、Jamlcablue。汉街引进多

4、个国际高端时尚品牌最具文化品位汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突出文化特色，引进大量文化品牌，其中包括一批世界级文化项目，如世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化公园等，使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街。最具建筑特色汉街是中国最具建筑特色的城市商业步行街，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。同时，汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的

5、完美融合。时尚流行品牌最全汉街吸引包括ZARA、H&M、C&A、GAP、MUJI、M&S、UNIQLO、MAP、UR等全球时尚流行品牌的旗舰店落户，全球首次实现世界十大快时尚品牌在同一条街上比邻而居的盛况。多个文化项目世界顶级演艺剧场世界唯一室内电影文化公园中国最大电影城汉街大戏台杜莎夫人蜡像馆五座名人广场汉街设有5个以湖北地区历史名人命名的大型广场，分别为“屈原广场”，“昭君广场”，“知音广场”（俞伯牙、钟子期），“医圣广场”（李时珍），“太极广场”（张三丰），每个广场按照广场主题布置一处整石雕

6、刻的名人雕塑。汉街项目总结业态丰富——汉街集合200多个国内外一流商家，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等，是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。立面形象好——项目整体外立面设计采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户、风格、用材均恰到好处，整体形象好。京汉大道沿江大道中山大道黄埔大桥B地块A地块商业街区武汉天地商业整体区位分析商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长285米+150米150m285m商

7、业经济指标——商业出租率达100%上下两层街道占地面积建筑面积容积率绿化率停车位经营模式租金物业费3.3万㎡5.7+2.5万㎡3.0830%600个只租不售80-120元/月25元/㎡商业动线——外部入口多，内部循环性好内部动线规划为内部大循环动线，这种动线设计的洄游性好，利于提升商户的可到达性，从而增加消费机会。商业业态业态餐饮[42家]1.四季恋2.牙买加咖啡4.古家海南鸡饭6.仟吉西饼8.巴适9.彩云轩11.燕之屋13.琥珀餐厅15.小城故事小吃部16.吉米在线17.知味粥20.巴黎吧22.

8、汉口人家26.御甲堂养生餐厅27.禾绿回转寿司28.美国BR-31冰激凌29.金津咖喱30优果果吧32.古记面馆33.甜蜜蜜港式甜品店34.法朵澳葡餐厅36.丹青宴庄39.小城故事餐厅42.品楚味小吃43.享一刻44.馋艺堂45.丽豪茶餐厅47.家西餐厅50.海鸣轩酒家51.芙蓉堂55.家泰国餐厅56.战锅策58.帕帕罗蒂60.Kaldi咖啡茶吧62.维根艺厨素食餐厅63.品三月花园时尚餐厅64.港饮港食70.山姆大叔美国美食73.彩云南76.伊莉维尔78.满记甜品A.百帝园pap