员工宿舍租赁协议.docx

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1、员工宿舍租赁协议      出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就员工宿舍租赁的有关事宜达成协议如下：  第一条 房屋基本情况员工宿舍租赁房处于工厂员工宿舍三楼，房内提供如下基本设施设备：水、电、床、柜子。第二条房屋用途 甲方向乙方提供该房屋作为员工宿舍使用，租赁期内不得擅自变更房屋用途。第三条租赁期限 （一）租赁期  月/年，租赁期自年月日至年月日。 （二）租赁期满，甲方有权收回该员工宿舍。乙方有意继续承租的，应提前10 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订员工宿舍租赁协议

2、。第四条租金及押金 （一）租金标准：元/月（大写：元）。（二）押金标准：押金元（大写：元），甲方需向乙方开具押金收据，退租时，房屋及设施完好，押金无息退回。第五条其他费用租赁期内，与该员工宿舍有关的其他费用为：（一）水费： 元/吨；（二）电费：元/度；（三）宿舍管理费：元/月（大写：元）；（四）床租费：元/张（大写：元）； 以上费用如有变动和调整，甲方应提前7 日告知乙方具体变动金额及调整幅度；第六条支付方式：（一）乙方（员工夫妻房）每月的租金、电费、床租费及宿舍管理费将在员工每月工资中一并扣除，新入职员工，需经办公室审批，向财务部缴纳押金，押金在员工转正后退回，从工资中返还。（二）乙方的

3、水电费根据甲方宿舍管理处每月实际抄表数于每月5 日前自行去甲方财务部缴纳水电费用，由甲方人力资源部负责监督，甲方财务部需向乙方开具水电费收据。（三）乙方有权利及义务保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第七条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应按约定条件交付给乙方。（二）在该房屋交付之前，一切与该员工宿舍有关的或由该宿舍产生的宿舍损毁、灭失的风险，以及由此产生的损失，均由甲方承担；该等损毁、灭失的风险在该宿舍交付乙方之日起转移至乙方。（三）返还：租赁期满且双方未能达成新的租赁协议，或者，本协议提前解除后三日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方在租赁期内应保证房内装修及基本设施设备的完好。 第八条

4、甲方权利义务（一）甲方提供宿舍内水、电、室内设施的日常维修服务。（二）租赁期内，甲方若提前收回该房屋，应于收回前10日通知乙方。（三）租赁期内双方劳动关系解除或终止，甲方有权3 日内收回宿舍。 （五）乙方如有下列情形之一，甲方有权收回其宿舍： 1、私自转租、转借，供他人使用，私自改变住房用途； 2、私接、改接水、电线路，恶意损毁宿舍设施； 3、在宿舍内从事违法或不健康的活动。（六）租赁期满，乙方未搬离宿舍，甲方有权扣留押金，直至乙方搬离。（七）租赁期未满，乙方未办理退租手续及缴交当月水电费自行搬离的，甲方有权将其全部押金冲抵水电费。 第九条乙方权利义务（一）乙方有权选择在租赁期满前退租，按

5、实际居住时间支付房租，退还押金，届时请向甲方人力资源部提交退租申请及宿舍钥匙。（二）乙方应节约水电、安全用电、注意消防安全。（三）因乙方原因造成应宿舍内公共设备设施损毁，由乙方承担维修或重置费用。（四）乙方如需更换、加装门锁，应与甲方人力资源部协商，若甲方许可，费用由甲方承担，并将备用钥匙交甲方人力资源部宿舍管理处管理。 （五）乙方应遵守公共道德，保持宿舍整洁安静，不得在宿舍内进行影响其他员工休息的活动。第十条违约责任甲乙双方未履行各自义务，造成未违约方经济损失的，违约方须承担赔偿责任。 第十一条协议的解除和终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。 （二）有下列情形之一的，本协议终止

6、，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 第十二条协议争议的解决办法 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。 出租方（甲方）：承租方（乙方）：印章：签字：签约日期：年月日签约日期：年月日