度假村正文报告.doc

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1、第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1申报单位项目申报单位：xxx法人代表：xx注册地址：xx1.1.2申报单位股东构成、主营业务、经营年限、资产负债情况xxx出资股东姓名及投资比例如下：股东姓名投资比例xxxxxxxx公司概况：1.1.3主要投资项目情况和现有生产能力xxx成立于2003年，在多元化战略指导下，形成以房地产开发、建筑为龙头，工业、商业、服务等多业并举的集团化经营战略格局。目前拥有10家全资子公司，具有国家房地产开发一级资质、国家建筑施工总承包特级资质，总资产逾98.78亿元，业已成为河北省

2、重点扶植的民营企业。该公司先后荣获“河北省百强民营企业”、“服务质量、放心示范单位”、“河北省AAA级劳动关系和谐企业”、“优良信用企业”等五十余项荣誉。同时，董事长魏少军也被评为全国劳动模范、河北省优秀政协委员。1.2项目概况1.2.1项目名称xxx度假村项目1.2.2建设地点本项目建设地点在xxx地理位置十分优越，交通便利。1.2.3建设背景xxx温泉城位于河北省保定市雄县境内的xxx之滨，是华北地区新兴的集旅游、度假、休闲、疗养、康乐、会议于一体的旅游胜地，现为河北省旅游度假区。xxx温泉城有“北方小江南”之称。一年四

3、季，气候湿润。城内已开采出天然含硒优质矿泉水，被誉为“神泉秀水”；储量达100亿吨，温度达80℃以上xxx面临前所未有的历史发展机遇。目前，国内旅游市场一直存在着南热北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬眠状态，这种情况严重制约了这一区域旅游业的正常发展。由于温泉旅游受季节的影响较轻。而且，冬季的温泉旅游项目对游客更有吸引力。因此，开发建设温泉旅游项目要本着弥补北方冬季旅游清淡的局面，以该区域增加冬季旅游新热点为基本发展目标。现在，温泉旅游项目的开发

4、在南方已达到了如火如荼的程度，而在北方还处在起步阶段，具有较大的发展空间。因此，xxx温泉城这一开发项目要充分利用丰富、优质的地热资源，瞄准河北及周边旅游市场，努力开发吸引京津石市游客，建造一处集健身、疗养、娱乐、训练和文化享受等于一体的大型综合温泉旅游度假基地。在这一系列指示要求下，xxx响应号召，抓住机遇，打造xxx温泉城xxx度假村项目，树立xxx温泉城发展的新核心。1.2.4项目概况xxx度假村的开发建设要努力达到和实现以下目标：建立河北乃至北方冬季旅游市场的新热点；建立北方温泉文化休闲娱乐场所；建立国内重点温泉疗养

5、康复基地。本项目总占地面积m2，被河道分成南北两部分，其中北侧地块47526m2，南侧地块70411m2。规划总建筑面积m2。主要设施由水上乐园、温泉世界、休闲球类馆、度假村酒店和别墅式度假公寓等五大部分组成，具体如下：1、水上乐园水上乐园是xxx度假村的重要娱乐设施，建筑面积12000m2。2、温泉世界温泉世界是温泉SPA度假村的主要工程，是度假村的主打服务项目，该工程规划建筑面积21000m2，由温泉浴城、休闲汤都及SPA水疗中心三部分组成。3、休闲球类馆游乐市场时兴的台球、沙球、保龄球等，达到休闲娱乐的要求，建筑面积1

6、5000m2。4、度假村村酒店度假村酒店是位于温泉度假村内的餐饮住宿服务设施，建筑面积35000m2。5、别墅式度假公寓，建筑面积25000m2。具体建设规模见下表：表1-1项目主要建筑一览序号项目名称建筑面积(m2)占地面积(m2)层数结构形式备注1水上乐园12000120001框架2温泉世界2300018000局部2层框架3休闲球类馆1500050003框架4度假村酒店350003500地上9地下1框剪5度假公寓3500087504砌体　6　合计472501.2.5建设条件1、地理位置xxx温泉城位于河北省雄县与容城、安

7、新三县交界处，xxx淀区东北部。正处京、津、保三角腹地中央，西面京广铁路，东面京九铁路擦肩而过，京石、津保、京开高速公路网状贯穿四周，华北三大城市均在60min车程范围，北京（120km）、天津（110km）、保定（80km）。2、气象条件xxx温泉城处于暖湿带亚湿润季风区，属温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温12.7℃，年平均日照2600h；年平均降雨量500mm。地震灾害作里氏七级设防。最大灾害为旱灾或涝灾。3、水文地质条件该区温泉水源属华北大型热田牛驼镇热田的一部分，单井测算流量为2400t/d，水温50－90℃

8、，属HCO2-Na高温矿泉型，具有很高的保健医疗开采价值。该地下水资源丰富，淀区366km2是华北最大的淡水湖和湿地，对京津及华北地区气候起良好调节作用，饮用冷水源为优质矿泉水。该区地处xxx东北部，属华北平原河流冲积扇和洼淀区，九条河流汇入xxx，形成蜿蜒洼地和湿地河滩，淀中荷花芦苇相掩