美国自有住宅的主要种类.doc

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1、美国自有住宅的主要种类：1．House/SingleFamilyDetached (独立屋/国内的别墅)2．TownHouse（联排屋/国内联排别墅）3．Condo（公寓）4．Vacationhome（别墅）House：House有两种情况，在市内（不是Downtown-市中心，而是Incity-市内）的老社区大多数是比较老的，屋主自己盖的房子(很多是买了别人的二手房-叫ExistingHouse)，或者小开发商（Builder）和私人买了别人的老房子或者空地来盖的新的房子。在郊区的独立屋除了一般占地比较大，其它的情况也类似。这种独立屋是家家户户独立自

2、主，自己管自己的房子草地，所以不用缴管理费给任何人。另外一种是房地产商成片开发，然后卖给个人的小社区独立屋，这种小社区新的在市内也比较少-市内大片空地较少，绝大部分在市外。这种房子一般要交管理费给屋主协会(HOA=HomeOwner’sAssociation),用于维护社区的公用设施和花草树木。当一座房子有两套差不多一样的住宅时（上下或左右连在一起），它不叫House,而是Duplex,三套时叫Triplex,四套时叫Four-plex.这样的房子比较少。Townhouse：Townhouse的情况与House类似，除了共用墙壁和花园比较小。Condo

3、：Condo就是国内的公寓。开发商成片建设然后卖给个人。Downtown-市中心有很多高层的建筑很多楼上是公寓，市内的公寓楼比较低。大中城市的市中心有很多高楼大厦，上面的公寓一般都挺贵的，有一些是比很多独立屋贵的，城市越大就越贵。小一些的城市的市中心并没有高楼大厦，只是商业比较集中的多层建筑。Apartment也是公寓楼群，只不过这些一般属于同一个人或公司拥有，专门用来出租的。有一些人也租住独立屋和私人公寓。美国人拥有自己的房子（包括所有种类）和租房子住的比例各个地方不同，不过根据美国人口普查总署2007年普查的结果是全美平均比例是68.3%拥有住宅，

4、31.7%的人租房子住。2000年是66.2%和33.8%。别墅：别墅在美国指的是度假屋-Vacationhome，是除了屋主的主要居住场所-PrimaryHome以外的用来度假的房子。它可以是任何形式的房子。山上的圆木屋-LogCabin,森林里大房子或水边的公寓等。