XXXX年大冶市百代银座广场策划提案学习资料.ppt

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1、百代XXXX年大冶市百代银座广场策划银座策提案划提案百代银座商业裙楼背景资料百代本项目所在的大冶市的经济发展还比较滞后，商业网点匮乏，居住人银口比较分散，人均收入属于湖北中等水平，但大冶目前消费习惯是中高档座策消费品主要去武汉和黄石市消费，本地消费品主要集中在底档和日常用品划方面。而本商业项目又处于大冶的新城区，人口密度低，商业的经营风险提大，需要准确的市场定位和一定的市场培育期。案应市政府扩大商业网点，完善居民商业配套设施为原则，同时也为了对本项目社区居民的生活消费方面提供便利，规划建设了百代银座商业项目，力争将本项目打造成大冶甚至黄石市最有影响力的商

2、业项目之一。因发展商缺乏经营商业地产方面的经验，邀请本公司对该项目进行前期的项目策划和招商代理事宜，本公司专业、专注、高效、创新的原则力将把该项目各项工作做到位，完成发展商的重托，以下是对该项目如何运作的纲领性提议。待建立正式合作关系后再出祥细的报告。黄石市简介：百代n黄石市位于湖北省东南部，银n长江中游南岸。东北临长江，与座策n浠水县、蕲春县、武穴市隔江相划n望，北接鄂州市，西靠武昌县，提案n西南与咸宁市、通山县为邻，东n南与江西省武宁县、瑞昌县接壤。n境内村村通公路，对外通往全国n各地，沪蓉高速公路横贯市区北隅，上通渝蓉，下通宁沪；武（昌）黄（石）九

3、（江）铁路，东连浙赣线，西接京广线；水路依托长江可出海对外交通便利，区位优势明显。。黄石经济发展及消费百代银2003年，全市国内生产总值完成248亿元，同比增长0.3%。座经济运行质量和效益明显提高，经济效益综合指数达到101%，策提高11.65个百分点；规模以上工业总产值完成166.2亿元，增划长17.5%。高新技术产品产值达36.83亿元，增长27%。财政收提入完成17.02亿元,增长11.1%。消费需求稳定增长，社会消费案品零售总额91.8亿元，增长10%。城镇居民人均可支配收入6605元，增长14.9%，农民人均纯收入2230元，增长4.2%。农

4、业产业化和农村产业结构调整取得新成绩，农业总产值完成18亿元，增长5.9%。固定资产投资完成54.45亿元，增长15%，全年共实施了95个较大的建设项目，其中投资过千万元的技改项目45个，有35个项目竣工，西塞电厂、山南铁路、华新六号窑等一批酝酿多年的重大项目正式开工，黄石新火车站正式进入国家武九铁路扩能改造计划。旅游、房地产、社区服务等服务业加快发展，第三产业增加值完成95.8亿元，增长10.1%。黄石人口结构状况百代银全市总人口为250.82万人,其中,城镇人口为124.41万人,农座村人口为126.41万人。按常住人口计算,2003年我市城镇化率策

5、达到49.6%。划城乡居民收入稳步增加。城镇居民人均可支配收入7165提元,比上年增加560元,增长8.5%;农民人均纯收入2335元,比上案年增加105元,增长4.7%。居民生活质量继续改善。城乡居民消费结构进一步优化,用于吃的支出比重继续下降,用于吃以外的居住、学习、文化娱乐、交通通讯等方面支出比重显著上升。2003年城镇居民和农村居民恩格尔系数分别为35.3%和47%,均比往年有所下降。居住条件继续改善,城镇居民人均居住面积达到20.03平方米,比上年增长8.7%;农民居民人均居住面积32.5平方米,增长0.8%。黄石市经济发展存在问题百代银座国民

6、经济和社会发展中存在的主要问题是:出口策划需求对经济增长拉力减弱,经济增长的结构性矛盾依然提存在,农民增收比较缓慢,劳动力供求矛盾依然突出,城案镇就业压力较大,部分城乡居民生活比较困难。大冶市简介百代大冶市位于湖北省东南部，长江银座中游南岸，地处武汉、鄂州、黄石、策九江城市带之间和湖北“冶金走廊”腹划地，地跨东经114°31′—115°20′，提北纬29°40′—30°15′。西北与案鄂州市为邻，东北与蕲春、浠水县隔江相对，西南与武汉市、咸宁市毗邻，东南与阳新县接壤。距省会武汉仅90公里，由湖北省第二大城市黄石市代管。全市总面积1566.3平方公里，辖1

7、个乡、10个镇、3个街道办事处、1个国有农场。大冶矿藏资源丰富，得天独厚，素以“百里黄金地，江南聚宝盆”著称于世。境内已发现和探明的大小矿床273处，其中大型矿床30多处。大冶工业发达，门类齐全，形成了以冶金、机械、建材、煤炭四大行业为主，以化工、轻纺、电力、食品、饲料等行业为辅的工业体系，许多工业产品形成了拳头产品大冶市经济发展及消费百代2004年，大冶全市生产总值达到95.96亿元产业完成增加值12.37银亿元，增长4.1%；第二产业增加值52.60亿元，增长14.3%；第三产座业增加值30.99亿元，增长11.2%。全市人均生产总值首次突破万策元大

8、关,达到10684元，增长16.7%。经济综合实力明显增强。划提案2004年全市