消防维保考核标准[详].doc

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1、.....消防维保考核标准 为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。 一、    考核对象和考核时间考核对象：山东华森建筑消防项目管理有限公司考核时间：每季度考核一次 三、考核标准 1、消防维保考核由洪山组团项目执行。消防维保考核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成，总分100分。 2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分时甲方有权解除维保合同。 四、考核细则考核项目达到的标准未达标扣分的标准基础项目丙方依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证

2、合同期内资质的有效性。取消合同丙方维护保养人员持有《固定灭火系统操作员》证。10丙方严格遵守甲、乙方各项规章制度。10维保项目丙方每周派人员不少于3次到泰山大厦对火灾自动报警系统日常误报警清查。5确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运行正常，各水箱水位正常。5对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查、检查。确保室内外消火栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。5发现隐患在24小时内排除修复，重大隐患在征得甲、乙方同意后，立即采取应急措施。10每月进行一次报警系统的联动进行测试。（测试内容见维保合同）5每季度测试烟感报警点、温感报警点灵敏度，抽查率达到80%

3、以上。5每月一次对消防水系统的联动检查测试。（测试内容见维保合同）5每季度对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。5可编辑.....每季度测试烟感、温感报警器准确度达99%,出水水量充裕，水压正常，水质良好。5每半年进行一次各系统的全面检测及实验，并就测试情况出具测试报告。（测试内容见维保合同）10接到乙方故障报告或电话通知后，派遣持有职业资格证书的维修人员（每次至少2人），60分钟内到现场排故障，小修8小时完成，大中修根据约定完成，并承担不及时维修发生的责任。20五、考核记录消防维保考核记录项目部：洪山组

4、团物管部编号：外包服务项目消防维保考评时限年月至年月本月评定记要：（1）主要问题简述：（2）整改意见和要求：部门负责人：综合评定结论：本考核期总得分：分。外包单位负责人签字：日期：考核部门签字：日期：项目部经理签字：日期：1.若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。2.若不是心宽似海，哪有人生风平浪静。在纷杂的尘世里，为自己留下一片纯静的心灵空间，不管是潮起潮落，也不管是阴晴圆缺，你都可以免去浮躁，义无反顾，勇往直前，轻松自如地走好人生路上的每一步3.花一些时间，总会看清一些事。用一些事情，总会看清一些人。有时候觉得自己像个神经病。既纠结了自己，又打扰了别人

5、。努力过后，才知道许多事情，坚持坚持，就过来了。4.岁月是无情的，假如你丢给它的是一片空白，它还给你的也是一片空白。岁月是有情的，假如你奉献给她的是一些色彩，它奉献给你的也是一些色彩。你必须努力，当有一天蓦然回首时，你的回忆里才会多一些色彩斑斓，少一些苍白无力。只有你自己才能把岁月描画成一幅难以忘怀的人生画卷。可编辑.....可编辑