网点调研报告.doc

《网点调研报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、网点调研报告篇一：商业网点调查报告题目系部专业班级学号学生姓名指导教师职称2009年8月20H长沙市芙蓉区商业网点调查报告一.长沙市芙蓉区商业网点现状（分布情况）芙蓉区是湖南省省会长沙的中心城区，总面积40.8平方公里，常住人口60多万，辖11个街道、1个乡和两个副县级单位（长沙发高新技术产业开区隆平高科技园和湘湖管理局）。芙蓉区东至湘江西与长沙县接壤,北至营盘路、晚报大道、高家坡路一段南达人民路（人民西路、人民中路、人民东路）。芙蓉区街道，主干道——营盘路，中山路、五一大道、解放西路、人民西路、建湘路、迎宾路、八一路、朝阳路、人民中路、车站北路、晚

2、报大道、远大一路、蔡铐中路、蔡铐南路。!1!结合^研结果，我们将芙蓉区的商业网点分布大致分为四个部分。商业密集区——以五一广场、火车站、车站北路立U!交桥、中心广场四个点划分的区域；商业较密集区——五一大道、八一路、蔡铐中路、解放西路、车站北路等主干道附近地带、；商业较稀疏区——火车站以东到浏阳河以西；商!1!业稀疏区一一浏阳河以东。针对这四个不同的区域，我们从调研结果和理论实际进行分析。总计调查芙蓉区各区域有1629家零售店面，有700家左右的酒店餐饮店，有近10条左右的专业特色街道，在这里还分布着大小不一的各种金融网点近100(79)左右。据调查

3、,芙蓉区一共有60家左右的不同类型的专业市场。据调研结果显示，在居民区集中的商业密集区，分布有大量的日常零售商店，在这一区，同样也是餐饮店、各种类型的专业店分布和银行等金融网点的密集区。二、长沙市芙蓉区商业网点现状分析根据芙蓉区零售业态分布情况，结合芙蓉区经济发展状况.A和居民居住点现状，本调查报告提出以下问题:1.商业网点分布不均匀，出现头重脚轻现象。芙蓉区现有的零售业态其中专卖店和专业店占几乎50%,而这其中大部分店面分布在火车站以西到步行街，在这片区域中，同样也是酒店、金融网点分布密集区。在这一片区域中鲜少有大型楼盘，多数是小型社区和老街道。在

4、火车站以东到浏阳河区域中，专业店和大型市场占大部分，在居民区附近分布有一些食杂店和生活超市。而在此区域中有部分大型楼盘和居民区周围缺少专卖店和金融网点。这就形成了头重脚轻现象，商业网点分布集中在城中心，而二环以外多数为五金店和家具卖场。2.零售业分布出现区域饱和现象。在调研中我们发现，在某一区域中分布有很多家相同类型的商业网点，在某些区域出现了饱和现象，导致其收益不高或没有得到充分的利用。例如在火车站附近，分布有四家以上大型电脑和电脑周边商品的卖场，期间相互竞争也相互制约，但经调查发现几家卖场的营业额平平，在同一区域出现同类型饱和，消费者的选择出现盲

5、目性，所以收益平淡。3.专业批发市场对城市交通等方面的影响o在调研中，我们还发现像高桥大市场一样的大型专业批发市场虽然处在二环附近，但是随着长沙经济的告诉发展，二环附近已经渐渐成为长沙的繁华地段，在这样的区域存在大L=ll=i型的专业批发市场不仅对城市交通造成了极大的影响，也影响了长沙市的市容市貌。三.长沙市芙蓉区商业网点现状解决方案根据长沙市芙蓉区商业网点现状分析，结合长沙经济发展的基本情况，本报告再次提出以下几点建议。1.开发新型商业中心，引流消费者。长沙黄兴路步行街虽然为目前长沙市的最重要的商业中心，但是随着经济的发展。人们消费水平的提高，单独

6、的黄兴路步行街商圈已经不能满足消费者的需求，每逢消费旺季，庞大的消费者人群涌入市中心最拥挤路段，也给长沙市的道路状况带来了很多负面的影响。黄兴路步行街商圈虽然繁华，但是这也和其他地方商业氛围的贫瘠构成了鲜明的反差。针对黄兴路步行街商业中心的情况，可在火车站以东和浏阳河以东的汽车东站附近新建商业中心，一方面可以对黄兴路商圈的庞大消费者群进行一部分的分流，减轻黄兴路商圈的各方面压力，另一方面，火车站以东是长沙市芙蓉区商品房和社区最多的区域，在此新建商业中心可以有效的带动这一地区的经济发展，浏阳河以东的远大路连接长沙县，新建的商业中心还可以吸引长沙县的消费

7、者，间接的带动长沙县的经济发展。再者，配合长沙河西大先导区的荣湾镇商圈，使长沙市的商业中心在横向构成三点一线，充分挖掘市场经济潜力。1.发展社区商业根据长沙市芙蓉区商业网点现状分析来看，社区商业普遍发展不是很好，很多社区出现店面普遍经营成果惨淡，究其原因，我们不难发现，并不是社区的消费力不行，而是社区商业发展的不合理，很多社区出现了同一类型的店面拥堵在一个社区的情况。社区商业中心应以方便日常生活、有利于居住环境为原则。在满足居民基本消费和服务需求的同时逐渐完善购物、修理、餐饮、理发、洗衣、再生资源回收服务、家政服务等七大功能。社区商业中心应包括食品超

8、市或菜市场、特色专业店、便利店、各种餐饮及休闲娱乐等各种形态商业设施,31!S!!形成多重功能复合的社区商业