对住宅小区屋面防水工程中施工技术探析

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1、对住宅小区屋面防水工程中施工技术探析　　【摘要】屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，不能被广泛采用，同时又缺乏施工经验，其耐久性还有待于进一步检验等原因防水屋面的质量优劣与施工过程中的质量控制密切相关。如果施工中不能全面按照规范和设计的要求进行施工，就可能给屋面防水工程留下许多质量问题及隐患。【关键词】屋面防水；施工；技术房屋设计是房屋建筑的重要保证，设计师的具体设计方案涉及到房屋的防水措施的具体实施，例如在南方地区气候比较潮湿，大多地区属于季风气候，降水充足

2、加上河流和分支分布比较密集式的房屋更容易潮湿，这就要求我们在设计图纸时着重考虑到防潮防水方案的设计；另外，现场施工也是房屋防水的具体体现，原材料的规格和标准，现场监管人员的职责履行程度，当地政府部门外部监管的力度等各方面都是我们应该考虑的问题。1.引起屋面渗漏的原因1.1防水材料的性能和质量差7目前用石油沥青粘结纸胎做成的石油沥青油毡，一般为二毡三油的做法，在很多地方还被广泛应用。这种材料存在着低温脆裂，高温流淌，抗拉强度低，易龟裂、老化等质量问题，且其寿命正在逐年缩短，从以前的十几年降到目前的二至三年，甚至有的工程刚竣工就发生渗漏。因此

3、材料性能的陈旧与落后，是造成渗漏的一个重要原因。1.2设计不合理设计方面存在的问题如屋面排水坡度小，排水不畅，组织排水分布不合理，檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥以及加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰、积水等。另外，没有考虑当地的气候条件，这其中包括温度和湿度情况、暴雨频率和强度、积雪融化量，这就导致在设计的时候不能够准确的确定排水管道的数量和位置。1.3施工质量差防水工程同建筑物的其他部分工程相比，施工工艺，配套技术，现场检测手段及质量保证体系等都较落后，甚至空白；在寒冷的地区，更容易出现开裂的现象。防水材料的厚度达不到标准，尤其

4、在涂膜厚度上存在严重的问题，这会导致防水层的作用降低，耐久性减弱。2.屋面防水建筑施工技术措施2.1选用高质量屋面防水材料2.1.1柔性防水材料7柔性防水材料常用的有改性沥青类油毡、涂膜防水材料、合成高分子材料和超高分子等品种。改性沥青防水卷材是在原有的沥青卷材的基础上加以技术处理，以形成经济、实用的新型防水材料。主要有SBS弹性体改性沥青和APP改性沥青防水材料两种。涂膜防水材料，系可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂制在屋面基层上，形成一层满铺的不透水薄膜层，以达到层面防水的目的。目前，在橡胶沥青防水材料中，主要有溶剂型和水乳型

5、防水材料两种，在工程中使用较为广泛。由于涂膜材料防水性能好，粘结力、延伸性大，冷作业、施工方便，故一段时期内一直程良好发展趋势。高分子卷材以橡胶和树脂为主体材料，弹性好、耐用、施工简便、轻便、污染性低。目前，科技含量较高的超高分子聚氯乙烯（UHMWPVC）改性氯化聚乙烯（CPE）防水卷材已经问世。其强度、耐老化、耐高低温等综合性指标均超过高分子材料。高分子或超高分子卷材防水主要取决于卷材和粘结剂质量和相应的施工工艺，且价格较贵，给推广带来一定的难度。2.1.2刚性防水材细石混凝土虽具有憎水性和密实性，但不足以防水。由于水中多余水的蒸发形成

6、了许多空隙和毛细管网造成渗漏，刚性防水层的主要优点是施工方便、节约材料、造价经济和维修方便。但由于混凝土温度收缩裂缝，以及较多的节点，会构成渗漏。2.2提高屋面防水施工设计7（1）防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。同时应有合理的使用年限和造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。（2）设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变

7、形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，做好表面养护，预防拉裂防水层及温差影响导致的破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。（3）堵导结合防渗漏。按照建筑的防水功能来讲，利用屋面材料形成一个封闭的防水覆盖层以达到防水的目的，这仅是从堵的角度来解决屋面渗漏。现在的防水不仅要堵而且还要疏导，即通过设置合理的排水坡度和排水方式，使得屋面的雨水迅速地排离屋面，这也是解决屋面渗漏的关键。对平屋面来说，一般采用以堵为主、以导为辅的方式予以处理，两者相辅相成，

8、效果比较好。2.3强化施工阶段的防水技术7对于屋面防水施工质量的控制单单从选材和设计上还不够，为了使屋面防水工程质量提升，还应从以下几点屋面节点细部施工措施加以改进。（1）在浇捣混凝土前必须对