深圳市罗湖区建设局非行政许可审批实施办法

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1、（00754197-7）2011行政政审批事项：区直管政策性住房向社会公开发售审批一、行政审批内容区直管政策性住房向社会（我辖区企业单位员工及社会上中低收入者）公开发售审批。二、设定行政审批的依据（一）1999年10月20日深圳市人民政府令第88号《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第三条、第十二条、第十六条、第二十一条；（二）深房改函[2005]19号：关于微利房申请人户籍问题的复函；三、行政审批数量及方式无数量限制，根据房源情况，符合条件者予以准许。直接向本机关申请。四、行政审批条件购买政策性

2、住房，必须同时符合下列条件：（一）申请人必须符合下列条件之一：1、夫妇双方具有特区户籍户口，或购房申请人一方具有深圳市常住户籍，另一方办理了深圳市暂住证（或人才居住证）；2、有深圳市常住户籍户口的单身职工，与有深圳市常住户籍户口并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭；3、有深圳市常住户籍户口的年满35周岁的单身职工；4、有深圳市常住户籍户口的军人、烈士配偶。（二）申请人夫妻双方在深圳市没有购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、拆迁补偿住房、经济适用房、集资房，且没有在深圳市拥有自建私房和私人住宅

3、用地，在全国范围内均没有购买其他安居房和经济适用房，也没有领取过未购房住房补贴（未购房补差款）。法律依据：（一）1999年10月20日深圳市人民政府令第88号《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第三条、第十二条、第十六条、第二十一条；（二）深房改函[2005]19号：关于微利房申请人户籍问题的复函；五、申请材料申请购买政策性住房交件目录：申请人提交一份加盖单位（或户口所在地的社区工作站）印章的书面申请、填写一份《购房申请登记表》及提供如下资料（统一A4复印件，同时审验原件）；（一）夫妻双方身份证、

4、户口本、结婚证、工作证或失（待）业证复印件（结婚证遗失的，出具民政部门证明）1份；4（二）单身职工提供个人身份证、户口本、结婚证、工作证或失（待）业证复印件、未婚证明原件1份；（三）离异的，提供个人身份证、户口本、结婚证、工作证或失（待）业证、生效的离婚判决书（调解书）或离婚证及离婚协议书复印件1份，现婚姻状况证明（原件）1份；（四）丧偶的，提供个人身份证、户口本、结婚证、工作证或失（待）业证复印件、配偶死亡证明复印件1份，现婚姻状况证明原件1份；（五）配偶为现役军人或烈士，提供个人身份证、户口本、结婚证、

5、工作证或失（待）业证、配偶军人公民身份证号码登记表、军人离退休证、烈士证书复印件1份，现婚姻状况证明原件1份；（六）申请人具有深圳特区常住户籍的归国留学生家庭提供双方身份证、户口本、结婚证、工作证或失（待）业证、出国留学人员资格证明1份。按社会微利价购房，除提供上述材料外，还需提供申请人行政职务（或技术职称）证明；计划生育证明及无房证明原件（证明由市房产信息中心开据）各1份。法律依据：（一）1999年10月20日深圳市人民政府令第88号《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第三条、第十二条、第十六条

6、、第二十一条；（二）深房改函[2005]19号：关于微利房申请人户籍问题的复函。六、申请表格《购房申请登记表》（表格在本机关房改科免费领取）。七、行政审批申请受理机关罗湖区住宅局。八、行政审批决定机关罗湖区住宅局。九、行政审批程序1、申请人按交件目录要求到局办公室提交申请，验证交件；2、房改科根据房源情况拟定安排方案，科长审批；3、分配方案提交局分管领导审批并报局长批准（局长审定是否上局班子会议讨论决定）；4、同意申请安排住房的，转入售房程序，对房屋进行计价；不同意安排住房，由房改科告知申请人；5、发住房分

7、配通知单；6、购房人夫妻双方到现场签订购房买卖合同，领取房价审查表，单位（或户口所在地的社区工作站）盖章，缴交房款；7、局领导签字，发付清房款证明，发入住通知书4十、行政审批内部流程1申请受理，资格审核，根据房源拟定方案区建设（住宅）局房改科2审批、批准区建设（住宅）局3房屋计价区建设（住宅）局房改科4签订购房合同，发入住通知书区建设（住宅）局十一、行政审批时限26个工作日。十二、行政审批证件及有限期限批准文件，有效期限90天。十三、行政审批的法律效力已经办理即具有法律效力，申请人即可申请房地产转移登记。十

8、四、收费无。十五、年审无。十六、法律救济申请人对行政审批机关作出的行政审批决定不服的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。4区直管政策性住房向社会公开发售工作流程图拟定方案呈批表局分管领导审批报局长审定是否上班子会讨论审核购房资格及相关资料购房申请发住房分配通知单局领导审批复审人复审签名房屋计价、计价人签名（装饰项目不清的到住房实地验证）（需评估时间除外）同意安排告知申请人不同意安排夫妻双方到现场签订购房合同，领取