盐城市基准地价表.doc

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1、盐城市人民政府关于批转市国土资源局公布盐城市区基准地价更新成果和2009年度地价指数请示的通知盐都、亭湖区人民政府，市开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：市政府已原则同意市国土资源局《关于公布盐城市区基准地价更新成果和2009年度地价指数的请示》，现批转给你们，希认真遵照执行。盐城市人民政府二〇一〇年七月日-14-关于公布盐城市区基准地价更新成果和2009年度地价指数的请示市人民政府：盐城市市区1995年首次开展了土地定级估价工作，1997年和2002年底分别进行了调整，2005年又进行了更新，其成果经市政府批准实施后，对促进我市土地市场发育、土地使用权出让转让，推进企

2、业改制、旧城改造、资金融通、土地税费征收等发挥了重要作用。随着盐城市区经济社会的快速发展，城市建设规模的不断扩大，房地产业不断繁荣和地价的上扬，原有的土地估价范围和基准地价水平与实际情况已很不适应，严重影响了市区土地市场的公平竞争和国有土地所有权的充分实现。为此，根据市政府的要求，我局重新组织开展了盐城市区东至沿海高速公路、南至盐徐高速公路、西至盐靖宁高速公路、北至盐靖宁高速公路计393平方公里范围内，城市规划区的商业、住宅、工业等主要土地用途地价区段的划分和各地价区段基准地价的评定，以及2009年度地价指数的评估工作，其工作成果已通过省国土资源厅验收。该基准地价评估基准日为2

3、009年1月1日；其土地使用年限按法定最高土地出让年限(即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年)来设定。该基准地价和地价指数-14-系市政府作为宏观调控盐城市区地价的指导价。在运用市区基准地价及地价指数评定成果评估宗地地价时，要结合基准地价内涵、土地区位、土地开发状况、土地用途等具体情况加以测算。为尽快将该成果投入应用,请市政府予以公布。附件：1.盐城市区商业、住宅、工业用地各地价区段基准地价表2.盐城市市区2009年度地价指数表盐城市国土资源局二〇一〇年七月五日-14-附件1：盐城市区商业、住宅、工业用地各地价区段基准地价表(估价基准日：2009年1月1日)商业用地

4、地价区段基准地价表单位：m，元/m2区段编号区段名称起止点容积率开发水平设定宽度设定深度地面地价一层楼面地价二层楼面地价01001S人民北路北段北至中坝河，南至北闸村委0.9五通一平3610601180――01002S人民北路南段-盐青路人民北路范围：北至北闸新村，南至新洋港；盐青路范围：西至人民北路，东至盐湾河1.0六通一平4723602360――01003S开放大道北段北至盐城殡仪馆，南至盐湾大道北200米小沟0.9五通一平4714601620――01004S开放大道A段北至北环路，南至盐青路1.0六通一平4720102010――01005S盐青路东段西至市磷肥厂，东至市四

5、院东门诊0.9五通一平3611901320――01006S小海路-黄海西路小海西路范围：西至黄海西路，东至小海北路；小海北路的范围：北至黄海西路，南至越河；黄海西路范围：西至小海西路，东至串场河1.0六通一平4717801780――01007S东仓路东段西至六中河，东至东河大桥0.9五通一平3614901660――01008S建军西路西至西环路，东至越河0.9五通一平3611801310――01009S人民中路北段北至新洋港，南至黄海东路1.2六通一平4746705990179001010S海纯路西至人民中路，东至文港北路0.9五通一平3614101570――01011S海龙北

6、路北至海纯西路，南至黄海东路0.9五通一平4714001560――01012S黄海中路西至串场河，东至人民中路1.3六通一平58600071102130-14-01013S招商场东至开放大道，南至振业路，西至盐业路，北至黄海路1.5六通一平5861806340190001014S黄海东路西至小洋河，东至文港北路1.4六通一平5869607650229001015S环城西路东至迎宾北路，南至建军中路1.0六通一平4724802480――01016S开放大道B段北至新洋港，南至榆河路1.4六通一平5875108250247001017S开放大道D段北至榆河路，南至青年东路1.3六通

7、一平5861807320219001018S解放北路北至黄海中路，南至毓龙路1.4六通一平6888709760292001019S悦达都市花园南路西至迎宾北路，东至小洋河1.0六通一平4722502250――01020S世纪花园北路西至人民中路，东至小洋河1.0六通一平4718801880――01021S通洋路西至小洋河，东至开放大道1.0六通一平4720902090――01022S榆河路西至开放大道，东至新长铁路1.3六通一平4857306790203001023S通榆北村步行街有东西两条