地下室渗漏水原因研究和控制措施

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1、地下室渗漏水原因研究和控制措施　　摘要：建筑带地下室目前已十分普遍，但随着地下室建筑的增多，地下室渗漏水问题也日益严峻，成为了一大质量难题。本文结合地下室工程实例，对漏水现象进行了介绍，就重点渗漏水部位与原因进行了分析，并针对出现的漏水提出相关控制措施，取得了较好的效果。关键词：地下室；渗漏；原因；防水；开裂；控制措施1前言近年来，随着城市化进程的加快，城市土地资源越来越短缺，城市建设用地相对紧张。因此，地下室的建设也就越来越多。地下室的建设虽然在一定程度上解决了土地资源短缺的难题，但是地下室工程质量问题不断涌现出来。尤其是地下

2、室渗漏水问题，已成为一个较为普遍的质量问题。地下室渗漏水的出现给建筑造成使用不便，引起钢筋锈蚀，影响建筑物的使用寿命，甚至影响结构的质量和安全。因此，必须对地下室渗漏水问题加以控制。2工程概况7某建筑工程，面积约13.3万m2的大型地下室工程，发生的大量开裂（底板）和严重渗漏水现象。底板裂缝宽度为0.3～1.5mm，且大部分贯通。经过核算，这一工程事故主要由主体结构设计不当引起的。这些裂缝虽经13个月不断治理（堵漏），耗资上百万元，但仍难以根治。3重点渗漏水部位与原因分析结合本工程案例，在分析渗漏水原因之前，首先应研讨地下室结构

3、选型，计算方法与施工详图（包括建施与结施）是否科学、合理，能否保证“结构安全”的功能目标；其次，是在上述基础上，研讨防水构造中各构造层次之间的相互适应性，既要做到包容、互补，又要减少它们之间的负面影响，从而达到“不得渗漏”的质量要求。如何分析工程事故，找出其中真实的并且符合客观规律的原因，是有关各方（建设、设计、施工、监理）的建筑师、工程师们应具备的素质，而从工程事故中汲取智慧和力量，也是大家共同期盼的。根据本工程的特点，来分析事故发生的过程，推断开裂与渗漏水的原因，具有“简明、直观、快捷”的效果。表1是根据现场重点渗漏水部位与

4、原因分析。表1重点渗漏水部位与原因分析4控制措施4.1提高防水工程设计质量7地下工程设防应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。而提高设计质量，在地下工程中尤为重要；其中主体结构的强度、刚度、抗裂性和不均匀沉降的计算，应充分考虑地基土、地下水以及不同荷载阶段（含施工过程）的实际变化情况。在临近江、河、湖、海地区，因地下水位较高，地下水源丰沛与水压较大，更应从严掌握。另外，“细节决定成败”。对于变形缝、后浇带、施工缝以及各类桩、锚设施等易发生渗漏的部位，更应采取可靠设防与密封措施，才能做到万无一失，从而

5、显示防水工程设计的综合效应。坚决克服目前实际存在的设防标准偏低、设计滞后和简单化的倾向，避免设计与施工脱节，以及“照抄规范套标图，建筑、结构两分家；防水设计几道线，出了问题奈何谁”的被动局面。4.2科学认识结构开裂与渗漏水的辩证关系众所周知，混凝土出现开裂是不可避免的。目前普遍认为把结构裂缝的宽度限制在0.2mm以下，且不得贯通是安全的（见GB50108-2008第4.1.7条）。这条规定是基于一些实验数据，如“一个具有宽度为0.12mm的裂缝，开始每小时漏水量500mL，一年后每小时只有4mL。另一个实验，裂缝宽0.25mm，

6、开始漏水量为每小时10000mL，一年后每小时只有10mL。说明裂缝有自愈现象外，还有自封闭现象。”7但实际情况并不是这样。我们既要看到混凝土的微细裂缝有自愈和自封现象；然后也要看到，由这些裂缝带来的一些难以预料的负面影响。因为在地下工程中，混凝土一旦出现裂缝，就会引起渗漏水，随着时间的推移，在各种外力和内力的不利条件下，裂缝还会逐渐扩大，渗漏水程度也会进一步加剧。而带有侵蚀性介质的地下渗水，还会带来钢筋的腐蚀，混凝土剥落，降低承载力和缩短寿命问题，这些都应引起警惕。4.3底板防水构造宜设置滑动层超长、超大的地下结构不应采用不设

7、伸缩缝的做法。“工业与民用建筑的地下或半地下建筑是一种超静定结构，其筏式底板、侧墙及地下隧道等，一般不存在承载力不足的问题，但有严格的防水和抗渗要求。因此必须解决施工期间温度收缩应力问题以及控制裂缝的开展，抗裂比防水（或抗渗）更为重要。另外，地下室结构一般置于坚硬的基岩、混凝土或地层上，所以会产生很大的外约束力。”本工程底板混凝土强度、抗渗等级分别为C35、P6，厚度为600mm，虽不属于大体积防水混凝土范围。但因C35单方混凝土中水泥用量较多，加上泵送混凝土施工需要，用水量较大，故在大面积浇筑防水混凝土中，温度收缩应力不可忽视

8、。从底板混凝土浇筑养护后检查，初期底板表面未发现开裂现象。但当主体结构封顶并停止施工降水后，7就出现大量开裂和渗漏情况，足见地下水压力之大，且有很大破坏性，并导致底板出现宽度为0.3～1.5mm之间裂缝，其中有不少贯穿性开裂。从4mm厚度橡胶沥青防水卷材的抗渗性