九龙山庄考察报告ppt课件.ppt

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1、九龙山庄考察报告项目概况居住产品配套设施运作模式报告结构项目区位项目位于浙江省级风景区，占有稀缺自然资源；周围经济发达城市上海、杭州、苏州、宁波等，均在1小时交通圈内。项目概况居住产品配套设施运作模式项目功能项目定位高端休闲配套，由五大板块组成，满足度假与生活的双需求。区域名称物业项目旅游度假区包括游艇码头、威尼斯运河、威斯汀酒店、度假酒店、主题公园、产权式酒店公寓等体育运动区包括高尔夫、游艇、马球、网球、阳光沙滩、水上乐园、贡多拉船、直升机场、滑翔运动等高档商务居住区包括游艇湾恺撒岛别墅及皇后岛别墅、夏宫、威斯汀酒店、圣马可产权式酒店公寓、海神湾的海洋花园、西班牙花园、天龙城堡、

2、威尼斯运河商业区等商业区包括顶级汽车、时装、时尚的品牌专营店（劳斯莱斯、LV、HERMES、路易十三、皇家礼炮等），还有各式主题餐厅及酒吧咖啡店，及海神湾的音乐广场、影城、复古小店等佛教文化区包括中普陀观音禅院、范蠡下海处、文涛亭、古炮台、卧佛、美人鱼等威斯汀五星级酒店建筑面积7万多平方米，背山面海，酒店共有350余套客房，其中标准套房330余间，商务套10间，总统套房1间。五大主题区块项目概况居住产品配套设施运作模式项目规划项目合理利用自身地理特点，规划了长三角少有的山景高尔夫球场、马会俱乐部，沿杭州湾规划了游艇俱乐部、主题公园等，是国内少有将诸多顶级消费场所同时规划的项目之一。

3、项目概况居住产品配套设施运作模式客群分布以上海为核心的周边城市高端阶层为主。项目概况居住产品配套设施运作模式项目定位融山水湖于一体，四季性综合旅游度假区。项目概况居住产品配套设施运作模式项目概况居住产品配套设施运作模式报告结构住宅产品项目居住产品分别墅与酒店公寓类，满足不同层次度假需要。别墅区酒店区项目概况居住产品配套设施运作模式别墅产品一期开发别墅50套，以大面积产品为主，均价2.5—3万元/㎡，独栋总价最高可达6000万元/套。恺撒岛别墅恺撒岛毗邻皇后岛别墅区，由独栋海景别墅12套组成。别墅分为A，B，C，3种款式，建筑面积1296㎡-2525㎡，共有3层，分为地下室，一层客厅

4、和二层卧室，配有地面车库和供游艇停靠的泊位。庭院配备独立的高尔夫推杆练习场，每单元都有独立的景观花园，种植欧式的花卉并建有家庭游泳池。皇后岛别墅皇后岛紧邻威斯汀酒店和圣马可广场，背山面海，由16栋38套联体别墅构成。别墅共有5个款式，每2-3个户为一个单体别墅，建筑面积960㎡-1647㎡别墅2-3层，配有地面车库和供游艇停靠的泊位，每单元都有独立的景观花园种植欧式的花卉，并建有家庭游泳池。恺撒岛别墅皇后岛别墅整体效果项目概况居住产品配套设施运作模式别墅产品别墅产品充分体现欧洲建筑经典风尚，而且户户顶级配套独立花园和游艇码头，“奢侈”二字显露无疑。项目概况居住产品配套设施运作模式别

5、墅产品项目充满异域风情、拥有顶级配置以及绝好的自然景观，但细节粗糙，缺乏品质感。项目概况居住产品配套设施运作模式公寓产品公寓式酒店采用威尼斯风格，由夏宫公寓和圣马可公寓组成。夏宫公寓夏宫为分时度假公寓，共115套房间，夏宫的基本单元由建筑面积为50㎡的一室户和100㎡-150㎡的二室户组成，配有地面车库和供游艇停靠的泊位。圣马可公寓圣马可公寓共352套客房，属产权酒店式管理公寓，以50㎡-60㎡的一室户居多，兼部分70㎡-90㎡的二室户。夏宫公寓整体效果圣马可公寓项目概况居住产品配套设施运作模式公寓产品目前共推出酒店式公寓产品467套，均价3万/㎡左右，去化率超过50%。标准间超大

6、空间、豪华内饰、无可挑剔的服务融为一体。每间房间拥有设计完美的浴室及房内设施，完美诠释度家酒店的奢华感。单人房单人豪华套房都兼具居家的舒适感和度假村的奢华体验豪华套间豪华套房的宽敞舒适的卧室和浴室，每间套房包含一间卧室、起居室。标准间单人房豪华套间项目概况居住产品配套设施运作模式公寓产品酒店大堂凸显异域风情和富贵华丽，但是设计理念和产品细节略显陈旧落后项目概况居住产品配套设施运作模式项目概况居住产品配套设施运作模式报告结构海神湾集居住、商务、展览、购物、美食、娱乐为一体的度假天堂。海洋花园海滨浴场威尼斯水城商业街海神湾占地2000亩，建筑面积100万㎡，是九龙山度假娱乐城与主题公园

7、为一体的中心项目概况居住产品配套设施运作模式高端俱乐部目前已建成三大高端俱乐部，此外，项目后期航空俱乐部正在筹建过程中。高尔夫俱乐部：根据美国的奥古斯塔湖泊球场设计，国际顶级PGA大赛的世界一流的27洞球场之一马会俱乐部：拥有国际标准户外马球场，可供国际性马球赛事使用；全进口的纯血马匹，由MBPL的国际团队精心管理。游艇俱乐部：国内最高级的私人会员制俱乐部，俱乐部已募集会员200余名，拥有250个以上的泊位.项目概况居住产品配套设施运作模式游艇俱乐部游艇俱乐部俱乐部通