房地产景观设计存在问题和发展趋势

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1、房地产景观设计存在问题和发展趋势　　摘要:随着经济的飞速发展，社会的不断进步，人们生活品质也在不断地提高，居民对居住环境有了更高的要求。房地产企业为了满足居民对居住环境的要求要加强对房地产的景观设计。结合多年的工作经验对目前房地产景观设计存在问题及发展趋势进行了简要的介绍。关键词：景观设计；房地产；发展趋势；问题；改进措施。Abstract:withtherapiddevelopmentofeconomy,theprogressofsociety,arealsocontinuouslyimprovethequalityoflife,residentslivingenv

2、ironmenthaveahigherrequest.Realestateenterprisesinordertomeettherequirementsofresidentsonresidentialenvironmenttostrengthentherealestatelandscapedesign.Article,theauthorcombinedwithyearsofexperiencetothecurrentproblemsanddevelopmenttrendoftherealestatelandscapedesignarebrieflyintroduced

3、.Keywords:landscapedesign;Realestate;Developmenttrends;Theproblem;Improvementmeasures.8中图分类号：X32文献标识码：A文章编号：随着社会的不断进步，人们的文化水平，生活质量都要了显著地提高。房地产企业为了迎合居民的需求，不断对房地产开发过程中进行景观设计。但是由于对景观的设计阶段存在一定的漏洞，还有一些房地产开发商盲目的追求档次，对其他景观设计进行抄袭等等都是目前我国房地产景观设计中存在的问题。尽管如此，房地产景观设计还是有了很大的进步，已经向智能化、文化性、科技化、人性化、生态化

4、的方向发展开来。为了加快房地产景观设计的发展进程，房地产的景观设计人员要不断努力，明晰未来,共同致力于现代高品质人居环境的建设。一、房地产景观设计现存问题。1.1景观设计流程的缺陷。由于当前的房地产的景观设计是在对建筑设计完成之后，再由景观设计师对本建筑做景观设计，对建筑环境进行景观设计，来美化居住环境。由于建筑设计和景观设计不是由同一个设计单位来进行的，并且设计的时间也不统一，两个设计单位之间的沟通也不充分。就导致设计之间的衔接不够合理，在实际施工过程中就会出现各种问题。为了避免这种现象的出现，在对建设项目进行规划设计的过程中，也应该进行房地产景观设计，将景观设计与

5、建筑设计、总体规划以及管道等的设计有机的结合在一起。81.2景观设计盲目追求档次。目前我国的房地产开发商的规模、资质等各不相同。建筑物也如雨后春笋般建立起来。房地产开发商为了提高经济效益，增加销售额。都会在景观设计上进行炒作，提高卖点。有些房地产开发商一味追求经济效益，对建筑将官的设计上盲目追求高档次、豪华型、装饰性等等来提高景观效果，但在设计过程中并没有考虑到景观的功能性，只是做到了表面功夫。在房地产景观设计过程中，除了做到景观的美观之外还应该给居民创造出和谐、亲切、充满人文关怀、生活气息浓厚的生活环境。真正做到房地产对景观的功能要求。这就要求在对景观设计过程中，就

6、要结合居民的生活进行设计，而不是一味的追求豪华、壮观。1.3模仿之风盛行，设计雷同化。目前房地产景观设计中出现了许多模仿现象，许多大型的房地产开发项目的景观都在全国范围内被复制，使得我国不同城市的房地产景观设计大同小异。失去了当地所具备的环境特色、文化气息、乡土风情，景观设计出现同质化。房地产景观设计的过程，应该根据建设项目所在位置的环境特征、人文因素、资金投入、设计师的创造性以及建筑物功能要求等因素来进行设计，而不是一味的去模仿、复制其他优秀的房地产景观。81.4景观行业缺乏规范。目前国际上对房地产景观的设计并没有明确的行业规范。甚至连名称都存在争议，较为传统的叫法

7、是“风景园林”或者是“园林”。随着全球一体化的发展进程，LandscapeArchitecture（景观建筑）美国对房地产景观的称呼被引入了。之后又相继出现了“环境景观设计”,“环境设计”以及“景观设计”等名词，至于那个最为合理一直没有定论这是因为没有专业的景观行业规范。由于景观行业缺乏相关的规范，导致在房地产景观设计以及施工过程中对景观的建设过程中经常出现质量问题。许多设计图纸没有盖章有的图纸没有图鉴，但都在施工过程中进行使用。对于一些小型的房地产景观工程一般都是有个体施工队进行免费设计之后施工的；中型以及大型的项目在招标过程中也没有严格的规范制定