建筑工程造价审核技巧和方法

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1、建筑工程造价审核技巧和方法　　摘要：最近几年我国建筑工程企业的发展速度在不断提高，在发展工程中，工程造价审核工作的重要性在逐渐被人们所认识。建筑工程造价审核工作关系到了我国建筑工程企业的工程成本，工程造价审核工作实际上就是对建筑工程预结算结果进行复核的过程，现在造价审核工作的有效开展已然成为建筑工程企业进行成本控制的有效方式之一，目前，造价审核技巧和方法有很多种，但是不同方法所适用的情况是不同的，下面我们就来研究建筑工程造价审核的技巧与方法。关键词：建筑工程；造价审核；技巧与方法中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：建筑工程造价就是指“为建成一项工程，预计在设备、

2、土地、技术劳务市场等交易活动中所形成的建设工程总价格。”目前，在市场竞争异常激烈的今天，建筑工程企业要想实现稳定发展就需要进行成本控制，而造价审核工作就是就是建筑工程企业进行成本控制的方式之一，在工程管理中应该积极应用正确的方法开展建筑工程造价审核工作。一、建筑工程造价审核目的及原则概述6建筑工程造价审核的主要目的在于“合理确定和有效控制工程造价，规范造价行为，而更重要的原因是实现资源优化配置，是投资效益实现最大化。”在审核工作中主要是对建筑工程的预结算结果、造价制定等情况与工程的实际状况相对比，严格控制问题的出现，最终的目的在于辅助建筑工程企业以最少的投资获得最大的收益。而

3、建筑工程造价审核工作所需要遵循的原则主要有以下几种，第一，质量优先原则。这里的质量指的是建筑工程施工质量，建筑工程的施工质量直接关系到了人们的生命财产安全，如果建筑工程出现质量问题，那么其也就失去了使用价值，工程的价值也不会体现出来，因此，在进行造价审核过程中不要简单的把关注的重点放在工程造价上，是需要以保证工程质量为基础的。第二，预防为主原则。建筑工程造价控制工作是需要贯穿于工程的全过程，从事前到事中再到事后，都需要进行严格的控制，同时各个具体项目工作的质量都要严格把关，为建筑工程企业造价审核工作的顺利开展打好基础。第三，人为控制原则。在建筑工程中人是各项工作的直接操作者，

4、因此人为控制质量直接关系到了造价审核质量，造价审核工作所涉及到的具体工作内容非常多，需要人为进行综合整理，因此，其对于人的专业素质、职业道德等对有较高的要求，只有这样建筑工程造价审核工作才能够及时高效的开展。二、建筑工程造价审核的技巧与方法研究6建筑工程造价审核工作的开展是需要以一定的技巧和方法为基础的，只有这样才能够保证工程造价审核工作开展的正确性和规范性，也能够确保造价审核工作的造价控制职能得以充分发挥。而常用的造价审核技巧和方法有以下几种。1.全面造价审核方法全面性一直都是我们考虑问题和处理问题常用的哲学方法，在建筑工程造价管理中也要开展全面造价审核方法，这种全面性方法

5、的应用能够最大限度的实现建筑工程企业的成本控制，提高企业的经济效益。全面造价审核方法是一种对工程中各种项目距逐级审核的方法，主要是指“工程造价管理人员按照施工方案的要求，结合各种现行的定额和施工方案、施工组织和施工组织设计方案等材料，在承包合同或协议书以及有关造价计算的文件规定下，实现全面系统的审核工作。”这种全面造价审核方法主要是对建筑工程造价管理中所使用的计算方法、所计算的工程数量等进行核对审查，同时审查工作还包括对市场动态的分析，对预算价格与实际价格进行比对等等。这种审核方法的好处在于其能够减小审核误差的出现几率，提高审核质量，但是，这种方法需要对建筑工程的全过程活动进

6、行审核，审核中的工作量相对较大，需要的时间也比较多，在众多工作中不可避免的会出现反复劳动现象，因此，这种造价审核方法比较适用于工程量比较小的建筑工程中。2.对比造价审核方法6对比造价审核法是指“将自己已建成或者尚未建成的已审核项目或已经审查修正的项目来对比审查相类似的工程的预结算。”其工作内容主要是对工程的各种档案和资料进行对比分析，并把分析结果汇总成完整的结论，进而寻找与之在工艺和工序上都非常相似的工程项目，把不同的种类、地区工程的造价指标总结成一个可供参考的范本。而对比的具体内容可以从三个方向着手，第一，图纸相同的两个不同的工程项目可以进行对比，虽然在不同工程中的基础工程

7、是不同的，但是图纸相同必然会有很多相似的地方。第二，设计方式相同但是建筑面积不同的两个工程项目在进行造价审核时可以采用对比审核法，主要原因在于这样的两个工程在“建筑面积之比与建筑工程分项分部工程量之比基本一致”，但是如果是建筑面积相同但是设计方式不同的则可以通过对相同的地方进行对比来进行对比造价审核法。对于对比难度比较大的项目则需要根据工程图纸进行仔细审核。3.重点造价审核方法6重点造价审核方法是指“在预算审核过程中，审核人员抓住建筑工程预结算的重点项目进行审核，这里的重点项目包括两个方面，工程量大，且