锦绣绿地雅苑竣工验收质量自评报告.doc

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1、锦绣绿地雅苑住宅小区工程1~3#楼竣工验收质量自评报告渭南银厦建筑公司第五项目部2016年9月15日一、工程简介：1、本工程为锦绣绿地雅苑住宅小区工程1~3#楼。1、2#楼为剪力墙结构，裙房框架结构，地上11层、地下1层，建筑面积分别为9639.73㎡、9730.91㎡；3#楼为混合结构，地上4层、地下1层，建筑面积4235.47㎡。建筑设计等级二级，建筑分类二类式单元住宅，抗震设防烈度8度，使用年限50年。2、参建单位项目单位名称建设单位陕西恒盛房地产开发有限公司监理单位陕西恒瑞项目管理有限公司设计单位北京中厦建筑设计研究院有限公司勘察单位陕西地矿第二工程勘察院质监单位华县

2、质量安全监督站施工单位渭南市银厦建筑公司第五项目部二、工程建设施工情况本工程于2015年5月正式开工，地基与基础分部工程和主体结构分部工程已通过验收，质量评定等级为合格。于2016年9月15日我方完成工程建设合同内的全部内容，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用条件。工程施工技术资料齐全、准确、真实有效，工程已达到竣工验收状态。三、施工验收情况：1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。3）装饰装修工程：1、外墙工程：外墙采用65厚EPS聚苯板。商铺、入口门厅外墙为干挂石材，飘窗

3、、空调板底部为涂料墙面，其余外墙面为真石漆墙面。3#楼入口门厅采用玻璃雨棚。2、涂饰工程：室内砖墙面为水泥压光墙面，砼墙面为清水砼工程，外刮水泥胶腻子，公共部分墙面水泥压光乳胶漆墙面。3、饰面工程：一层公共部分门厅、过道、电梯厅为饰面砖，其余楼层为乳胶漆墙面。4、楼地面工程：门厅、楼梯间、走廊地面等公共部分为地砖面层；入口坡道为石材地面。5、天棚吊顶工程：一层入口大厅、电梯厅、走廊为石膏板吊顶；楼梯间和走廊为乳胶漆顶棚。6、细部工程：电梯门门套为石材门套；楼梯间、入口坡道、商铺屋面临边栏杆、电梯间防护栏杆为不锈钢栏杆扶手。8、屋面工程：屋面防水等级为Ⅰ级，屋面采用4厚高聚物改

4、性沥青防水卷材两道；厨房、卫生间、阳台防水为采用1.5厚非焦油聚氨酯，屋面保温采用65厚XPS挤塑保温板。4）给排水工程给排水系统给水系统、排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置、雨水系统。1、生活给水系统竖向分为2个区：1层～5层为低区，6层～11层为高区。均采用下行上给式。高区供水由设置小区泵房的变频供水设备提供。2、排水系统采用污水废水合流排放，室外雨水污水分流排放，空调冷凝水集中排放。住宅卫生间污水采用专用通气管排水。屋面雨水采用外排水。3、消火栓给水系统室内消火栓系统供水方式采用临时高压系统。5）暖通工程1、采暖系统不分高低区，采用共用立管分户计

5、量采暖方式，设独立采暖系统，室内系统共对共用立管。户内采用低温地板辐射方式采暖。2、地下一层库房设置机械送、排风（烟）系统。排风（烟）风机采用消防排烟双速轴流风机。地下室水泵房设置机械送、排风系统，平时风机定时开启，对水泵房进行通风换气，屋面电梯机房选用节能低噪方形壁式轴流风机通风换气。6）电气工程为保证一级负荷的供电可靠性，由市高压引一路10kV电源到室外箱变作为主供电源，在负一层设置柴油发电机作为备用电源。中压进线电缆穿管埋地敷设，进变配电间后电缆沟内敷设。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。防排烟风机等消

6、防负荷采用末端自动切换。电力、照明干线在电气竖井内均采用电缆梯架敷设。其他部位采用电缆桥架敷设。接地系统采用TN-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物基础钢筋作为接地装置，利用建筑物屋面主筋作为防雷接地引下线，并与接地装置可靠连接。本工程火灾自动报警系统的形式为：集中报警系统。二、工程质量控制1、基础、主体结构工程①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收。②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土振捣密实

7、、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，剪力墙结构墙、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检单位验收，评定为合格。③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均