《土木概论》第十建设项目管理ppt课件.ppt

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1、第十章建设项目管理第十章：建设项目管理第一节：建设程序与建设法规：建设程序、法规第二节：项目的招投标与承包：招投标、承发包第三节：工程项目管理：任务、发展第四节：建设监理：我国建设监理、监理的范围依据及内容授课内容：重点难点：1.招投标的概念；2.我国建筑业相关的法规。3.项目的招投标与承包定义：建设项目管理是项目管理的一个重要分支，它是指通过一定的组织形式，用系统工程的观点、理论和方法，对建设项目生命周期内的所有工作，包括项目建议书、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、签证、验收等系统运动过程，进行计划、组织、指挥、

2、协调和控制，以达到保证工程质量、缩短工期、提高投资效益的目的。第十章：建设项目管理建设项目管理是以建设项目目标控制(质量控制、进度控制和投资控制)为核心的管理活动。一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理（一）建设程序1．定义：项目建设程序是指国家按照项目建设的客观规律制定的，从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。2．三个发展时期：投资决策、建设实施、交付使用。一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理（一）建设程序3．阶段：按现行规定我国一般大中型及限额以

3、上项目的基本建设程序可以分为以下几个阶段：1)提出项目建议书2)编制可行性研究报告3)建设项目决策4)编制设计文件5)施工前各项准备6)组织施工7)验收合格后正式投产交付使用8)进行项目后评价一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理（一）建设程序长远计划五年计划预备项目计划年度投资计划项目建议书可行性报告设计工作建设准备施工安装生产准备竣工验收生产运营项目后评价投资估算设计概算施工图预算竣工决算一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规1．建设法规的基本概念1）定义：建设法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制

4、定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的总称。2）对象：建设法规的调整对象是建设关系，也就是发生的各种建设活动中的社会关系。一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规1．建设法规的基本概念3）内容：（1）建设活动中的行政管理关系（2)建设活动中的经济协作关系（3)建设活动中的民事关系（4）三种关系之间的联系：三者间相互联系,又各具有自身属性.一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规2．我国建设法规体系1)《中华人

5、民共和国城市规划法》：调整人们在制定和实施城市规划及在城市规划区内进行各项建设过程中发生的社会关系的法律规范的总称。目的：在于确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理地制定城市规划和进行城市建没。于1989年12月26日公布，自1990年4月1日起施行。一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规2．我国建设法规体系2)《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产业和各项房地产经营活动及其社会关系的法律规范的总称。立法目的：是为了保障城市房地产所有人、经营人、使用人的合法权益，促进房地产业

6、的发展，适应社会主义现代化建设和人民生活的需要。于1994年7月5日公布，自1995年1月1日起施行。一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规2．我国建设法规体系3)《建筑法》：是指国家制定的并由国家强制保证实施的，调整在建设中发生的建设管理关系，以及与建设管理关系密切联系的建设协作关系的法律规范的总称。1997年11月1日通过,1998年3月1日起执行一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规2．我国建设法规体系4)《市政公用事业法》：是调整城市市政设施公用事业、市容环境卫生、园林绿化等建设管理

7、活动及其社会关系的法律规范的总称。立法目的：是为了加强市政公用事业的统一管理，保证城市建设和管理工作的顺利进行，发挥城市多功能的作用。一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规2．我国建设法规体系5)《工程设计法》：是调整工程设计的资质管理、质量管理、技术管理，及制定设计文件全过程活动及其社会关系的法律规范的总称。立法目的：在于加强工程设计的管理，提高工程设计水平。一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规2．我国建设法规体系6)《住宅法》：是调整城乡住宅的所有权、建设、资金与融通、优惠、买卖与租赁

8、、管理与维修等活动及其社会关系的法律规范的总称。立法目的：是为了保障公民享有住房的权利，保证住宅所有者和使用者的合法权益，促进住宅建设发展，不断改善公民的住房条件和提高居住水平。一、建设程序与建设法规第十章：建设项目管理(二)建设法规2．我国建设法规体系7)《风景名胜区法》：