陈楚古街简介.doc

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1、润德陈楚古街简介随着中原经济区战略崛起，淮阳县城市旅游规划“西城东景”布局，政府着力打造迈向5A级旅游景区，润德集团审时度势，以旅游发展带动商业，以商业盘活旅游资源，率先开拓，为现代旅游服务而生，打造代表最中原的文化主题商业古街，润德·陈楚文化创意园1期项目——陈楚古街，巅峰钜献，扛鼎龙都。4万平米华美古建金钻街铺，隆重招商。润德集团陈楚古街项目将对商业街店铺的经营权面向社会各界公开招商，我们真诚期待有一定经营实力、诚信经营的商家进驻商业街，把握商机，共创辉煌!我们将公司简介和招商项目概况进行了如下说明，供您参考：一、润德集团公司简介润德集团创始于2008年，由母公司淮阳县润德房地产开发有限公

2、司发展而来，是一家集房地产开发、国际酒店管理、大型商场管理、超市运营与管理、物业管理及旅游开发于一体的集团化公司。集团公司以“润泽于民，德行天下”为核心经营理念，以改善百姓生活环境和提升百姓生活品质为己任，筑造建设城市百年企业，打造本地旅游文化产业龙头企业。公司位于淮阳风景优美的龙湖之畔，扼守周淮必经之路交通道，现有员工900余人。现有高级管理人员9人，高级工程师3人，工程师6人，工程技术人员20人，高级策划2人，一流的招商运营团队29人。公司秉承“质量为先、信誉为重”的理念，恪守“服务为诚、客户第一”的服务宗旨，为淮阳县域经济发展，为淮阳县城市建设贡献力量，并取得了政府领导的一致好评和良好的

3、品牌信誉。集团公司着力建设淮阳、发展淮阳，突出抓好重点城市形象，为淮阳树立标志性建筑和服务标杆。一、润德·陈楚古街项目概况陈楚古街，位于羲皇故都淮阳县东湖湖畔，古城宛丘之地域，是淮阳县旅游规划区中的重点龙头项目。该项目按照明清古建筑风貌为客商量身打造，是集文化展示、旅游、室外景观、购物、餐饮、住宿、休闲娱乐等功能为一体的商业文化古街。项目规划总占地面积20万㎡，一期陈楚古街占地面积约4万㎡，总体规划为“陈风、楚韵”两大板块，“食、住、行、赏、购、娱”六大业态，十七组景观与文化广场相映生辉。业态区划分包括：餐饮住宿区；民间工艺展示区；民俗文化体验区；旅游创意产品开发区；特色工艺品展示区；民间特色

4、小吃区；戏剧、马戏及民间赛事区等功能区域。经营的业态具体包括：酒店、餐饮、零售、咖啡、酒吧、戏剧茶楼、民俗表演、洗浴会所、陈楚公益图书馆、豫东个人专题文化沙龙展示馆及电影院等。这里陈楚文化氛围浓郁，兼容全国各地民俗特色经典和现代时尚元素。陈楚古街建成后，作为一个强大的承载体，将创建一种旅游商业、民族娱乐和商业文化相互融合渗透的全新运营模式，打造成为旅游、商业、文化三结合的成功典范。它将是豫东旅游中转的集散中心；文化创意信息交流中心；全球华人认祖归宗，体验陈楚文化的必到之处；全国旅游示范县的文化展示窗口。在全国范围内，陈楚古街也将是中原的复合型商业街、周口的包容型文化街。三、陈楚古街的定位：1.

5、战略定位：通过精心筹备运作，力争在开业后成为淮阳县文化产业集聚区龙头、县城旅游名片、成为辐射全省的主题精品旅游景区、中原第一商业古街。2.形象定位：主街重建筑（屋顶飞檐）、重绿植（中央设绿化带、两行植古树）、重夜景亮化（路灯造型、屋顶亮化、古树亮化、绿化带地灯亮化、设各种霓虹灯）；内街重景观（架廊桥造水系、造节点景观、造文化墙、造情景雕塑、造绿植景观）重休闲（提供多处休息点）。多设互动性、趣味性、现场制作类节目和业种。3.业态及功能定位：主要以餐饮、休闲、娱乐、住宿、购物功能，形成复合业态。4.商圈定位：集中全业态优势与商场酒店形成互补商圈。5.客群及客层定位：高、中、大众全客层。6.模式定位

6、：租赁、联营、自营相结合。7.策略定位：一站式消费、贴心式服务；功能全一点、营销活动系统一点、管理规范一点、员工素质高一点、服务贴心一点、整体环境好一点。8.项目定位：考虑到淮阳实际综合情况，故要充分结合我们本地的基础条件，因地制宜全新规划设计，并以形成我们自己特色、突出我们自己特色为根本任务。9.顾客定位：理性定位，初期目标顾客以淮阳周边九县一区人口为主，再辐射至周口周边市、县，再辐射至全省、全国。10、客层定位：南区全客层，北区以政府人士、商务人员、时尚青年人等中等以上收入人群。11、特色定位：结合太昊图腾以凤文化、结合水城特点以鱼文化、桥文化为主，以功能全，全面、充分满足“吃、住、行，游

7、、购、娱”为特色，南区组合全国特色名小吃，到原产地招商，保持原汁原味，保证味道好，以味正、品种新取胜；食品店还有各色地方特产小食品等。12、商品组合定位：卖精品，不卖粗制滥造的随处可见的旅游纪念品。我们的商品要有特色，争取是大家很少见到的。另外，在特色上，我们还要争取把陈州味道土特产、当地特色商品组合好。13、建筑布局设计理念、建筑风格设计定位与建筑、文化展示要求：我们南区建筑布局设计方案一：学习